Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке

Специальной программы рефинансирования ипотеки других банков в Сбербанке на данный момент нет. Есть программа рефинансирования потребительских кредитов, но по ней имеются определенные ограничения.

Рефинансирование ипотечных кредитов физических лиц

В Сбербанке рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам может быть проведено в рамках программы перекредитования потребительских кредитов. Она несколько отличается от ранее действующей специальной программы рефинансирования займов на жилье. Отличия касаются:

• Процентных ставок;
• Ограничения по срокам;
• Ограничений по суммам.

Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке для физических лиц подразумевает перезаключение действующего кредитного договора, оформленного в стороннем банке, на более выгодных условиях.

Обязательным требованием для такой операции будет отсутствие просрочек и задолженностей. То есть, клиенту, своевременно выполняющему свои обязательства перед сторонним банком, предлагают продолжить выплачивать ссуду в Сбербанке, при этом условия нового займа более выгодны самому заемщику.

Если процентная ставка по действующему займу выше указанной, то рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам в Сбербанке будет выгодна.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке

Реструктуризация и рефинансирование – это две разные операции по действующим кредитам.

Реструктуризация ипотеки физических лиц – это мера, которая принимается в отношении клиента, который в силу определенных причин не может добросовестно выполнять свои обязательства перед банком.

В отличие от рефинансирования ипотеки других банков в Сбербанке, речь идет о проблемном кредите, взятом в самом Сбербанке. В данной ситуации банк готов предоставить определенные льготы по выплате. Например, у заемщика существенно снизился ежемесячный доход. Это объективная причина, и банк предлагает реструктуризацию с уменьшением ежемесячного платежа, при этом срок действия договора увеличивается.

Реструктуризация решает такие вопросы физических лиц, связанные с ипотекой:

• Повышает шансы на выплату проблемного кредита;
• Восстанавливает приемлемый для обеих сторон графика платежей.

В свою очередь рефинансирование – предложение для клиентов (добросовестных плательщиков)  других банков о переводе кредита в Сбербанк на более выгодных условиях.

Заключение

В Сбербанке рефинансирование ипотеки других банков возможно по программе перекредитования потребительских займов. Но при этом существует ряд ограничений, связанных со спецификой потребительского кредитования. Специального варианта для ипотечного кредитования на данный момент нет.