Получить крупный заем под небольшой процент достаточно сложно. Для этого требуется предоставить пакет документов с подтверждением стабильного ежемесячного дохода. Обязательна идеальная кредитная история, иначе при рассмотрении такой анкеты будет вынесен отказ. Однако есть способ получить кредит без подтверждения дохода под залог недвижимости. В чем преимущества этого банковского продукта, на каких условиях залоговый займ выдают банки и какие есть специальные ресурсы для оперативной подачи заявки, вы узнаете из этой статьи.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Получить средства на любые потребительские цели есть возможность при залоге недвижимости, на которую оформлено право собственности потенциального заемщика. Следует не путать этот кредитный продукт с жилищным финансированием, когда средства выдаются на приобретение квартиры под обеспечение банка. Владение на такое имущество переходит после полного погашения долга и снятия ограничений на распоряжение им.

Преимуществами кредита без подтверждения дохода под залог недвижимости являются:

  • получение средств без оформления справок с места работы о ежемесячном доходе или прибыли индивидуального предпринимателя;
  • оформление займа на любые цели – наличными средствами для совершения потребительских покупок, на кредитную карту, путем перечисления денег на счет определенной организации, где приобретается товар на занятые средства, к примеру, дилерского центра при покупке автомобиля;
  • под залог передается любая собственность, на которую зарегистрировано право собственности заемщика: квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы, коттеджи, земельные участки, доли во владении на имущество, отдельная комната в общежитии;
  • получение крупной ссуды в сумме до 5 – 30 млн руб. в зависимости от условий кредитования конкретного банка;
  • невысокая процентная ставка – от 9% ежегодно.

Какие банки предоставляют кредит под залог без подтверждения

Поскольку залоговые кредиты обладают повышенным спросом — хотя бы один банк предлагает нецелевой кредит (с или без подтверждения дохода) под залог недвижимости. Таким ссудам характерны крупные суммы, начинающиеся с 300 0000-400 000 р. и заканчивая 30-100 млн. р. За счет предъявления ликвидного обеспечения — многие кредиторы не требуют подтверждения дохода либо позволяют это сделать в произвольной форме (справки по форме банка).

Сбербанк России: без подтверждения дохода от 12%

Подтверждать заработную плату и ее величину не требуется для зарплатных клиентов Сбербанка (получают доход на карты, счета или вклады кредитора). Остальным клиентам необходимо принести документ, подтверждающий стабильный заработок.

Заемщикам доступны займы до 10 млн. р. на 20 лет. Отказ от страховки чреват увеличением величины ставки на 1% годовых.


Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

Это интересно:  Сбербанк «Пополняй онлайн»: условия вклада

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение


ВТБ: под обеспечение имеющейся квартиры от 12%

Опять же —  минимальная величина процентной ставка только зарплатным клиентам, им же доступен кредит без подтверждения дохода под залог недвижимости. Принимаются квартиры, желательно — в Москве и МО.

Залогодателям можно получить до 15 млн. р. на 20 лет, справка о доходах остальным клиентам обязательна, да и процентная ставка для них выше.

Банк жилищного финансирования: крупные суммы под обеспечение недвижимости в Москве

Одобряемая величина ссуды зависит от цены имущества, а также ее месторасположения. Под залог оформляются только квартиры.

Внимание! Для собственников квартир в Москве и минимальной удаленности от кольцевой (40 км) выдается не более 8 млн. р. (то же касается и СПБ с ЛО), собственникам других регионов дадут не более 5 млн. р.

Сроки погашения вполне стандартные — 20 лет, ставка от 12,99%

Россельхозбанк: огромный выбор ипотечного кредитования

У кредитора в большом ассортименте предоставлены варианты ипотечного кредитования, но все они предусматривают целевое использование. Для кредита с имеющейся недвижимостью есть вариант с 16%, до 10-ти лет и не более 10 млн. р.

Выдается кредит без подтверждения дохода под залог недвижимости, по крайней мере, в основных документах это не прописано. Для зарплатных клиентов представляется возможность снизить процентную ставку на 0,5% в год.

Совкомбанк: от 13,99% в кредите «Альтернатива»

Совкомбанк предлагает разные варианты нецелевой ипотеке, суммы разнятся от 30 млн. р. до 100 млн. р., это же касается и процентной ставки. На установление влияет наличие финансовой защиты (простыми словами-страховки), одобренной суммы, срока кредитования. Проанализировав программу можно отметить, что ставка устанавливается в диапазоне 13,99-36% в год. Деньги предоставляются в наличной форме.

Кредит от Совкомбанка рекламируется как без подтверждения дохода под залог недвижимости, однако даже в условиях на сайте прописано требование справки о доходах.

Где получить одобрение на кредит без подтверждения под залог недвижимости

Для уверенности получения денег под обеспечение имуществом предлагаем воспользоваться услугами компании: myzalog24.  Организация подберет кредитора, который не потребует официальное подтверждение доходов и одобрит заявку даже при наличии плохой кредитной истории. Плюсами обращения к компании являются: моментальное рассмотрение заявки и выдача предварительного решения, направление анкеты сразу в несколько банковских учреждений, получение средств в размере до 90% от стоимости имущества. Для этого нужно воспользоваться формой:

Необходимо заполнить следующие поля:

  • ФИО;
  • Город нахождения заемщика (г. Москва или города Московской области, Санкт-Петербург или города Ленинградской области) ;
  • запрашиваемая сумма займа;
  • контактный телефон, чтобы кредитор смог связаться с заявителем.

Нужно дождаться ответа. Сотрудники компании подберут наиболее выгодное предложение банков и проработают процесс получения денег. Все условия и документы обговариваются еще до непосредственного оформления займа в кредитующей организации, что позволяет клиенту быть уверенным при подписании договора.

Что происходит после работы компании МойЗалог

При одобрении заявки банками на указанный электронный адрес и виде СМС-уведомления на номер телефона придет согласие и дальнейшие инструкции по оформлению кредита. В случае отказа ряда кредитных учреждений сообщение обычно не отправляется.

Это интересно:  Досрочное погашение кредита в Сбербанке

Сотрудник банка назначит встречу и проинформирует, какие документы требуются для оформления ссуды. Заключение договора на кредит без подтверждения дохода под залог недвижимости осуществляется в офисе банка, готового выдать средства.

Одновременно с подписанием договора регистрируется обременение на недвижимость – залог. Процедура происходит в территориальном подразделении Росреестра с участием представителя банка и собственника имущества – заемщика.

После выплаты долга полностью должник обращается в банк для получения справки о покрытии кредита. Выданная выписка передается в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости для снятия ограничений по распоряжению ей. После этого с квартирой или другим объектом можно совершать любые сделки: продавать, передавать по наследству на основании завещания, оформлять ипотеку по другому договору кредитования.

Требования к заемщику

Для участия в программе по выдаче кредита без подтверждения дохода под залог личной недвижимости потенциальный заемщик должен соответствовать требованиям:

  • возраст от 18 до 79 лет на момент получения и возврата средств;
  • стабильные трудовые отношения или участие в предпринимательской деятельности с регулярным доходом (при обращении к компании «Мойзалог» не обязательно) ;
  • наличие оформленной на заявителя недвижимости на праве единоличной собственности полностью на квартиру или иной объект залога либо доли во владение;
  • расположение залогового имущества в Москве или Московской области, Санкт-Петербурге и ЛО;
  • согласие супруга при официальных семейных отношениях с оформлением ссуды, обязательное оформление прав как созаемщика;
  • наличие заключения о стоимости недвижимости;
  • хорошее состояние имущества, отсутствие сведений о нем в списках ветхого и грозящего обвалом жилья в базах муниципальных и государственных органов;
  • отсутствие на недвижимость залога, ареста, ипотеки, иных обременений, в том числе при споре в отношении прав на имущество третьих лиц по суду.

Поручительства и предоставления справок о доходе при выдаче таких кредитов под залог недвижимости не требуется.

Список документов

Для оформления кредита без подтверждения дохода под залог недвижимости через Myzalog24 необходимо подготовить документы:

  • удостоверение личности заемщика;
  • свидетельство о браке при регистрации официальных семейных отношений, нотариально заверенное соглашение второго супруга на подписание договора с банком и передачу общего имущества в счет залога;
  • свидетельство или выписка из Росреестра о правах на недвижимость;
  • технический паспорт БТИ с указанием площади квартиры или комнаты, ее состояния, отсутствии несогласованных с органами власти перепланировок;
  • справка из ЖЭУ об отсутствии прописанных на жилплощади граждан, об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на момент регистрации залога;
  • на прописанных детей – подтверждение обеспечения другой жилой площадью на случай ареста имущества при непогашении задолженности, согласие органов опеки и попечительства на оформление залога.

Дополнительно банк-кредитор вправе запросить иные документы для заключения договора финансирования под залог недвижимости без подтверждения. Справки о заработной плате или доходе при применении такой схемы кредитования не предоставляются.