Займ под залог недвижимости срочно – одна из самых распространенных программ кредитования на рынке. Отличительная особенность: возможность получения крупной суммы, минимум справок и подтверждений, ведь гарантом выплаты является недвижимость, оформленная в обеспечение.
Что может быть залогом
Под обеспечение можно оформить любую недвижимость, в том числе нежилую, зависит от того, что есть в собственности у заемщика и на какую сумму он рассчитывает. Залогом может стать:
- таунхаус;
- загородный дом вместе с участком;
- земельный участок без построек;
- квартира;
- доля квартиры;
- комната в коммуналке;
- коммерческие площадки (офисы, склады, производственные и хозяйственные помещения – в зависимости от вида деятельности ИП или юридического лица).
Самый распространенный вариант – использование квартиры как обеспечения погашения займа. Дело в том, что в случае неисполнения обязательств, кредитор сможет быстро реализовать имущество. Кроме того, именно квартиры чаще всего подходят по требованиям банков и желаемым суммам получения кредита заемщиков.
Требования к обеспечению
Если в качестве залога рассматривается квартира, к ней предъявляется ряд ограничений:
- хорошее состояние, не требующее капитального ремонта;
- дом не должен быть старым или подлежать сносу в ближайшие годы;
- никакого дерева в конструкциях дома. Только бетон, камень, железо;
- приветствуется единоличное владение квартиры заемщиком. В противном случае требуется согласие от каждого собственника на оформление залога;
- никаких несовершеннолетних граждан, выступающих в совладельцах;
- не рассматриваются квартиры, в которых проживают жильцы, отказавшиеся от приватизации и прочие, которые имеют право пожизненного пользования жильем. Если принято решение оформлять залог – сначала нужно выписать таких граждан;
- местоположение недвижимости. Как правило, рассматривается имущество, находящееся в черте города или в пригороде;
- никаких загородных домов в глухих деревнях, ветхих избушек;
- определенная стоимость недвижимости. Как правило, кредиторы работают с займами под обеспечение от 500 000-1 000 000 р.
Кроме того, часто отказывают в оформлении квартир, которые располагаются на первом или последнем этажах, либо на верхних после 9-го.
Займы под залог недвижимости предлагают все виды кредиторов: банки, ломбарды и частные инвесторы. Похожие предложения есть и у микрофинансовых компаний. Однако там предлагаются небольшие суммы на короткий срок. В отличие от обычных микрозаймов, проценты начисляются ежемесячно, но переплаты все равно огромные.
Деньги в долг с залогом выдают ломбарды. Организации также характеризуются ежедневным начислением процентов. Крупные ломбарды берут в обеспечение недвижимость, проценты в таком случае также начисляются ежемесячно, за год выходит 50-60%. Кроме того, многие требуют переоформления права собственности.
В банках (как крупных, так и региональных) есть хотя бы одно залоговое предложение. К заемщику предъявляются достаточно жесткие требования:
- требуется подтверждение дохода;
- определенный уровень заработка;
- хорошая кредитная история.
Без этих трех составляющих займ вряд ли выдадут. В среднем, процентная ставка – от 19 годовых. Заемщики с небезупречным досье (плохая КИ, нет возможности подтвердить доход) если и получают одобрение, то процентная ставка – от 28 годовых. Про срочность можно даже не упоминать: такие займы оформляются как минимум в течение 7 дней.
Сервис по подбору кредитов 5займов: благодаря опыту и связям на банковском рынке подбирают выгодные предложения. Залог недвижимости, находящейся в Москве и области, дает гарантию на получение кредита в банке в среднем 12-15 % годовых. Для заемщиков с полным пакетом документов и хорошей КИ – от 7 % годовых. Однако кредитная история не так важна, главное, чтобы имущество отвечало всем требованиям. Не нужны справки и поручители.
| Признаки для сравнения | 5займов | Ломбарды | Банки |
| Процентная ставка, % годовых | 7-15 | 50-60 | 19-29 |
| Наличие хорошей КИ | Не важно | Не важно | Важно |
| Подтверждение доходов | Не требуется | Не требуется | Требуется |
| Переоформление права собственности на жилье | Не требуется | В большинстве случаев – требуется | Не требуется |
| Время оформления сделки | День в день. Максимум – 3 дня | 7 дней | 3 дня, максимум – неделя |
Принцип работы 5 займов прост:
- Оформляете заявку на сайте с указанием нужной суммы и контактных данных для связи.
- Сервис ищет подходящих кредиторов по оставленной заявке.
- Кредиторы самостоятельно связываются с потенциальным заемщиком и предлагают свои условия.
- В спокойной обстановке заемщик выбирает самое выгодное предложение.
Таким образом, клиент с недвижимостью в Москве и МО оформляет займ под залог недвижимости срочно, с минимальными потерями сил и без скрытых комиссий.
Поделитесь в соц.сетях:
