В Сбербанке проценты по ипотеке определяются с учетом всех значимых факторов. При этом для каждой программы установлен минимальный и максимальный предел, в рамках которых для каждого заемщика устанавливается ставка в индивидуальном порядке.
Содержание статьи
Процентные ставки для ипотечных программ в Сбербанке
Есть общие правила, по которым оформляется в Сбербанке ипотека. Процентные ставки могут быть понижены или повышены для конкретной группы заемщиков. Факторы, влияющие на размер процентов вне зависимости от программы, рассмотрим далее.
Фомрирование процента по кредиту
Категория заемщика Для зарплатных клиентов устанавливаются минимальные ставки. Обычно разница между базовой ставкой (минимальной, указанной по конкретной программе, которая действует для з/п клиентов) и предусмотренной для других категорий заемщиков составляет 1%.
СтрахованиеОформление полиса страхования для объекта недвижимости является обязательным условием оформления ипотечного кредита. Отсутствие полиса страхования жизни и здоровья не будет препятствием для подписания договора, но послужит поводом для увеличения процентной ставки, обычно надбавка составляет 1%.
Первоначальный взнос На размер ставки по ипотеке Сбербанка может влиять размер первоначального взноса. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процент. Например, если рассматривать 3 варианта взноса: выплата более 50% стоимости/от 30 до 50% /от 25 до 30%, базовая ставка каждый раз будет повышаться на 0,25%: допустим, 12%/12,25%/12,5% соответственно.
Срок кредитования Чем меньше срок действия договора, тем ниже ставка. Если взять градацию в 10 лет (сроки кредитования до 10 лет, от 10 до 20 и от 20 до 30 лет), то разница между каждой группой будет составлять 0,25% (чем больше срок, тем выше).
Также могут влиять такие факторы, как использование упрощенной системы оформления (если только это не акционное предложение или предусмотренный вариант для з/п клиентов).
Ставки по ипотеке на 2018 год
Установленные в Сбербанке проценты по ипотеке для разных программ (базовые, минимальные):
- Приобретение готового жилья: от 8,6%;
- Приобретение строящегося жилья: от 7,4%;
- Строительство жилого дома: от 10%;
- Загородная недвижимость: от 9,5%.
Предусмотрены в банке специальные программы ипотечного кредитования, по которым процент переплаты может быть снижен за счет определяющих факторов.
Проценты по программам со специальными условиями доступны ограниченной категории заемщиков.
В Сбербанке процентные ставки по ипотеке со специальными условиями установлены для:
- Военной ипотеки: от 9,5%;
- С материнским капиталом: от 8,6%;
- Рефинансирования: от 9,5%.
Действующие акционные предложения в Сбербанке предлагают оформление кредита на покупку недвижимости с льготными условиями. На данный момент их перечень таков:
- Молодые семьи (действует с 01.02.2017 г., допускается оформление без документального подтверждения дохода и стажа): от 11,25%.
Уменьшенная ставка по кредиту будет доступна клиенту, если он планирует приобрести страховку в банке, получает зарплату на карту Сбербанка, а также если готов внести первоначальный взнос в размере 15%.
- На новостройки: от 7,4%. Получить кредит по ипотечной программе с указанной ставкой можно с оговоркой.
Банк предлагает такие выгодные условия только тем клиентам, кто принимает решение оформить страхование жизни и здоровья.
Если такое условие выполнено не будет, то процент повышается на один пункт.
Заключение
В Сбербанке проценты по ипотеке определяются в индивидуальном порядке. При подписании договора учитываются все значимые факторы.
Поделитесь в соц.сетях:
