Квартиры в ипотеку от Сбербанка

Квартиры в ипотеку в Сбербанке можно купить по разным программам. В ипотечном кредитовании есть варианты займов со стандартными и специальными условиями. Это дает возможность потенциальным заемщикам выбрать ипотеку с наиболее приемлемыми условиями.

По какой программе можно взять ипотеку на квартиру

На 2017 год программы ипотечного кредитования в Сбербанке помогут обеспечить жильем как в новостройке, так и на рынке вторичного жилья. Квартиру можно взять по стандартным ипотечным программам или по специальным. К последним можно отнести военную ипотеку, которая предлагает оформить кредит по несколько отличным условиям по кредиту.

Стандартные программы Сбербанка

Ипотечное кредитование для многих семей часть является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке по одной из действующих программ. К ним относятся:

• Приобретение готового жилья с процентной ставкой от 11,25%;
• Приобретение строящегося жилья: от 11,5%.

В ипотечном кредитовании готового и строящегося жилья можно использовать материнский капитал и оформить его в качестве первоначального взноса.

Процентная ставка по перечисленным программам устанавливается индивидуально, зависит от категории заемщика (льготная для зарплатных клиентов), суммы первоначального взноса (чем меньше взнос, тем выше ставка) и сроков кредитования. Также на процентную ставку влияет отсутствие полиса страхования жизни и здоровья заемщика (ставка увеличивается на 1%).

Сроки действия ипотеки стандартные – оформить кредит можно с действием до 30 лет. Отсрочка платежа или увеличение кредитного срока здесь не предусмотрено, как по ипотечным программам, рассчитанным на поддержку строительства частного дома. Сумма может иметь начальную ступень от 300 тыс. руб. Максимальный размер средств, которые можно взять, определяется индивидуально.

Максимальный кредитный лимит устанавливается в размере 80% от стоимости недвижимости, при одобрении конкретной заявки учитывается размер дохода и другие значимые факторы.

Акционные предложения

Кроме постоянно действующих вариантов ипотеки в Сбербанке есть акционные предложения. На данный момент оформить кредиты на квартиру можно по акциям, обозначенным далее.

Акция на новостройки. Кредит можно взять с пониженным первоначальным взносом (15%), процентной ставкой от 12% и возможностью упрощенного оформления без подтверждения стажа и дохода. Действие акции – до 31.03.2017. Будучи зарплатным клиентом банка вам не придется предоставлять подтверждение дохода, выписка будет сформирована автоматически.

Акция для молодых семей Действует с 01.02.2017, минимальная процентная ставка – 11,25%. Первоначальный взнос здесь чуть выше первой программы, он обозначен в 20% от оценочной стоимости недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Если же вы не можете подтвердить свой доход, то взять ссуду в данном случае также возможно, но с увеличенным первоначальным взносом в 50%.

Военная ипотека

Военная ипотека выдается по ставке 11,75%. Программа является специальным предложением для военнослужащих, участвующих в НИС (накопительно-ипотечная система).

По данной программе военнослужащие могут взять и готовое и строящееся жилье по программам Приобретение готового жилья и Приобретение строящегося жилья соответственно. Разница между ними — рынок недвижимости. В первом случае — это вторичка, второй вариант предполагает, что оформить квартиру можно только в новостройке.

Вы уже знаете, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру. Но, чтобы взять военную ипотеку предусмотрены некоторые нюансы. Они касаются:

• Сроков кредитования: до 20 лет;
• Суммы: максимум – 2 050 000 руб.;
• Процентной ставки: единая, не зависит от других условий;
• К личности заемщика: только для военнослужащих, участников НИС;
• Сроков рассмотрения: до 6-ти дней.

Ключевые характеристики ипотечного кредита в Сбербанке

Для каждого кредита действуют стандартные и специальные условия. Они будут прописаны в вашем договоре, но знать о них заранее будет только на пользу заемщику. Итак, на что стоит обратить внимание, когда вы решили взять квартиру в ипотеку в Сбербанке.

Общие принципы

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру? Для всех программ оформление происходит в несколько этапов:

• Подача заявки (в банке или онлайн) – срок рассмотрения при условии подачи полного пакета документов — от 2-х до 5-ти дней;
• Поиск и одобрение объекта недвижимости (проводится оценка объекта недвижимости банковскими экспертами, готовится пакет документов на приобретаемое жилье);
• Подписание кредитного договора;
• Получение денежных средств и оформление сделки;
• Предоставление в банк документов на недвижимость (в том числе, залоговой закладной) и сведений об оплате первоначального взноса.

Сбербанк может предоставить вам список акредитованных застройщиков, оформить квартиру через которых станет еще проще.

Это придаст вам уверенности, а сделка будет носить безопасный характер, ведь банк дорожит своим именем и доверием клиентов, а значит предоставленные сведения о застройщиках будут достоверными. Не забудьте взять эти сведения у специалиста.

Условия ипотеки

Оформить квартиру в ипотеку в Сбербанке по программам готового и строящегося жилья можно, соблюдая ряд общих положений. К ним относятся условия кредитования и требования к заемщикам. Общие принципы ипотечного кредитования:

• Возраст заемщика: от 21 до 75 лет к моменту погашений займа;
• Комиссии: не предусмотрены за оформление и досрочное погашение (полное или частичное);
• Штрафные санкции за просрочку: на весь срок от момента возникновения задолженности до ее погашения начисляется 20% годовых на сумму задолженности;
• Ограничения по досрочному погашению: отсутствуют;
• Страхование: личное по желанию, объекта недвижимости – обязательно;
• Залог: приобретаемое жилье;
• Привлечение созаемщиков: допускается до 3 человек для увеличения суммы кредитного лимита, для семейных пар участие второго супруга в качестве созаемщика – обязательно.

Документы

Для тех, кто решил взять квартиру в ипотеку в Сбербанке, потребуются документы:

• Паспорт РФ (с регистрацией);
• Документы, подтверждающие стаж и доход;
• Аналогичные документы созаемщиков;
• Подтверждение оплаты первоначального взноса (предоставляется после подписания кредитного договора).

Документы на купленную квартиру, являющуюся предметом залога передеаются в банк в течение определенного срока. Так, правоустанавливающие документы и залоговая закладная передаются в банк после оформления договора купли продажи в сроки не позднее 60 дней с момента совершения сделки.

Заключение

Квартиры в ипотеку Сбербанк оформляет платежеспособным заемщикам с постоянным местом работы и доходом. Процентная ставка устанавливается индивидуально, остальные условия кредитования зависят от выбранной программы.