Квартиры в ипотеку в Газпромбанке

Приобретение жилья в ипотеку — тренд современности. Ипотечное кредитование развивается все активнее развивается и составляет львиную долю в секторе обеспеченного банковского кредитования. Чтобы оформить квартиру в ипотеку Газпромбанка, необходимо соответствовать определенным критериям. Кроме того, заемщик должен выбрать соответствующий жилой объект и собрать необходимые для оформления сделки документы, чтобы взять необходимую сумму.

Условия по ипотеке на квартиру в Газпромбанке

Данное финансовое учреждение постоянно обновляет линейку предлагаемых продуктов. Ипотечное кредитование осуществляется по нескольким программам, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. Основным условием для оформления сделок является передача в залог недвижимости, на покупку которой оформляется заем.

Кроме того, залоговый объект необходимо застраховать от разрушений, пожаров, стихийных бедствий в одной из страховых компаний, аккредитованных банком. Полис оформляется за счет клиента на весь срок действия кредитного договора. Страхование жизни и здоровья самого заемщика не является обязательным.

Особенности ипотечных программ

Условия оформления зависят от того, какой объект недвижимости планирует купить заемщик. В настоящее время возможны следующие варианты кредитования:

• На жилье в строящихся домах можно оформить до 45 миллионов рублей. Предоплата – от 15 % (возможно частичная оплата взноса средствами материнского капитала). Если объект приобретается у партнеров банка по строительству (Газпромбанк Инвест), возможно оформление сделки без первого взноса.
• На вторичном рынке заемщик может оформить не только квартиру, но и долю недвижимого объекта, а также комнату. Условия не отличаются от кредита на новостройку.
• Простая ипотека предоставляется на квартиры в новостройках и вторичном рынке. Размер первоначального взноса по программе должен быть не менее 50 % от стоимости жилья. Сумма кредита от 500 тысяч до 7-10 миллионов рублей (в зависимости от региона обращения).

Максимальная сумма кредитования — 60 млн. руб. Для военных верхний предел ограничен суммой в 2,05 млн.

Вне зависимости от того, какое предложение подходит клиенту, взять ипотеку на квартиру в Газпромбанке можно на срок до 30 лет. При оценке платежеспособности потенциального заемщика банк учитывает доходы близких родственников (созаемщиков). Наиболее выгодные условия кредитования доступны зарплатным клиентам.

Диапазоны процентных ставок

Также как и условия кредитования, переплата по кредиту зависит от выбранной программы и категории клиента. Газпромбанк индивидуально рассчитывает процент по ипотеке на квартиру, учитывая множество факторов. Если вы решили приобрести квартиру в текущем году  и взять ипотеку, Минимальные ставки и их диапазоны будут выглядеть следующим образом:

• Простая ипотека: 13 % после передачи квартиры в залог.
• Взять займ на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке можно под 11-11,5%.
• Новостройка с участием партнеров Газпромбанка: 10,5-12 % годовых. Повышается размер переплаты на 0,5 % до оформления квартиры в собственность и передачи в залог, а также клиентам, не получающим зарплату на карты данного банка.

Обратите внимание, размер процентной ставки во многом зависит от размера первоначального взноса по ипотеке на квартиру. Увеличение базовой величины ставки происходит в случае, если заемщик не является зарплатным пользователем услуг банка.

Требования  к документам и заемщику

Чтобы оформить кредит в данном финансовом учреждении, необходимо соответствовать следующим требованиям банка:

• Гражданство в любом регионе страны;
• Кредит на квартиру выдается дееспособным гражданам с 20 лет и до 55 (женщины), 60 (мужчины);
• Банк рассматривает кандидатов только с положительной кредитной историей;
• В зависимости от категории, клиентам необходимо подтвердить трудовой стаж;
• Платежеспособность — обязательный признак.

Обратите внимание, предельный возраст может быть увеличен на пять лет в индивидуальном порядке. Предельный возраст указан на момент внесения последней части долга.

Чтобы оформить сделку и взять ипотеку, в Газпромбанк нужно предоставить заявление с паспортом, справкой о доходах и трудовой книжкой. Потребуется также документы на приобретаемый объект.

Как оформить ипотеку на квартиру

Чтобы взять кредит в данном финансовом учреждении нужно подготовить все документы, выбрать соответствующую программу и подать заявку онлайн (либо в отделении банка). Рассматриваются заявления от потенциальных заемщиков в течение 1-10 рабочих дней. После одобрения заявки клиент должен:

• Оформить договор с застройщиком (или продавцом);
• Открыть счет в Газпромбанке;
• Подписать с банком договор кредитования;
• Зарегистрировать свои права на квартиру;
• Оформить страховку жилья.

После этого в банк предоставляются все документы, оформляется договор передачи недвижимости в залог и денежные средства переводятся на счет клиента. Заемщик может сам выбрать способ погашения займа (аннуитетные, дифференцированные платежи). В любой момент можно досрочно погасить часть или весь остаток задолженности после подачи соответствующего заявления в банк.

Заключение

В настоящее время квартиры в ипотеку от Газпромбанка можно взять и оформить на выгодных условиях по нескольким программам. Размер первоначального взноса можно уменьшить за счет материнского капитала. Комиссия за выдачу кредита не взимается. Условия и процентные ставки зависят от категории клиента, программы кредитования, размера первого взноса.