Помощь ипотечным заемщикам в 2015 году — кто и как может получить

20 апреля 2015 года было принято постановление Правительства РФ «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации».

В соответствии с этим постановлением планируется оказывать помощь так называемым «проблемным» заемщикам — тех у кого существенно снизился доход, а также валютным заемщикам, у которых в следствии падения курса рубля, увеличилась сумма ежемесячных платежей.

Кто может получить помощь

1. Заемщики, чей совокупный доход (супруг и несовершеннолетние дети, проживающие совместно) за последние 3 месяца снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом за последний год.
2. Заемщики, чей ежемесячный платеж по ипотеке увеличился более чем на 30% (в рублях) по сравнению с сентябрем 2014 года.

Условия для получения

• совокупный доход за вычетом платежа по жилищному кредиту (и разделенный на количество лиц в семье) должен быть ниже 1,5 кратной величины прожиточного минимума в регионе заемщика;
• просрочка по ипотеке должна быть не менее 30 дней и не более 120 дней;
• ипотека должна быть получена не позднее 1 января 2015 года.

Кроме этого ограничена площадь жилых помещений — предметов ипотеки, по которым может быть получена помощь. В квартирах жилая площадь в пересчета на одного человека должна быть не больше:

• 50 м2 — для 1 человека;
• 35 м2 — для 2 человек;
• 30 м2 — для 3 человек;
• максимум 100 м2 — более 3 человек.

В частных домах:

• 70 м2 — для 1 человека;
• 60 м2 — для 2 человек;
• 50 м2 — для 3 человек;
• максимум 150 м2 — более 3 человек.

Какая помощь оказывается

Валютные заемщики могут конвертировать ипотеку в рубли по текущему курсу ЦБ с сохранением ставки по кредитному договору. При этом 50% убытка банка возмещает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), а 50% заемщик.

Рублевым заемщикам может быть снижена ставка по кредитному договору до 12% годовых на весь срок до погашения кредита.

Как рублевые, так и валютные заемщики могут попросить ввести мораторий на погашение основного долга на период от 6 до 12 месяцев. Но эту сумму придется выплачивать уже в более поздние сроки.

Во всех случаях, максимальная сумма помощи (так сумма, которую АИЖК возместит банку за недополученные доходы) государства составляет 200 000 рублей.