Среди ипотечных предложений от Сбербанка особенно выделяется нецелевой займ под обеспечение недвижимости. Выдает Сбербанк кредит под залог недвижимости на любые затраты и не потребует целевого расходования, а большая сумма кредитования позволяет сделать крупную покупку.

Предлагаемый тариф

Не более 10 000 000 р. можно получить с годовой ставкой 12,5%. Срок займа не превышает 20-ти лет и зависит от одобренной суммы.

При отказе от добровольного страхования годовая ставка увеличится на 1% и составит 13,5%.

Для зарплатных клиентов предлагаются сниженные проценты: 12% при согласии страхования и 13%  – при отказе.

 Обратите внимание  на стоимость объекта недвижимости, которую желаете оформить в залог: на руки выдается не более 60% от ее рыночной стоимости. Таким образом, если хотите получить 1 000 000 р., то стоимость, по которой объект оценивается, должна быть в пределах 1 600 000-1 700 000 р. Кроме того, на сумму займа влияет платежеспособность и общий доход физического лица, который последний может подтвердить.

Факт! Минимальный займ выдается в значении 500 000 р.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке выдается только в российской валюте без комиссии за выдачу денежных средств. Требуется добровольное страхование здоровья и жизни (в соответствии с условиями банка).

Что оформить под обеспечение

Предметом залога ссуды на любые цели выступают:


Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение


  • квартира, блокированная часть дома (таунхаус) или дом целиком. Последние две позиции без земельного участка;
  • дом круглогодичного проживания вместе с землей;
  • отдельно земельный участок;
  • гараж с землей или без нее.

Следует уточнить, что при оформлении собственности с землей, на которой она находится, участок должен находиться в собственности заемщика. Не оформят земельный надел, находящийся в срочной или бессрочной аренде.

Требования к заемщику

Рассматриваются граждане Российской Федерации в возрасте 21-75 лет. Максимальное значение принимается в момент полного погашения кредитного обязательства.

Это интересно:  Как работает кредитная карта от Сбербанка России

Важно! Если заемщиком не предоставляется справка о доходах и трудовой занятости – максимальное значение по возрасту снижается до 65 лет (ко времени полного погашения обязательства).

Обязателен стаж работы на текущем месте занятости не менее 6 месяцев. Общий период работы за последние пять лет не должен быть меньше 1 года (не касается зарплатных клиентов Сбербанка).

Заемщик имеет право привлекать созаемщиков, к которым предъявляются те же требования. Совокупный доход супруга считается для установления максимального значения кредита.

В кредитовании откажут:

  • ИП и собственникам (совладельцам, участникам) малых предприятий, если доля владения предполагаемого заемщика превышает 5%;
  • членам КФХ (фермерского хозяйства);
  • также Сбербанк в кредите под залог недвижимости откажет директорам/заместителем директора (по любым вопросам), главным бухгалтерам и лицам, имеющим право подписи на документах предприятия с общей численностью не более 30 человек.