Условия по ипотеке в Альфа-Банке в 2018 году

Условия ипотеки в Альфа-Банке зависят от нескольких факторов. Изначально программы рассчитаны на покупку конкретного объекта недвижимости, и это является определяющим фактором для разработки правил кредитования. При этом есть общие для всех видов ипотеки моменты, которые не зависят от типа жилья. Рассмотрим подробнее действующие на данный момент предложения.

Условия по ипотеке в Альфа-Банке

Вне зависимости от вида приобретаемого жилья, некоторые условия по ипотеке будут общими для всех действующих программ. К ним в 2018 году относятся:

• Сроки кредитования: до 25 лет;
• Предоставление залога: обязательно, им может служить как приобретаемое жилье, так и уже имеющееся у заемщика;
• Страхование: залога – обязательно, личное – по желанию. В банке действует правило, влияющее на размер процентной ставки: дополнительные полисы позволяют снизить ее до минимально возможной. Есть даже специальное предложение Назначь свою страховку (комплексный полис).
• Привлечение созаемщиков: разрешено до 3-х человек, ими могут быть как родственники, так и сторонние лица;
• Минимальный кредитный лимит: от 600 тыс. руб.;
• Максимальный кредитный лимит: зависит от финансовых возможностей заемщика и стоимости приобретаемого жилья и ограничен соотношением пропорцией стоимости жилья к сумме кредита (в разных программах по-разному);
• Валюта в 2018 году — только национальная;
• Досрочное погашение (полное/частичное): без комиссий.

Таковы общие условия ипотеки в Альфа-Банке. В рамках каждой программы действуют собственные правила, узнаем о них.

Калькулятор для расчета

Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором для предварительного расчета ежемесячных платежей, в зависимости от возможно назначенной ставки по выбранной программе. Помните, что все расчеты носят предварительный характер и график погашения формируется Альфа-Банком индивидуально.

Процентные ставки 2018 года

Основными отличительными особенностями в ипотечном кредитовании будут процентные ставки и размер первоначального взноса. В рамках каждой программы они могут отличаться. Условия предполагают приобретение различных объектов недвижимости в ипотеку, именно этот фактор является определяющим для определения Альфа-Банком минимальной процентной ставки и начального взноса. В 2018 году Они установлены в следующих размерах:

• Процентная ставка от 10% годовых и взнос минимум 15% по программам приобретения квартир (на вторичном рынке и в новостройках), для апартаментов изначальный взнос увеличивается до 20% (минимум). При строительстве дома изначального взноса нет, но максимальная сумма кредита не может превышать 70% от стоимости недвижимости, которая предоставляется в залог. Для владельцев зарплатных карт ставка снижена на 0,25% и составляет 9,75% (минимум);
• Процентная ставка от 11,5% и размер первого взноса от 40% — для программы покупка дома;
• Ставка от 10,5% и взнос от 25% назначается при покупке комнаты, владельцам з/п карт проценты по кредиту снижаются до 10,25%;
• Улучшение жилищных условий: проценты от 13%, выдается под залог недвижимости в сумме не более 50% от ее стоимости.

Таковы процентные ставки и правила кредитования отдельных программ (размеры минимальных ежемесячных платежей вы можете оценить с помощью ипотечного калькулятора). Для получения минимальных ставок в 2018 году необходимо:

• Оформить комплексное страхование;
• Подтвердить доход справкой по форме НДФЛ;
• Сделать первоначальный взнос не менее 50%.

В рамках каждого варианта кредитования допускается использование МК или участие в программе Ипотека молодым, использование дополнительных опций (по ставке и страховке).

Обратите внимание, для разных категорий клиентов по ипотеке в 2018 году действуют разные условия — для зарплатных клиентов более лояльные, чем для клиентов, не обладающих этим статусом.

Требования при оформлении

В Альфа-Банке условия ипотеки предполагают, что заемщиком может стать лица с постоянным источником дохода и стажем не меньше полугода (для зарплатных клиентов – 3 месяца) в возрасте от 20 лет (на момент обращения). К окончанию срока действия договора заемщику не должно быть более 64 лет. Гражданство РФ не является обязательным. Размер дохода должен соответствовать запрашиваемой сумме (достаточным для погашения займа ежемесячно).

Условия ипотечного кредитования предполагают, что предмет залога должен соответствовать определенным требованиям, а именно:

• В квартирах должны быть отдельными следующие помещения: кухня и санузел;
• Сам дом, в котором она расположена, не должен стоять в очереди на капремонт, подлежать расселению/реконструкции.

Обратите внимание, при покупке квартиры на первичном рынке выбор жилья ограничивается аккредитованными в Альфа-Банке застройщиками. Если речь идет о приобретении дома с земельным участком, его части или таунхауса, то к объекту залога предъявляется ряд дополнительных требований.

Требования по такому виду объекта, как дом в 2018 году сводятся к следующим положениям:

• Самого дома: материалы для постройки должны соответствовать критериям банка, он должен быть пригоден для круглогодичного проживания, весь комплекс должен быть зарегистрирован надлежащим образом;
• Прилегающего участка: целевое назначение должно соответствовать, должна быть разрешена прокладка необходимых коммуникаций, участок не может находится в природоохранной зоне.

Заключение

Таковы основные условия по ипотеке в Альфа-Банке в текущем (2018) году. Предварительную заявку можно оформить в режиме онлайн, а для понимания финансовой нагрузки можно воспользоваться калькулятором для расчета ежемесячных платежей. После получения одобрения, необходимо будет предоставить все документы, касающиеся заемщика/созаемщиков и объекта недвижимости.