Каждый заемщик ипотеки мечтает о том времени, когда закончатся его ежемесячные выплаты по кредиту. Кто-то не уверен в завтрашнем дне, у кого-то нестабильное финансовое положение, кто-то сомневается в своем банке-кредиторе. Как только представится возможность, люди стараются досрочно погасить ипотечный кредит. При этом банк решает, либо уменьшается сумма ежемесячных платежей, либо сокращается срок кредита. Почти все заемщики предпочитают первый вариант, так как в этом случае снижается давление на семейный бюджет.
Способ погасить ипотечный кредит досрочно
Если при досрочном погашении обычного потребительского кредита средства автоматически поступают на счет и кредит уменьшается, то в случае ипотеки схема выплаты раньше срока более сложная. Ипотека оформляется на срок 15-20 лет. Даже если ставка при этом будет порядка 10 процентов, в итоге вы переплатите за ипотечное жилье в два раза. Прежде чем погасить кредит раньше срока, изучите внимательно кредитный договор, предусмотрены ли банком ограничения по внесению платежей выше минимального. Как правило, банки принимают досрочный платеж, не превышающий размера ежемесячного, то есть вы можете платить кредит сразу за два месяца, но не более того. Банк также может запретить погашать досрочно кредит в течение первого года пользования.
Как досрочно погасить ипотечный кредит в сбербанке
Придите в офис Сбербанка за несколько дней до срока очередной выплаты и напишите соответствующее заявление с указанием суммы переплаты. Затем выплатить эту сумму вместе с ежемесячным платежом. Кредитная организация не может списывать со счета заемщика деньги свыше суммы минимального платежа. Поэтому, если вы перечислили большую сумму досрочно, не ждите, что долг автоматически будет погашаться. Сумма останется на счету, и спишут ее на закрытие кредита только после вашего письменного заявления.
При частичном погашении ипотеки вам предоставят новый график платежей. В случае полной выплаты кредита, необходимо зарегистрировать в юстиции прекращение ипотеки, чтобы с недвижимости снять залоговое обременение. Поставить в известность нужно и страховую компанию для возврата денег за неиспользованный страховой период.
Поделитесь в соц.сетях:
