Сбербанк предлагает кредиты под залог недвижимости в широком спектре: программы строительства или покупки квартиры, дома или загородной дачи, ипотека по двум документам. Сравнительно недавно появилась программа нецелевого кредитования под залог имеющегося объекта недвижимости, кроме того действуют льготные предложения для клиентов зарплатной программы, использование материнского капитала и военная ипотека.

Ипотека для покупки готовой или строящейся жилой площади

Для приобретения предлагается недвижимость, зарегистрированная в любом регионе РФ. В 2018 г. предлагается акционный вариант для объектов, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, аккредитованных в Сбербанке. Более подробно посмотреть жилые комплексы, наименование, адреса, количество и комнат в квартире и их стоимость – можно на сайте Сбербанка.

Условия обеспечения:

  • минимальная сумма выдаваемых денежных средств – 300 000 р., максимальная зависит от стоимости приобретаемого объекта (не более 85%) и не более 85% от рыночной стоимости оценки другого вида недвижимости;
  • при предоставлении в обеспечении жилого дома, в залог оформляется также и земельный участок, на котором располагается объект;
  • первоначальный взнос зависит от предоставления справки о доходах: 15% – при наличии и 50%  – при отсутствии.

О подробном оформлении кредитов читайте в статье: ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ А ДО Я

Предоставляемые тарифы

Период обслуживания и предлагаемые процентные ставки по кредитованию – различны. Установленный срок – до 30-ти лет, может быть снижен, если используется программа субсидирования процентной ставки от застройщика. В таком случае период уменьшается до 7-12-ти лет.

Базовая ставка – 9,5% (при использовании сервиса электронной регистрации – 9,4%) уменьшается при  участии в субсидировании от застройщиков:


Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение


  • 7,5% сроком до 7-ми лет (7,4% при использовании сервиса);
  • 8,00% сроком до 12-ти лет (7,9% с сервисом).
Это интересно:  Кредит на покупку жилья молодой семье

Надбавки к базовым ставкам осуществляются для клиентов, не являющихся зарплатными: +0,5% и при отказе от страхования жизни и здоровья: +1%.

9,0 % годовых устанавливается участникам программ на государственном и федеральном уровнях, нацеленных на улучшение жилищных условий (используется надбавка +1% при отказе от страхования жизни и здоровья).

Устанавливаемые ставки при оформлении ипотеки по 2-м документам предоставлены в таблице.

Базовая ставка Субсидирование (до 7-ми лет) Субсидирование (до 12-ти лет)
Использование электронного сервиса 10,4 8,4 8,9
Без использования сервиса 10,5 8,5 9,0

Надбавки аналогичны стандартному оформлению.

Требования к заемщику

Особых требований к клиентам Сбербанк не предъявляет. Стандартные условия:

  • возраст: 21-75 лет (верхняя планка устанавливается при полном погашении кредитного обязательства);
  • гражданство РФ (то же требование устанавливается и для обязательного созаемщика – супруги (га);
  • определенный период трудового стажа: на последнем месте – 6 месяцев, в течение 5-ти лет – не менее 12 месяцев (не распространяется на зарплатных клиентов);
  • кредиты под залог недвижимости Сбербанк выдает при наличии не более 3-х поручителей.