Когда мне не удалось оформить крупный потребительский займ (было слишком много условий и требований) – я решил, что оформлю обязательство под залог (возьму кредит на крупную сумму). Чтобы выбрать подходящего кредитора пришлось очень долго искать предложения в интернете, читать отзывы реальных клиентов и просчитывать наиболее подходящий вариант. Хочу поделиться некоторой информацией о залоговых кредитах: подходящее имущество и предлагаемые тарифы.
Содержание статьи
Какой залог подойдет, чтобы взять кредит
Для нецелевого кредита под залог характерно более лояльное отношение к заемщикам. Но требований прибавляется из-за предмета недвижимости, потому что от его стоимости зависит сумма, которую готов выдать кредитор.
Предметом залога банковского кредитования является автомобиль и недвижимость. Физическому лицу предлагается альтернатива – обращение к ломбардам, которые принимают, как правило, драгоценные металлы и украшения, а также цифровую и бытовую технику, антиквариат.
Юридическим лицам кредиты выдают исключительно с обеспечением залога. Кроме недвижимости залогом могут стать товары, материальные ценности, гарантии Правительства и ценные бумаги.
Чтобы предмет залога был принят кредитором – он должен отвечать ряду условий. Если это автомобиль, то он должен быть не старше определенного года выпуска, без темного прошлого, без обременений и со всеми необходимыми документами.
Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →
• Оформите единую онлайн-заявку
• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение
• 81% отправленных заявок получают одобрение
Если залогом становится недвижимость, то основные требования зависят от того, какое именно имущество оформляется под залог (квартира, дом, земля, нежилые постройки). В целом, недвижимость должна:
- иметь на рынке спрос;
- находится в городе в развитом микрорайоне (с необходимой инфраструктурой);
- быть в нормальном техническом состоянии;
- не иметь обременений и запретов регистрации.
Все перепланировки должны быть согласованы с органами технической инвентаризации и документально закреплены.
В целом, недвижимость должна иметь юридическую чистоту.
Мне нужна была большая сумма, автомобиля в собственности не было, зато была однокомнатная квартира в Москве, доставшаяся от бабушки. Недвижимость я собирался сдавать в аренду, но пока не сделал ремонт и решил взять кредит под залог бабушкиной квартиры.
Где я возьму кредит под залог недвижимости
С предметом залога и стандартными требованиями и условиями я определился, осталось самое важное – выбрать подходящее в моих условиях предложение.
Возьму кредит в банке
Проанализировав банковские предложения, стало понятно, что я возьму кредит под залог квартиры и получу достаточно невыгодные для меня условия. Официальный уровень заработка у меня небольшой, в прошлом с кредитной историей были небольшие проблемы. Ну, а взять кредит с 20% годовых под залог недвижимости в Москве – не очень впечатлило.
Предлагаю и Вам ознакомиться с условиями известных банков.
| Название банка | Процентная ставка, годовых | Сумма кредита | Максимальный срок кредитования | Требование подтверждения дохода |
| Россельхозбанк | Минимальная – 16,5%. Если кредитоваться на долгий срок – 19,5% | До 10 млн. р. | 10 лет | Требуется |
| Сбербанк | Минимальная – 12,5%. В среднем, выйдет 17-18% | До 10 млн. р. | 20 лет | Требуется |
| ВТБ | От 12,00% | 15 млн. р. | 20 лет | Обязательно |
| Уралсиб | От 13,50% | 6 млн. р. | 15 лет | обязательно |
Из предложений с низкими ставками выделяется Восточный экспресс – от 9,9%. Максимальный кредит под залог недвижимости в Москве и МО можно получить в *Совкомбанке – до 100 млн. р.
Возьму кредит под залог у частного инвестора
Мне ни один из вариантов банковских предложений не подошел, в основном из-за требований подтверждения дохода. Поэтому пришлось искать помощи в частном секторе кредитования. Частные инвесторы (кредиторы) – выдают деньги под проценты на определенный период времени. Чтобы не нарваться на мошенника – следует осуществить сделку по закону, с регистрацией у нотариуса. Получить деньги с обеспечением недвижимости также не составит проблем.
Внимание! Не соглашайтесь на переоформление права собственности, подпись генеральной доверенности и различного вида предоплаты. Не передавайте копии документов, если не уверены в ссудодателе.
Найти частного инвестора в Москве не составит труда. Город большой, а Московская недвижимость всегда в цене. Предлагаемые условия:
- от 2-3% в месяц;
- до 3-5 млн. р.;
- не более 3-х лет погашение долга.
Лично меня не устроили сроки погашения – вносить платежи будет напряжно для бюджета.
Возьму кредит через компанию
Кредитные компании, брокеры – оказывают содействие в получении заемных средств на любых условиях. Кроме того, многие предлагают льготные условия и привилегии, позволяющие кредитоваться на выгодных тарифах. Сложно говорить о стандартных условиях – тарифы подбираются индивидуально, никаких рамок нет. Хочется отметить высокую лояльность к заемщикам: не потребуется подтверждение дохода, не проверяется кредитная история, пакет документов будет минимальным.
Для примера! Кредитная компания ➤ МойЗалог предлагает под залог недвижимости в Москве и области получить от 500 000 р. Максимальный предел устанавливается в зависимости от стоимости имущества. Компания оценивает недвижимость реально и готова дать 90% от стоимости. Процентная ставка, в среднем, не превысит 12%. Действует ограниченное предложение – кредитование под 6,5%. Кредитная история не проверяется, не требуется справка о доходах. Испорченное кредитное досье и открытые просрочки не повлияют на устанавливаемые тарифы. Принимается любая недвижимость.
В Санкт-Петербурге и ЛО подобный займ можно получить в компании * «Залоговик» с процентной ставкой от 7,5% годовых (внимание — предложение ограничено). До 90 млн. р. со сроком погашения до 25-ти лет. В остальном условия схожи с компанией МойЗалог
Возьму кредит под залог в ломбарде
Сразу скажу, что ломбард не рассматривал в качестве кредитора, но для интереса посмотрел несколько предложений.
С недвижимостью работают только крупные ломбарды, таких не встретишь в небольших городах. Больше всего организаций расположено в Москве и Санкт-Петербурге.
В основном, предлагается ставка до 60-80% годовых, суммы до нескольких миллионов рублей, не более 1 года дается на погашение задолженности. В качестве недвижимости принимается квартира.
Встречались и достаточно интересные варианты с процентной ставкой, как в банке – 16-18% годовых. Множество компаний предлагает кредит под залог автомобиля.
Видео: для хорошего настроения!
Поделитесь в соц.сетях:
