Ипотечный кредит молодым семьям

Многие банки, помимо достаточно стандартных предложений по ипотеке, отдельно выделяют жилищные кредиты для молодых семей. Среди них можно отметить Сбербанк, как самый популярный и доступный банк в стране. У него действует программа «Молодая семья», по которой предлагаются несколько смягченные условия ипотеки.

На данный момент, например, минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту «Молодая семья» составляет 10,5%, в то время как минимальный процент по стандартной программе «Приобретение готового жилья» составляет 12%. Так что выгода вполне очевидна.

Стоит пояснить, что семья считается молодой, когда любому из супругов меньше 35 лет. Для семей с одним родителем, соответственно, этому родителю должно быть меньше 35 лет. Минимальный возраст для получения кредита — 21 год.

Первоначальный взнос — от 10%, зависит от наличия, количества детей. На минимальный первоначальный взнос в 10% можно рассчитывать, если у вас 2 или более детей. Если же ребенок один или детей вообще нет, то минимальный взнос составит 15%. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, а также жилищные сертификаты.

Максимальная сумма кредита рассчитывается при подаче всех документов и зависит, как это водится, от многих факторов. В первую очередь, это платежеспособность заемщика, т.е. доход. Учитывается доход и заемщика и созаемщиков, причем второй супруг обязан быть созаемщиком, даже если не работает и не имеет никакого дохода. В любом случае, максимальная сумма кредита не должна превышать 90% от стоимости приобретаемого жилья. Минимальная сумма — 45 000 руб., но вряд-ли она кого-либо заинтересует при покупке жилья.

Самые выгодные условия по ипотеке «Молодая семья» у заемщиков, получающих заработную плату на счет в Сбербанке. Вот, например, процентные ставки для такого заемщика, имеющего одного ребенка (или без детей):

Как видите, тут нет рассматриваемой выше минимальной ставки 10,5%, она будет только при наличии двух и более детей:

Естественно, ставки подвержены изменениям, поэтому актуальную информацию смотрите на сайте банка.