Выгодная альтернатива кредиту под залог недвижимости от Сбербанка

Кроме целевых ипотечных займов на рынке банковских услуг выделяется кредит Сбербанка под залог недвижимости. Данное предложение позволяет получить крупную сумму на любые цели, отчитываться банку о том, куда пошли деньги – не понадобится. Сравнительно небольшие ставки делают ежемесячные платежи комфортными. Полученную сумму можно пустить на строительство новой квартиры или дома, проведение капитального ремонта и различных крупных покупок (при покупке квартиры на средства от Сбербанка не понадобится первоначальный взнос).

Кто может получить кредит от Сбербанка под залог недвижимости

Рассматриваются заемщики строго старше 21-ти летнего возраста. Максимальный возраст, при котором выдадут деньги – до 75 лет (на момент полного погашения заемных средств).

Рассматриваются граждане Российской Федерации с постоянной регистрацией. При предоставлении временной прописки займ выдается на срок, не превышающий действие регистрации.

Обязательно: определенный уровень платежеспособности и стаж работы, подтвержденные документально. В редких случаях одобряются заявки без подтверждения заработка и официального трудоустройства, однако в таком случае кредит выдается людям трудоспособного возраста – до 65-ти лет.

Предлагается привлечение созаемщиков, в расчет заработка включается доход супруга (супруги).

Более подробно об оформлении займов под залог читайте в статье: Оформление кредита под залог от А до Я

Кому в кредите под залог Сбербанк откажет

Любой банк в процессе рассмотрения заявки и документов проверяет кредитную историю потенциального клиента. Открытые просрочки, высокая долговая нагрузка или вовсе испорченная кредитная история – основной повод отказать заемщику.

В качестве потенциальных клиентов Сбербанком не рассматриваются:

• иностранные граждане и лица без гражданства;
• кредит от Сбербанка под залог недвижимости не дадут лицам младше 21 года и старше 75 лет;
• индивидуальные предприниматели и собственники малого бизнеса, директора предприятий, главные бухгалтеры и прочие лица, имеющие право подписи, членом фермерского хозяйства.

Несмотря на то, что Сбербанк установил особые требования для клиентов без подтверждения дохода и официальной занятости – случаи одобрения таких займов единичны.

Условия предоставления денег в Сбербанке

Минимальная сумма – 500 000 р. Кредит выдается не более, чем до 10 000 000 р. Оценивайте желания и стоимость недвижимости, предлагаемой в залог. Сбербанк выдает не более 60% от рыночной стоимости имущества. Таким образом, если необходимо получить 10 000 000 р., то оценка собственности должна находиться на уровне 16 666 667 р. 60% – максимальное значение, закладываемая недвижимость могут оценить и в меньшем процентном соотношении:

• ставка – 12,5% годовых;
• период кредитования – до 20-ти лет;
• кредит от Сбербанка под залог недвижимости не предусматривает комиссию за выдачу;
• в залог принимают: квартиру, дом (с участком или без), земельный участок отдельное, гараж ( с участком или без);
• требуется страхование жизни и здоровья заемщика.

При отказе от страхования ставка увеличивается на 1% годовых.

Специальные предложения от Сбербанка

Специальные предложения касаются только зарплатных и корпоративных клиентов. Ставка такой категории заемщиков устанавливается на уровне  12,00%  годовых.

Не требуется предоставление справки о доходах, подтверждение официального трудоустройства. Требование о суммарном стаже работы за последние пять лет в течение года – не относится к таким клиентам.

Документы для оформления

Для рассмотрения принимаются следующие бумаги:

• заявочная анкета (возможности заполнить онлайн нет, образец можно скачать на сайте). Предоставляется в бумажном виде в любом отделении Сбербанка;
• паспорт (гражданство РФ, пометка о регистрации);
• в случае временной прописки – предоставляется соответствующий документ;
• подтверждение дохода (2-НДФЛ, по форме Сбербанка или работодателя, копия трудовой книжки или контракта);
• бумаги на недвижимость. В зависимости от категории, стандартные: выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, технические паспорта, поэтажные планы, разрешение совладельцев на оформление имущества в залог.

Получения кредита от Сбербанка под залог недвижимости может предусматривать сбор дополнительных бумаг.

Как снизить ставку по займу под залог до 6,5% годовыхг

Безусловно: Сбербанк – крупнейших банк в России, заемщик даже на подсознательном уровне при выборе программы кредитования подумает о нем, считая его надежным. Однако не только Сбербанк выдает деньги под залог. В РФ множество компаний, предлагающих хотя бы одну залоговую программу и являясь не менее благонадежными кредиторами. Кроме них на рынке осуществляют свою деятельность финансовые компании, предлагающие условия не хуже, чем в банках, но относящиеся к клиентам максимально лояльно. Частные инвесторы – крупные игроки своего сектора также предлагают большие суммы под залог недвижимости. Несмотря на то, что категория таких кредиторов – рискованная, инвесторы, работающие с недвижимостью не первый год и не требующие за услуги предоплаты – проверенные ссудодатели.  Как из множества вариантов выбрать программу с подходящими условиями и минимальными требованиями? Компания ↪Myzalog самостоятельно подбирает кредит исходя из желаний, требований заемщика и его платежеспособности.

Нет официального заработка, плохая кредитная история, нет времени подтверждать доход , есть открытые просрочки – не проблема. Для каждого найдется свой кредит.

Тарифы компании МойЗалог

Для сравнения — рассмотрим основные условия кредита от Сбербанка под залог недвижимости и предложение от компании МойЗалог.

Признаки сравнения	Сбербанк	Myzalog
Подача заявки онлайн	—	+
Сколько времени уходит на заполнение анкеты	Заявочная анкета состоит из 7-ми страниц	Не более минуты. Указывается ФИО, желаемая сумма, тип залога  и местонахождение. Для связи вписываются контактные данные (номер телефона)
Возраст заемщика	21-65 лет	18-79 лет
Наличие хорошей кредитной истории	Обязательно	Не имеет значения
Обязательное подтверждение дохода и стажа работы	Да	Нет. Справка о доходах и стаже работы не запрашивается
Открытые просрочки	Не допускаются	Допускаются
Оценка суммы кредита от стоимости недвижимости	Не более 60%	До 90 % от стоимости имущества (Москва, Санкт-Петербург, МО и ЛО)
Срок рассмотрения заявки	2-8 дней	1 день. Выдача денег в день обращения

Myzalog предлагает условия:

• 500 000-100 000 000 р.;
• от 6,5% годовых;
• до 30 лет;
• без скрытых платежей и комиссий.

Кому подойдет кредит под залог недвижимости

Кредит от Сбербанка под залог недвижимости выдается без подтверждения целей использования, однако процентная ставка не позволяет тратить деньги совершенно на любые цели.

Компания МойЗалог не ограничивает заемщиков в желаниях, мечтаниях и целях. Кредиты выдаются частным и юридическим лицам, ИП. Кому понадобится залоговый займ:

• отказывают банки. Дело может быть в плохой кредитной истории, повышенной долговой нагрузки (заемщик имеет несколько открытых кредитов) или отсутствия официального дохода. Для компании МойЗалог — ни один из перечисленных факторов не является препятствием в выдаче денег, даже с открытыми просрочками готовы помогать клиентам;
• хотите рефинансировать действующий займ (или сразу несколько) либо перезаложить недвижимость, если чувствуете, что не справляетесь с выплатами. Процентная ставка снизится;
• желаете наконец-таки закрыть все долги, особенно в МФО с их драконовскими 700-800% годовых;
• открыть свое дело, развить бизнес, вложить в модернизацию или закрыть временную финансовую дыру — без ограничений любым лицам;
• хотите приобрести новую квартиру или дом, потратить деньги на покупку автомобиля или прочего приобретения.

Кредит Сбербанка под залог недвижимости предлагается на приемлемых условиях, однако  обращение к компании МойЗалог поможет подобрать выгодные предложения и снизить ставку в 2 раза.