Оценочные компании Сбербанка физическим лицам

Такая важная процедура, как оценка недвижимости, в обязательном порядке проводится при рассмотрении заявки на ипотеку в банке Сбербанк. А потому оценочные компании жизненно важны для банка и необходимы для клиентов, желающих получить жилье в банке.

Зачем нужны оценочные компании Сбербанка?

Данная процедура необходима для того, чтобы сотрудники компании смогли определить, какая же сумма нужна для того, чтобы купить объект. Информация о стоимости на рынке закладываемого объекта позволяет банку застраховать себя от невыполнения заемщиком обязательств по выплачиванию долга. В таком случае Сбербанк сможет продать жилье и вернуть себе те средства, которые он дал клиенту на покупку квартиры.

Подобная процедура, заключающаяся в оценке объекта, полностью оплачивается клиентом. При этом заемщик может обратиться в любую команию, оказывающую подобные услуги. Однако те оценочные компании, которые аккредитованы именно в Сбербанке, дают возможность осуществить процедуру намного быстрее.

Сотрудничество Сбербанка с оценочными компаниями

При проведении оценки имущества подразумевается участие в деле сразу трех сторон – это:

• Банковская организация.
• Оценщик.
• Будущий заемщик.

После осуществления процедуры заемщик получает средства от банка, а само банковское учреждение может быть уверено в том, что оно, в случае экстренного случая, получит ликвидное имущество, которое можно будет продать, и что оценщик верно определил цену имущества с учетом всех имеющихся у жилья нюансов.

Важно, чтобы при выборе организации, занимающейся оказанием подобных услуг, были выбраны именно аккредитованные компании, ведь малейшая неточность в отчете может привести к тому, что банк откажет в ипотеке. А вот партнеры банка в точности знают правила банка, а потому их отчеты всегда подготавливаются правильно, что дает заинтересованному в средствах лицу сэкономить время.

К слову, оценка недвижимости во многих банках имеет свои важные пункты. К примеру, Сбербанк принимает оценку далеко не от всех компаний. Об этом важно знать заранее и выбирать ту компанию, которая является партнёром банка. Если же заемщик не желает пользоваться услугами этих компаний, то процесс может затянуться на более длительный срок.

Конечно, банки не имеют право отказать тем компаниям, которые не прошли аккредитацию, но зато вполне могут отказать заемщику из-за имеющихся неточностей в документах. При этом вы уже не сможете вернуть те деньги, которые потеряли, когда заплатили оценщику.

Как происходит аккредитация?

В соответствии с действующими законами России, компании, занимающиеся оценкой – это те саморегулируемые организации, которые страхуются свою лицензионную деятельность в соответствии со всеми актуальными правилами. Оценщики при этом сами выбирают, как именно им работать – посредством частной практики или по договорам.

Для того, чтобы заниматься оценочной деятельностью на территории страны, нужно соответствовать следующим требованиям:

• Являться официальным членом СРО.
• При проведении оценочных мероприятий иметь страховой полис.
• Каждые три года повышать свой уровень квалификации.

Помимо всего прочего, сотрудник должен четко соблюдать правила и стандарты, которые описаны в регламенте СРО и в ФЗ №135ю

Организации, услугами которых пользуется будущий заемщик банка, обязаны обеспечить сохранность тех бумаг, касающихся недвижимости, которые были получены от клиента. При этом ни в коем случае сотрудники организации не должны разглашать получаемую от клиента конфиденциальную информацию.

Конкретно Сбербанком выдвигается ряд определенных требований, которые предъявляются к оценочным компаниям. Если же компания не будет соблюдать эти требования, то она не сможет попасть в список оценщиков, которые будут аккредитованы банком.

К слову, в зависимости от того, каким типом недвижимости занимается каждая конкретная организация, будет отличаться и процедура аккредитации в банке. К примеру, одни компании оценивают только квартиры, вторые – только дома, третьи оценивают целые комплексы недвижимости и так далее.

Если компания осуществляет сотрудничество с оценщиками, специализирующимися на юридических лицах, то, для получения аккредитации, Сбербанк выдвигает следующие требования:

• Организация должна существовать на российском рынке как минимум 10 лет.
• В штате должно находиться не менее пяти квалифицированных специалистов.
• Выручка за последние 3 года должна быть от 30 миллионов и более.
• На момент рассмотрения кандидатуры Сбербанком компания должна оценить как минимум 50 объектов недвижимости.
• Коммерческие объекты должны оцениваться сразу несколькими сотрудниками (для этого нужно минимум десять квалифицированных специалистов).
• Ответственность компании должна быть застрахована минимально на двести миллионов рублей.

Помимо всех вышеуказанных пунктов существует еще один немаловажный нюанс. Так, к сотрудничеству не допускаются те компании, интересы которых конфликтует с интересами руководства Сбербанка.

Если же речь идет о компаниях, которые занимаются оцениванием имущества физических лиц, то для них так же имеются свои требования.

• Так, на российском рынке такая компания должна существовать как минимум три года.
• Ответственность должна быть застрахована минимально на сто тысяч рублей.
• В штат сотрудников должны входить как минимум два специалиста, чей опыт составляет от трех лет и более.
• Так же у компании должна быть безупречная репутация, что исключает наличие отрицательных отзывов.

Ну и, опять же, не должно быть конфликтов интересов между компанией и руководством банка. Конечно, требования к организациям предъявляются достаточно строгие, однако опять же банк рискует, прежде всего, своими средствами. Так, в серьезных ситуациях неправильная оценка недвижимости может привести к серьезным потерям для банка.

Обзор оценщиков в Москве

На данный момент один из крупнейших банков России работает с очень многими оценочными компаниями, поэтому выбор у заемщика имеется всегда. Общее количество компаний, сотрудничающих со Сбербанком, «перевалило» за четыреста. При этом банк рейтингует партнеров в зависимости от того насколько качественной оказалась совместная работа. Как свидетельствует статистика банка, самыми эффективными и надежными в Москве оказались следующие компании:

Конечно, удобнее всего выбирать оценочную компанию, исходя из своего местоположения. К примеру, жители Москвы могут обратиться в одну из следующих компаний:

• Алма Консалт.
• ЭсАрДжи – Ипотечный центр.
• НЭО Центр.
• Аукцион.
• Ровер ГРУПП.
• РОСЭКО и так далее.

Подробный список компаний, участвующих в аккредитации, можно просмотреть по ссылке sberbank.ru.

Аккредитованные оценщики в регионах

Ни для кого не секрет, что Сбербанк – это огромное учреждение, которое имеет огромное количество филиалов как на территории страны, так и за рубежом. Ну и, естественно, во всех городах страны есть филиалы Сбербанка, которые так же сотрудничают с разного рода местными оценщиками. А потому, выбирая конкретную компанию, обращайте внимание на размещение филиала подразделения.

Так, к примеру, в Дальневосточном банке (а это Приморский край, Сахалинский, Хабаровский край и так далее) аккредитованы организации, перечисленные ниже.

Западно-Сибирское подразделение, к которому относятся жители Омкой, Тюменской и других областей, так же имеют свои аккредитованные компании.

Так же банком предоставлен список оценщиков, которые не справились с задачей и не смогли выполнить оценку качественно и в срок. Этот список можно найти по ссылке sberbank.ru.

Полный список оценщиков с адресами и контактами можно просмотреть на сайте Сбербанка.

Как проверить аккредитацию компании Сбербанком?

На сайте размещен подробный список тех компаний, которые подлежат аккредитации Сбербанка. Если же вы не нашли нужную вам компанию, то, скорее всего, у вас возникнут сомнения относительно информации, размещенной на сайте. В этом случае можно обратиться в одно из отделений банка и уточнить у специалиста интересующую вас информацию.