Займы под залог недвижимости для пенсионеров: где самые низкие ставки

Каждый банк среди прочих требований к заемщику устанавливает кредитоспособный возраст. Как правило, данные колеблются в диапазоне от 21 до 65 лет. Немногие банки работают со студентами и пенсионерами, если с первой категорией все понятно – редкие представители в возрасте до 21 года работают официально на протяжении нескольких лет, то в случае пенсионного возраста все чаще встречаются программы, предлагающие получить кредит под залог. Особенно это касается случаев, когда нужна действительно крупная сумма (от 500 000-1 000 000 р.) или есть возможность при оформлении обеспечения получить низкую процентную ставку. Кредит пенсионерам под залог недвижимости: где получить и какие условия предлагаются.

Кредитование в Сбербанке

Крупнейший банк РФ не так давно ввел в оборот предложение нецелевого потребительского займа под обеспечение недвижимости. Рассматриваются заемщики до 75 лет (на момент внесения последнего платежа по кредиту). Это правило касается, если кредит пенсионерам под залог недвижимости одобряется как для зарплатных клиентов. Иначе банк выдает деньги клиентам не старше 65-ти лет.

Предлагаемые условия банка:

• сумма от 500 000 р. до 10 000 000 р.;
• максимальный срок обслуживания – до 20 лет;
• банк принимает в залог жилые помещения, дома с участками, гаражи с участком или без него;
• процентная ставка – 12,5% годовых. 13,5 – при отказе от страхования жизни и здоровья. Зарплатный клиент получает льготную ставку – 12,00 годовых.

Важно! Выдается сумма, не превышающая 60% от стоимости закладываемого имущества. Исходите из этой информации при планировании желаемой суммы. Конечно же, недвижимость в Москве и МО будет наиболее желанной.

Из бумаг банк потребует стандартный набор:

• заявка на получение кредита;
• паспорт (обязательно – гражданина РФ с пометкой о регистрации);
• для временной регистрации – подтверждение по месту пребывания. Будьте внимательны: срок скорректируется на период регистрации;
• подтверждение платежеспособности и занятости (справка о доходах, копия из трудовой книжки или трудового договора) . Кредит под залог недвижимости работающим пенсионерам банк даст без справок.

После получения предварительного одобрения от банка готовятся бумаги на залог: свидетельство о праве собственности (если имеется), правоустанавливающие документы.

Из преимуществ кредитования в Сбербанке –  возможность досрочного погашения . Причем не установлен минимальный порог досрочно погашаемой суммы.

---

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

---

Совкомбанк — банк лояльный к пенсионерам

Самым лояльным к пенсионерам банком, представленным на рынке банковских услуг РФ, является Совкомбанк. Кредит под залог недвижимости доступен даже пенсионерам. Рассматриваются заемщики от 20 до 85 лет.

Основные условия:

• от 200 000 до 30 000 000 р.;
• минимальный порог получаемой суммы – от 10% от рыночной стоимости залога;
• срок обслуживания кредита не превышает 10 лет;
• ставка – 18,9% годовых.

В залог банк принимает следующую недвижимость:

• квартира;
• комната;
• жилой дом и дом вместе с земельным участком;
• нежилой предмет залога (с участком и без него).

Пенсионеру нужно предоставить личные и документы на объект недвижимости: паспорт, второй документ, справка 2-НДФЛ, подтверждение официального трудоустройства (если заемщик работает на пенсии), правоустанавливающие документы на собственность и свидетельство о регистрации права.

Кредит под залог недвижимости в Восточном экспресс банке

Стандартная верхняя планка в возрастных ограничениях в Восточном экспресс банке установлена немного выше, чем в стандартных предложениях. Тут кредит под залог недвижимости можно получить до 67 лет, пенсионерам такое предложение вряд ли подойдет, так как 67 лет должно исполниться не позднее установленного возраста. Зато трудоспособному гражданину с официальным и стабильным доходом с легкостью можно получить от 9,9% годовых:

• до 30-ти лет;
• частным лицам — не более 15 млн. р., прочим — максимум 30 млн. р.;
• рассматриваются квартиры и частные дома не старше постройки 1998 г. (квадратура от 100 кв. м.)

Из документов предоставляется паспорт и дополнительный документ, свидетельство о наличии права собственности и документы, на основании которых оно получено.

Myzalog

Компания подбора выгодных кредитов под залог не разграничивает пользователей по возрасту. Подойдут лица, достигшие 18-ти лет, верхняя планка ограничена 79 годами. Требования к бумагам и качеству кредитной истории – минимальны. Рассматриваются клиенты даже с плохой КИ, при отсутствии справок, подтверждающих доход и стаж работы. В первую очередь рассматривается объект недвижимости (в Москве и МО), оформляемый залог. Пожалуй, это самое главное условие для пенсионера.

Принимаются объекты недвижимости, находящиеся в Москве и МО:

• квартиры;
• дома, в которых круглый год проживают и таунхаусы;
• нежилая недвижимость коммерческого назначения.

Предложения будут интересны для собственников имущества, находящегося в Москве и Московской области. Предложения для других регионов.

Основные условия:

• от 500 000 до 100 000 000 р.;
• ставка устанавливается индивидуально, в среднем: 9-12 годовых. Специальное предложение предусматривает от 6,5% годовых;
• срок обслуживания кредита – до 30-ти лет. Кредит под залог недвижимости одобряется даже пенсионерам.

➤ Оформить заявку на получение займа $на сайте

Важно! На руки заемщику выдается до  90%  от рыночной стоимости обеспечения. При желании – клиент может получить до  60%  от одобренной суммы в виде аванса.

Из документов понадобится паспорт и второй документ (на выбор самого пенсионера). Для имущества, оформляемого в обеспечение, пенсионер предоставляет:

• свидетельство о госрегистрации права собственности (если имеется), выписка из ЕГРН в качестве установления права собственности;
• выписка о количестве зарегистрированных на жилплощади, подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
• поэтажный план или технический паспорт;
• правоустанавливающие документы – бумаги, на основании которых было приобретено право собственности  на недвижимость в Москве и МО (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве).

Кредит пенсионерам под залог недвижимости предоставляется по общим требованиям. Поручительство и огромное количество справок не требуются.

Кредитная компания «Залоговик»

В Санкт-Петербурге и ЛО по подобной схеме кредит под залог недвижимости можно взять в компании *»Залоговик».

Предлагаемые тарифы:

• средняя процентная ставка — от 13%. Минимальная от 7,5%;
• суммы от 400 000 р., максимальное выражение зависит от стоимости недвижимости (до 90 млн. р.);
• до 25-ти лет можно погашать задолженность.

Кредит выдается по 2-м документам заемщикам от 18-ти лет с российским гражданством.

Более подробно о кредитах под залог читайте: Оформление займа под залог недвижимости от А до Я