Ипотека – это долгосрочный займ, выдаваемый на приобретение жилплощади. Недвижимость, купленная на деньги банка, остается у него в залоге до полного погашения кредита. Представленные действия зачастую влекут неправильные мысли у должников – большинство из них считает, что в течение нескольких десятилетий не смогут продать недвижимость. Они даже довольствуются завышенными ставками по кредиту, хотя их же кредитор снизил ипотечные ставки для новых клиентов. Но все это только заблуждение – существует программа рефинансирования, которая позволяет получить выгоду. Далее подробно будет рассказано, что такое рефинансирование ипотеки Тинькофф банком – лидером среди кредиторов представленного характера.

Рефинансирование ипотеки других банков Тинькофф банкомРефинансирование ипотеки набирает популярность

О банке и особенностях рефинансирования

Тинькофф, официальный сайт которого найти не представляет труда, начал свою деятельность только в 2015 году, поскольку до указанного времени эта финансово-коммерческая организация представлялась в виде «Тинькофф кредитные системы». По состоянию на 2017 год компания занимает 19 место в рейтинге по объему собственного капитала среди всех Российских банков.

Тинькофф охотно предлагает рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам, основываясь на предоставлении возможности снизить собственные расходы. Так, семьи, ранее оформившие ипотеку и купившие недвижимость, после участия в программе рефинансирования могут снизить свои платежи на 20-30%, поскольку рассматриваемое кредитование представляет собой повторное оформление займа, но на более выгодных условиях. Суть программы заключается в полном погашении прежнего ипотечного кредита и оформлении нового – это влечет многочисленные преимущества.

Преимущества рефинансирования

Программа рефинансирования имеет следующие преимущества:

  1. Переходом от кредитора к кредитору можно снизить ежемесячный платеж увеличением срока выплаты займа, помимо снижения процентной ставки. Зачастую банки устанавливают максимальные сроки в 10 лет – оформить ипотеку в них легко, но платить большой платеж ежемесячно оказывается сложным.
  2. Снижение размера ежемесячного платежа – достигается как увеличением сроков кредитования, так и снижением процентной ставки в новом кредитном учреждении.
  3. Снижение процентной ставки – этот повод для рефинансирования кредита, взятого в другом банке, является самым распространенным. Все связано с отказом от кредитора снизить процентную ставку и сделать перерасчет по графику платежей, сделанного ранее.
  4. Смена валюты – нередко физические лица оформляют ипотечный кредит в иностранной валюте, что невозможно изменить у действующего кредитора. Но обратившись в другой банк за рефинансированием, можно провести оформление нового займа в национальной валюте.
Это интересно:  Снятие денег с карты Сбербанка в банкомате: инструкция, нюансы

В качестве примера и получения доверия со стороны потенциальных клиентов банки предлагают калькулятор рефинансирования на своем официальном сайте. Воспользовавшись им, можно самостоятельно провести предварительный расчет последующих платежей.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Тинькофф банке

Предлагает Тинькофф рефинансирование кредитов других банков, а также ипотечного кредитования, что является выгодным и весьма удобным со стороны оформления и внесения платежей. К основным преимуществам сотрудничества с представленной финансово-кредитной организацией относят:

  1. Банк имеет четкую систему работы посредством удаленного сотрудничества – на сайте представляются все возможности подачи заявки через интернет. Онлайн заявка далее переходит «в руки» сотрудников банка, которые начинают проверку введенных данных.
  2. Уже через 3-5 рабочих дней банк выносит решение о возможном предоставлении ипотечного кредитования по программе рефинансирования. В результате заявителю придется обратиться в банк сразу с документами для оформления займа.
  3. Тинькофф банк на данный момент имеет более 350 партнеров по всей России, в результате чего рефинансирование ипотечных кредитов не вызывает проблем.

Рефинансирование ипотеки других банков Тинькофф банкомБанк выдает кредиты на различные цели

В числе партнеров Тинькофф банка состоят Абсолют банк, ТрансКапиталБанк, Инвестторгбанк и прочие финансовые учреждение с лидирующими позициями в отношении капитала и всей деятельности. Тинькофф не сотрудничает со Сбербанком, но на рефинансирование это не влияет. К тому же охотно проводится рефинансирование кредитной карты Тинькофф в Сбербанке, которое также является выгодным сохранением семейного бюджета.

Условия

Далее следует рассмотреть условия, по которым Тинькофф банк будет рассчитывать ежемесячные платежи по факту рефинансирования ипотечного кредита:

  1. Процентная ставка у данного кредитора – от 12,7% годовых, что зависит от сроков и размеров будущего кредита.
  2. Максимальные сроки выплаты кредита – 25 лет.
  3. Максимальная сумма, которую можно оформить в кредит – 99 млн. рублей.
  4. Для процедуры рефинансирования не придется вносить первоначальный взнос.

Удобство сотрудничества с Тинькофф банком определяется и возможностью внесения платежей – оплату можно проводить в кассе, многочисленных терминалах и платежных системах.

Требования к физическим лицам

Клиентами Тинькофф банка в отношении рефинансирования ипотечного кредита могут стать физические лица, которые удовлетворяют сформированным требованиям:

  • возраст заявителя должен быть в диапазоне от 18 до 70 лет;
  • это гражданин России с регистрацией на территории страны;
  • наличие официального заработка, достаточного для погашения займа;
  • трудовой стаж за последние 5 лет должен быть не менее 1 года – необходимо подтвердить предоставлением трудовой книжки;
  • минимальный срок трудоустройства на последнем месте работы – не менее 1 месяца;
  • если происходит погашение ипотечного кредита, ранее оформленного в банке партнере, можно получить скидку по процентной ставке на 0,6%.
Это интересно:  Нецелевой кредит в БИНБАНКе

В оформлении супруги автоматически записываются созаемщиками, поэтому спрос в случае непогашения кредита вовремя будет с обоих. В то же время можно привлекать родителей к числу созаемщиков, если размер заработной платы не позволяет оформить кредит на погашение ипотеки. Для одного кредитования допускается до 4 соучастников.

Рефинансирование ипотеки других банков Тинькофф банкомРефинансирование позволит уменьшить текущие расходы

Документы

Заявитель должен представить следующий список документов:

  • заполненная анкета заемщика – выдается в банке в виде готового бланка;
  • паспорт;
  • справка о доходах по форме 2НДФЛ;
  • трудовая книжка или ее копия, заверенная подписью работодателя и печатью организации, в которой трудоустроен заявитель;
  • документы на приобретенную жилплощадь и ранее оформленную ипотеку в другом банке.

Оформление рефинансирования в Тинькофф банке происходит в следующей последовательности:

  1. Сначала требуется подать заявку с указанием всех личных данных и информации о ранее взятом ипотечном кредитовании. Заявку можно подать через интернет или обратиться в банк лично с уже приготовленными по списку документами – это ускорит процесс.
  2. Дождаться положительного решения – если все требования удовлетворены, отказа не последует.
  3. Заключить с Тинькофф банком договор рефинансирования.
  4. После Тинькофф перечислит на представленные реквизиты банка сумму по остатку имеющейся задолженности.
  5. Как только это произойдет, необходимо обратиться к получателю денежных средств за справкой о том, что платеж прошел и никаких претензий банк к бывшему заемщику не имеет.
  6. Со справкой вновь обращаются в Тинькофф и забирают документы на вновь заключенный ипотечный кредит вместе с графиком платежей.

Отзывы о сотрудничестве с Тинькофф банком по системе рефинансирования положительные, поэтому ждать лучшего случая не следует.