Выгодная альтернатива ипотеке в Сбербанке без первоначального взноса-кредит от МойЗалог

Отличным вариантом ипотеки выступает кредит под залог недвижимости в Сбербанке для покупки готового жилья. В залог принимается уже имеющаяся недвижимость или объект, на покупку которого берутся заемные средства. Поговорим про условия и тарифы, предлагаемые топовым банком РФ, и рассмотрим альтернативу – компания подбора залоговых займов Myzalog (кредитование под залог недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).

Кредит на покупку готового жилья в Сбербанке

Минимальная сумма, выдаваемая в Сбербанке – 300 000 р. Максимальная планка устанавливается в зависимости от стоимости объекта залога (не менее 85% от суммы оценки уже имеющейся недвижимости и такой же процент от рыночной стоимости приобретаемой квартиры).

Первоначальный взнос –  не менее 15 % от стоимости кредита .

Период кредитования: 1-30 лет. Обязательно оформляется страхование имущества.

О том, как получить займ под залог квартиры читайте в статье: Оформление квартиры в залог-документы, порядок, нюансы

Устанавливаемые процентные ставки

В любой программе кредитования предусматривается индивидуальное установление процентных ставок. В Сбербанке проценты устанавливаются в диапазоне  от 8,6% до 10,5% .

Базовая ставка при стандартном оформлении кредита и предоставлении обязательного пакета бумаг – 9,5%, в рамках акции «Витрина» – 9,2%. Данные ставки снижаются на 0,1%, если при заключении сделки используется электронная регистрация.

Для молодых семей предусмотрены льготные тарифы:

Витрина без эл/регистрации	Витрина с эл/регистрацией	Без акции (эл. заключение сделки)	Без акции (обычное заключение сделки)
8,7	8,6	8,9	9,0

Важно!  Перечисленные тарифы устанавливаются только для клиентов, получающих заработную плату на карту или вклад Сбербанка.

При установлении процентных платежей принимаются надбавки: +0,5% – для прочих клиентов Сбербанка. +1% при отказе от страхования жизни и здоровья.

Базовая ставка в 9% устанавливается для заемщиков, участвующих в государственных и федеральных программах, направленных на улучшение жилищных условий. Плюс 1% следует добавить, если данная категория отказывается от личного страхования.

При оформлении по двум документам ставки немного повыше.

Наименование позиции	Обычные ставки		Программа для молодых семей
	Регистрация в электронном сервисе	Без регистрации	Регистрация в электронном сервисе	Без регистрации
Акционный вариант «Витрина»	10,1	10,2	9,6	9,7
Без акции	10,4	10,5	9,9	10,0
+1% прибавляется при отказе от личного страхования

Данное предложение касается заемщиков, не подтверждающих уровень дохода. Такие клиенты обязаны внести первоначальный взнос в размере 50%.

Каким заемщикам дадут кредит

В ипотечном кредитовании и выдаче нецелевых займов под залог недвижимости предъявляются стандартные требования.

1. Возраст: старше 21 года, но младше 75-ти лет. Причем верхняя планка возраста устанавливается на момент полного погашения обязательств.
2. Гражданство: российское. Обязательное требование. Также в поручители не принимаются лица, не имеющие гражданство РФ.
3. Постоянная или временная прописка. Причем в последнем случае необходимо предоставить ее подтверждение. Как правило, займ выдается на срок, не превышающий период установленной временной регистрации.
4. Установленный период трудовой деятельности: на текущем месте работы – минимум 6 месяцев, за последние 5 лет – минимум 1 год. Данной правило не распространяется на зарплатных заемщиков Сбербанка.

Аналогичные критерии касаются и поручителей.

Необходимый пакет бумаг

На этапе подачи заявочной анкеты необходимо предоставить паспорт и дополнительный документ. Этого хватит при оформлении ипотеки по двум документам. При стандартной процедуре также необходимо предоставить:

• справку о доходах (в зависимости от способа заработка: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, по форме работодателя или банка, налоговая декларация или документ, удостоверяющий источник заработка);
• справка о периоде трудовой деятельности (копия трудовой книги или контракта, выписка из данных документов, справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы);
• бумаги по предоставляемому или кредитуемому залогу.

Также предоставляется подтверждение наличия денежных средств для первоначального взноса.

Альтернативы ипотеке в Сбербанке

Компания Myzalog предлагает отличную альтернативу ипотечному кредитованию в Сбербанке – нецелевой кредит под залог недвижимости.

Для получения денежных средств нужно заполнить небольшую заявку – сотрудники сами найдут кредиторов в зависимости от требований заявителя и параметров желаемых условий. Наиболее ликвидным залогом является квартира в Москве или Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Так что это интересное предложение для заемщиков, которым требуется большая сумма денег.

Кредиты можно получить с плохой кредитной историей, при наличии открытых просрочек, без справок и поручителей. На оформлении бумаг экономится до 14-дней.

Сумма	500 000-100 000 000 р. Без комиссий и скрытых платежей
Проценты	Средняя ставка – 9%; При наличии хорошей кредитной истории возможно оформление от 6,5 годовых; При открытых просроченных кредитах возможно установление 15% годовых.
Срок обслуживания	До 30-ти лет
Форма оформления	По закону об ипотеке, не требуется переоформление права собственности
Требования к заемщикам	Кредиты под залог недвижимости доступны при плохой кредитной истории, высокой долговой нагрузке и отсутствия официального заработка

К компании Мойзалог удобно обращаться – заявка заполняется за 1 минуту, не нужно искать выгодное предложение, потратив на это кучу времени.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке также и есть на любые цели.