Единовременная субсидия на приобретение жилого помещения госслужащим

Государственные служащие – это работники, осуществляющие профессиональную служебную работу на государственном поприще.

Люди, посвятившие свою трудовую деятельность служению на пользу государства, получают доступ к ряду стимулирующих мероприятий: льгот, дотаций, материальных выплат. Но самая существенная помощь — субсидии госслужащим на приобретение жилья.

Правила предоставления субсидии госслужащим на приобретение жилья регламентированы постановлением Правительства РФ №63 от 27января 2009г. 24 ноября 2016г. законодательным актом № 1235 утверждены поправки к ранее изданному постановлению.

Рассмотрим подробнее аспекты осуществления поддерживающих стимулирующих выплат, категории граждан, имеющих право на их получение.

Субсидия

Получатели субсидии на жилье

Право получения государственной субсидии на приобретение жилья предоставляется лицам, исполняющим трудовые обязанности на вакансиях в федеральной сети. Минимальная выслуга для открытия доступа к дотации составляет 36 месяцев непрерывной трудовой деятельности в сфере госуслуг. Единоразовая материальная помощь производится только при соблюдении всех требований законодательства и выделяется однократно за весь срок прохождения службы.

Основной круг лиц, имеющих возможность воспользоваться субсидией на обзаведение собственным жизненно важным помещением:

•  окружение Президента РФ;
•   госслужащие по РФ или территориальным единицам;
•   служащие конституционного совещательного органа;
•   персонал судебных инстанций;
•   работники прокуратуры;
•   прочие.

Требования

Единовременная субсидия на приобретение жилого помещения госслужащим выделяется только при соблюдении всех требований законодательства:

1.  Отсутствует жилое помещение во владении и близкие родственники, способные обеспечить госслужащего кровом, а также нет заключенного соглашения о неограниченном пользовании жилой площадью из государственного фонда непосредственно претендентом или представителями его семьи. Исключением признается ситуация, когда жилплощадь, имеющаяся на праве собственности или временного распоряжения, по долевому распределению на всех членов семьи определяется менее чем по 15 кв.м. на одного проживающего.
2.   Когда имеющаяся в распоряжении гражданина площадь для пребывания и проживания не соответствует санитарным и пожарным нормам, а также требованиям безопасности.
3.   В ситуации, когда госслужащий разделяет одно жилье с человеком, имеющим тяжелое заболевание (психические расстройства с болезненными проявлениями, эпилепсия, туберкулез, гангрена и другие). Полный перечень таких патологий определен в постановлении Правительства РФ №378 от 16.06.2006г. Такое сосуществование представляет угрозу здоровью и жизни других лиц из данной семьи. Обязательным условием является исключительное отсутствие другого места для постоянного проживания у заявителя и его близких родственников соответственно.
4.   Претендент получает одобрение на дотацию, если проживает в коммунальной квартире (без ограничения по занимаемой площади), общежитии или помещении для специального размещения персонала.
5.   При условии, что госслужащий проживает на момент обращения в однокомнатной квартире в составе двух и более семей. Либо имеющееся жилье состоит из смежных неизолированных комнат, если на каждую из них претендует более одной семьи.
6.   Госслужащий не воспользовался ранее материально-денежной помощью по программе финансирования военнослужащих и работников органов внутренних дел.

При рассмотрении состава семьи учитываются супруги, дети и родители. Если есть другие близкие родственники, участвующие в процессе совмещенного ведения быта, то они также могут быть учтены в определении параметров предоставления дотации.

Льготный порядок получения субсидии назначен госслужащим, занимающим должности руководителя или его помощника.

Преимуществом получения выплаты является наличие троих и более детей в возрасте до 18 лет (исключение до 23 лет при обучении на очной форме), проживающих совместно со служащим. Не влияет кровная связь с детьми, они могут быть приемными или ребенком супруги.

Субсидия для госслужащих на покупку жилья будет предоставлена только после подтверждения выполнения всех вышеперечисленных параметров и вынесения одобрительного вердикта управляющим соответствующего уровня государственной иерархии.

Субсидии госслужащим

Этапы достижения цели

Для реализации права на получение жилищной дотации, госслужащий должен обратиться в территориальный госорган с заявлением на имя руководителя жилищной комиссии. В установленной форме претендент должен обязательно написать, что до обращения не пользовался аналогичным видом материальной помощи.

Помимо заявления, для определения на учет требуется предоставить комплект документов:

•  Документ, подтверждающий трудовую деятельность;
•   Поквартирная картотека или выписка из домового регистратор;
•   Сведения по финансовому лицевому счету;
•   Акт о заключении супружеских отношений;
•   Копии регистрационных документов на владение и распоряжение имеющимся жилым помещением;
•   Свидетельство о рождении детей и справка из учебного заведения, где они проходят обучение;
•   Копия паспорта заявителя и представителей его семьи;
•   Бланк установленной формы о подтверждении хронического заболевания близкого родственника (если этот критерий является основным для получения выплаты);
•   Документы о признании инвалидности;
•   СНИЛС;
•   Копии заключений специальных комиссий по признанию жилого помещения несоответствующим нормам.

В комитет предоставляются заверенные копии вышеперечисленных документов или в сопутствии оригиналов. Обо всех изменениях в ранее предоставленных документах, гражданин обязан известить комиссию в течение 15 дней, а в срок до месяца предоставить новые копии.

Если в составе семьи присутствуют несколько родных – госслужащих, заявить требование на предоставление дотации на жилье может только один представитель семьи на выбор. При возникновении непредвиденных обстоятельств (увольнение, смерть, исчезновение и прочие причины), учетное дело перерегистрируется на другого служащего из данной семьи.

Срок рассмотрения комплекта документов на право получения субсидии составляет ориентировочно два месяца, если предоставленная информация обладает полнотой и достоверностью. Но это идеальный прогноз, а реальная картина может характеризоваться длительным временным отрезком — на оформление выплаты может уйти до нескольких лет. Комиссия может вынести отказ при отсутствии оснований на выплату.

На продление срока предоставления денежной выплаты может также повлиять преднамеренное ухудшение жилищных условий заявителем.

Например:

•  Заселение дополнительных представителей семьи в помещение;
•   Нарушение условий договора соцнайма, с последующим выселением;
•   Бартер жилья на худшее по характеристикам;
•   Передача доли или полной собственности на жилую площадь.

Обнаружение вышеперечисленных факторов дает полномочия комитету отказать в рассмотрении заявления, а госслужащий сможет повторно обратиться в орган только по истечении 60 месяцев.

Расчет дотации

После преодоления этапов процедуры подтверждения и вынесения согласия, председатель совета по жилищным вопросам приступает к определению размера субсидии.

В расчете основная роль отводится базовым критериям определения площади, доступной к приобретению:

•  Один госслужащий имеет право на 33 кв.м.;
•   Семья из двух человек – 42 кв.м.;
•   На трех и более представителей семьи – 18 кв. м. из расчета на одного человека.

При возникновении права на выделение дополнительной территории на различных основаниях, площади не суммируются.

Управляющий государственного органа может наложить резолюцию о расширении предоставляемой госслужащему площади, если у территориального фонда имеются необходимые резервы.

При определении величины дотационной выплаты нивелировать погрешности предназначен поправочный коэффициент. Согласно пп.б раздела 3

Постановления №63, утверждены индексы пересчета в зависимости от срока работы госслужащего:

Индексы

Итак, на параметры определения размера субсидирования по приобретению гражданином жилого фонда будут влиять три основных показателя:

•  Состав семьи;
•   Корректировочный индекс;
•   Средняя рыночная стоимость 1 кв.м.

Приведем пример: старший прокурор из г. Твери имеет стаж службы, равный 9 годам. Семья состоит из трех человек: супруги и ребенок 10 лет. Жилищной комиссией подтверждено право на получение субсидии. Жилье отсутствует. Воспользуемся специальным калькулятором:

Калькулятор субсидии

Порядок выплаты

По результатам признания права госслужащего на выделение жилищной субсидии, претендент предоставляет в региональный комитет заявление с указанием банковских реквизитов для произведения выплаты. Очень важным моментом является скорость предоставления сведений для проведения платежа. Исполнение происходит в течение 10 рабочих дней.

Время зачисления денежных средств на расчетный счет госслужащего считается датой исполнения предписания.

Жилищная субсидия не является объектом налогообложения НДФЛ (п.8 сч.217 НК РФ). Поэтому необходимость декларирования и уплаты подоходного налога в бюджет отсутствует.

Получатель субсидии обязан не позднее 30 календарных дней предоставить в гос.орган выписку из ЕГРП, подтверждающую факт приобретения и регистрации жилого помещения.

Целевое назначение

Единовременная субсидия госслужащим на приобретение жилья имеет строгую цель расходования. Направления реализации выплаты:

•  приобретение жилищного фонда;
•   паевое (долевое) вложение в строительство жилья;
•   первоначальный взнос за ипотечное кредитование;
•   проведение капитальных и текущих строительных работ по доведению помещения до соответствующего состояния.

Штрафной санкцией за нарушение условий расходования бюджетных средств является требование по полному возврату выделенной суммы.

Поскольку стоимость жилья в современных условиях стала недоступной для большинства граждан, то государственная программа субсидирования дает реальный гарант получения собственного жилого помещения и улучшения качества жизни госслужащих. Этот факт стимулирует граждан к прохождению службы именно в государственной структуре.

Процедура длительная, трудоемкая, но дает надежду госслужащим обеспечить себя и членов своей семьи самым главным – крышей над головой.