Военная ипотека от Сбербанка в 2018 году

В Сбербанке Военная ипотека оформляется по специальной программе, разработанной для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Она отличается размером процентной ставки (меньше по сравнению с действующими ставками банка для других видов ипотеки) и некоторыми условиями самого кредита. Узнаем подробнее о данной программе.

Ипотека для военных – участников НИС в Сбербанке 2018

Специальный кредит военным для покупки жилья в Сбербанке в 2018 году оформляется только после предоставления Свидетельства о праве на получение целевого жилищного кредита. Свидетельство входит в обязательный пакет документов, который подается вместе с Анкетой-заявкой.pdf.

Ключевые характеристики кредита

В 2018 году, как и в предыдущие годы, военнослужащие могут быть обеспечены жильем по ипотечному кредитованию в Сбербанке. Максимальная сумма предоставляемого кредита чуть больше двух миллионов рублей, именно в пределах этого лимита будущему заемщику следует выбирать квартиру или дом.

Выбирать жилье по условиям программы можно и в новостройке (Приобретение строящегося жилья), и на вторичном рынке (Приобретение готового жилья).

Срок кредитования, ставки и условия схожи по обоим предложениям. Предварительно ознакомиться с условиями действия договора и оформления сделки можно по образцам договоров. Сбербанк рекомендует использовать договоры купли-продажи при оформлении сделки, размещенные на официальном сайте. Здесь есть стандартные договоры:

• Договор купли-продажи жилого дома или земельного участка.pdf
• Договор купли-продажи квартиры.pdf

Вдобавок к этим формам специалисты Сбербанка подготовили полный перечень возможных договоров при кредитовании по программе Военная ипотека 2018. Ознакомиться с образцами можно здесь Перечень возможных договоров купли-продаже при оформлении военной ипотеки.zip

Требуемые от заемщика документы

Получить займ можно после того, как банк получить исчерпывающую документальную информацию о заемщике. Поэтому в банк необходимо будет предоставить:

• Стандартный пакет документов.pdf, подтверждающий личность заемщика/созаемщика.
• Свидетельство участника НИС, дающее право на оформление льготной ипотеки.
• Документы на кредитуемую недвижимость.pdf (могут подаваться после одобрения займа в течение 60 дней).

Важно знать, что в стандартный перечень документов от клиента при подписании договора кредитного на жилищную ссуду, не нужно предоставлять документальное подтверждение финансового состояния клиента.

Однако по усмотрению банка перечень документов может быть изменен. И банк все-таки может запросить дополнительно сведения, которые перечислены в документе Подтверждение финансового состояния заемщика.pdf. Максимальная сумма кредита будет определена с учетом всех значимых факторов, а также сведений, которые тщательно будут проверять кредитные специалисты банка.

Условия предоставления военной ссуды и максимальная сумма

Условия военного кредитования Сбербанка имеют существенные отличия от других программ банка, действующих в сфере ипотечного кредитования. Неизменным остается наименьший возраст заемщика: от 21 года, как по всем ипотечным программам кредитования.

Процентная ставка на 2018 год по программе Военная ипотека определена на уровне 9,5%. Она фиксированная, а значит будет неизменна в течение всего срока действия договорных отношений с банком.

Остальные значимые условия перечислены в следующих пунктах:

• Сроки кредитования: 20 лет. При этом срок заключенного договора не может превышать срока предоставления целевого займа.
• Сумма: не более 80% оценочной стоимости. По условиям военной ипотеки Сбербанка максимальная сумма не должна превышать 2 050 000 рублей.
• Подтверждение платежеспособности: не требуется. Однако для увеличения максимальной суммы кредитования могут быть затребованы документы платежеспособности поручителя.
• Страхование: объекта недвижимости – обязательно, личное не требуется, его отсутствие не влияет на процентную ставку, как в других жилищных кредитах Сбербанка.
• Досрочное погашение: возможно, без ограничений и комиссий. Также комиссии не взимаются за выдачу и оформление ипотеки даже при выдаче максимальной суммы.

Способ выплаты ипотеки ежемесячный. Нюанс есть в сумме платежа. Размер взноса составляет 1/12 часть накопительного взноса заемщика, максимальная его сумма ежегодно устанавливается Федеральным Законом о федеральном бюджете.

Заключение

Это главные и довольно существенные отличия Военной ипотеки Сбербанка от других программ. Участвовать в льготной программе приобретения жилья могут исключительно военнослужащие – участники НИС. Максимальная сумма определена на уровне, когда вы можете достойно улучшить свои жилищные условия.