До мая 2015 года материнский капитал на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту можно было использовать только после достижения ребенком 3-летнего возраста. Это было существенным ограничением для использования ипотеки в качестве решения своих жилищных проблем.
Но с 23 мая 2015 года ситуация кардинально поменялась — была внесена поправка в Федеральный закон N 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Поправка, по сути, заключается в дополнении одной фразы:
«на погашение основного долга и уплаты процентов» заменить словами «на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов»
Значит это, что теперь средства материнского капитала до исполнения ребенку 3-х лет, можно использовать на:
- оплату первоначального взноса или его части по ипотеке;
- частичное или полное погашения целевых кредитов (долга и процентов) на улучшение жилищных условий.
Напомним, что в текущем 2015 году размер материнского капитала составляет 453026 рублей. Согласитесь, это очень хорошее подспорье для обеспечения первого взноса по ипотеке.
Так, если взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке, где минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья. То только средствами МК можно оплатить взнос за квартиру стоимостью 2 265 130 рублей.
Как воспользоваться материнским капиталом
Если вы решили использовать материнский капитал на первый взнос по жилищному кредиту, необходимо уведомить об этом выбранный вами банк. После чего они дадут вам список дополнительных документов, которые необходимо предоставить. Обычно это:
- сертификат МК;
- справка из ПФ об остатке средств МК.
Также стоит уточнить в вашем территориальном отделении Пенсионного фонда о данных, которые необходимо указать в кредитном договоре, чтобы они потом без проблем перечислили деньги банку в оплату первоначального взноса.
Поделитесь в соц.сетях:
