Займ под залог недвижимости срочно – одна из самых распространенных программ кредитования на рынке. Отличительная особенность: возможность получения крупной суммы, минимум справок и подтверждений, ведь гарантом выплаты является недвижимость, оформленная в обеспечение.

Что может быть залогом

Под обеспечение можно оформить любую недвижимость, в том числе нежилую, зависит от того, что есть в собственности у заемщика и на какую сумму он рассчитывает. Залогом может стать:

  • таунхаус;
  • загородный дом вместе с участком;
  • земельный участок без построек;
  • квартира;
  • доля квартиры;
  • комната в коммуналке;
  • коммерческие площадки (офисы, склады, производственные и хозяйственные помещения – в зависимости от вида деятельности ИП или юридического лица).

Самый распространенный вариант – использование квартиры как обеспечения погашения займа. Дело в том, что в случае неисполнения обязательств, кредитор сможет быстро реализовать имущество. Кроме того, именно квартиры чаще всего подходят по требованиям банков и желаемым суммам получения кредита заемщиков.

Требования к обеспечению

Если в качестве залога рассматривается квартира, к ней предъявляется ряд ограничений:

  • хорошее состояние, не требующее капитального ремонта;
  • дом не должен быть старым или подлежать сносу в ближайшие годы;
  • никакого дерева в конструкциях дома. Только бетон, камень, железо;
  • приветствуется единоличное владение квартиры заемщиком. В противном случае требуется согласие от каждого собственника на оформление залога;
  • никаких несовершеннолетних граждан, выступающих в совладельцах;
  • не рассматриваются квартиры, в которых проживают жильцы, отказавшиеся от приватизации и прочие, которые имеют право пожизненного пользования жильем. Если принято решение оформлять залог – сначала нужно выписать таких граждан;
  • местоположение недвижимости. Как правило, рассматривается имущество, находящееся в черте города или в пригороде;
  • никаких загородных домов в глухих деревнях, ветхих избушек;
  • определенная стоимость недвижимости. Как правило, кредиторы работают с займами под обеспечение от 500 000-1 000 000 р.

Кроме того, часто отказывают в оформлении квартир, которые располагаются на первом или последнем этажах, либо на верхних после 9-го.

Это интересно:  Акция по потребительским кредитам в Сбербанке — до 31 января 2017 года

Займы под залог недвижимости предлагают все виды кредиторов: банки, ломбарды и частные инвесторы. Похожие предложения есть и у микрофинансовых компаний. Однако там предлагаются небольшие суммы на короткий срок. В отличие от обычных микрозаймов, проценты начисляются ежемесячно, но переплаты все равно огромные.

Деньги в долг с залогом выдают ломбарды. Организации также характеризуются ежедневным начислением процентов. Крупные ломбарды берут в обеспечение недвижимость, проценты в таком случае также начисляются ежемесячно, за год выходит 50-60%. Кроме того, многие требуют переоформления права собственности.

В банках (как крупных, так и региональных) есть хотя бы одно залоговое предложение. К заемщику предъявляются достаточно жесткие требования:

  • требуется подтверждение дохода;
  • определенный уровень заработка;
  • хорошая кредитная история.

Без этих трех составляющих займ вряд ли выдадут. В среднем, процентная ставка – от 19 годовых. Заемщики с небезупречным досье (плохая КИ, нет возможности подтвердить доход) если и получают одобрение, то процентная ставка – от 28 годовых. Про срочность можно даже не упоминать: такие займы оформляются как минимум в течение 7 дней.

Сервис по подбору кредитов 5займов: благодаря опыту и связям на банковском рынке подбирают выгодные предложения. Залог недвижимости, находящейся в Москве и области, дает гарантию на получение кредита в банке в среднем 12-15 % годовых. Для заемщиков с полным пакетом документов и хорошей КИ – от 7 % годовых. Однако кредитная история не так важна, главное, чтобы имущество отвечало всем требованиям. Не нужны справки и поручители.

Признаки для сравнения 5займов Ломбарды Банки
Процентная ставка, % годовых 7-15 50-60 19-29
Наличие хорошей КИ Не важно Не важно Важно
Подтверждение доходов Не требуется Не требуется Требуется
Переоформление права собственности на жилье Не требуется В большинстве случаев – требуется Не требуется
Время оформления сделки День в день. Максимум – 3 дня 7 дней 3 дня, максимум – неделя

Принцип работы 5 займов прост:

  1. Оформляете заявку на сайте с указанием нужной суммы и контактных данных для связи.
  2. Сервис ищет подходящих кредиторов по оставленной заявке.
  3. Кредиторы самостоятельно связываются с потенциальным заемщиком и предлагают свои условия.
  4. В спокойной обстановке заемщик выбирает самое выгодное предложение.
Это интересно:  Перевод денежных средств с Билайна на карточку Сбербанка: оплата без комиссии

Таким образом, клиент с недвижимостью в Москве и МО оформляет займ под залог недвижимости срочно, с минимальными потерями сил и без скрытых комиссий.

Поделитесь в соц.сетях: