Взять ипотеку в Сбербанке

Одной из наиболее востребованных услуг Сбербанка является ипотечное кредитование. Финансовая организация предлагает обширный перечень программ, среди которых несложно подобрать наиболее подходящий вариант для любого клиента. Как взять ипотечный кредит в России в 2019 году рассмотрим в этой статье.

Как получить ипотеку в Сбербанке

Взять ипотеку в Сбербанке можно двумя основными способами: явиться в отделение лично или же отправить онлайн-заявку.

Следует учитывать, что не по всем ипотечным программам можно направить заявку удаленно, однако охвачена таким сервисом большая часть.

В любом случае, в банк придется явиться лично хотя бы на заключительном этапе, чтобы подписать кредитный договор.

Что потребуется

Клиенту Сбербанка для того чтобы получить ипотеку на дом или квартиру нужно внимательно изучить все доступные предложения и подготовить документы к рассмотрению.

Следует учитывать, что некоторая часть программ кредитования такого типа выдвигают особые условия, которые подойдут только семьям с детьми, только военным и так далее.

Пошаговые действия

1. Изучить доступные программы ипотечного кредитования.
2. Выбрать наиболее подходящую.
3. Собрать перечень документов, который требуется предоставить в банк по условиям этой программы.
4. Посетить отделение Сбербанка или направить онлайн-заявку, если последнее будет возможно.
5. Написать заявку о выдаче кредита и предоставить весь необходимый пакет документов.
6. Ожидать одобрения.
7. Подписать кредитный договор и договор залога. Деньги будут направлены продавцу автоматически.
8. Оформить право собственности на новое жилье.

Какую ипотечную программу выбрать?

Выбор программы зависит от того, что именно требуется потенциальному заемщику.

Для военных есть специальное предложение «Военная ипотека», которая будет недоступна всем остальным лица. Есть не менее выгодное предложение для семей с новорожденными детьми «Ипотека с господдержкой» и другие подобные варианты.

Рассмотрим подробнее несколько наиболее популярных программ:

• Военная ипотека: не требуется подтверждать доходы. Максимальная сумма кредита до 2,33 миллиона рублей. Выдается под 9,5% годовых сроком на 20 лет.
• Ипотека с господдержкой: действует только для семей, в которых дети родились в период с 2018 по 2022 года. Доступен вариант с подачей заявки онлайн. Максимальная сумма 8 миллионов рублей выдается на срок 30 лет под 6% годовых.
• Ипотека с материнским капиталом: главная особенность – возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или просто для погашения кредита. Выдается на срок до 30 лет под 8,9% годовых.
• Приобретение готового жилья: наиболее распространенный вариант, чаще всего применяемый для покупки вторичного жилья. В отличие от предыдущих вариантов доступен абсолютно всем. Максимальная сумма не ограничена, минимальная начинается от 300 тысяч рублей. Выдается на 30 лет под 8,6% годовых. Для удобства заемщиков есть возможность подать заявку онлайн.
• Строительство дома: программа практически идентична предыдущей, за тем исключением, что процентная ставка начинается не с 8,6%, а с 10% годовых.

Заявка и одобрение ипотеки от Сбербанка

Самый простой способ заполнить заявку на ипотеку: лично посетить отделение банка.

Однако если планируется подавать заявку в режиме онлайн, то это тоже сделать не слишком сложно. Нужно зайти на главную страницу Сбербанка, выбрать раздел «Ипотека» и там уже найти нужную программу. После нажатия на нее открывается кредитный калькулятор и форма регистрации на сайте ДомКлик. Уже зайдя туда, пользователь получает возможность направить заявку на кредит в банк.

Следует учитывать, что заявки такого типа проходят модерацию автоматически. Это значит, что они могут быть отклонены по непонятным причинам. Если так случилось, можно попробовать подать все те же документы лично, в отделении банка.

К слову, верна и обратная ситуация: иногда онлайн-заявка проходит уже после того, как при личном посещении отделения документы отклонили.

В зависимости от выбранной программы одобрение может прийти через 2 дня и более. Банк оставляет за собой право увеличивать сроки рассмотрения до бесконечности, хотя на практике минимально положенный срок превышается очень редко.

Получение и обслуживание кредита

Большинство ипотечных программ не предполагают выдачу денег непосредственно заемщику. Средства напрямую уходят из банка продавцу недвижимости, после чего должник обязан регулярно погашать кредит.

Сбербанк чаще всего устанавливает аннуитетную систему погашения, при которой сумма платежа остается неизменной вплоть до полного погашения. Также допускается досрочное погашение долга целиком или частями, но для этого сначала нужно предупредить банк в письменном виде хотя бы за 1 месяц до даты погашения.

Плюсы и минусы получения ипотеки в Сбербанке

Сбербанк является одним из крупнейших банков в России и старается предлагать своим клиентам максимум возможностей. Именно поэтому главным плюсом можно смело считать обилие программ кредитования.

В то же время, будучи государственной структурой, банк делает серьезный упор на минимизации рисков. Как следствие, требуется достаточно обширный перечень документов, что и является ярким минусом.