Кредит под залог недвижимости: ВТБ24 с 12 % годовых или МойЗалог с 6,5% годовых

Крупные банки РФ все чаще вводят программы нецелевого залогового кредитования. По примеру Сбербанка, ВТБ 24 кредит под залог недвижимости предлагает получить и использовать на любые цели: строительство или совершение крупных покупок. Отчитываться банку о потраченных кредитных деньгах не нужно. В залог принимается только один вид недвижимости – квартира, находящаяся в черте города.

Требования ВТБ 24 к заемщику

Банком предъявляются стандартные требования к потенциальному клиенту. Заемщик должен отвечать критериям:

• кредитоспособного возраста – от 21 года. Верхняя планка невысокая в сравнении с другими кредиторами – до 60 лет (сравнение: Совкомбанк – до 85 лет, Сбербанк оформляет до 75 лет). Пороговое значение принимается на момент полного погашения кредита;
• гражданство РФ и прописка на территории (принимается вне зависимости от региона регистрации);
• наличие хорошей кредитной истории;
• ВТБ 24 кредит под залог недвижимости выдает под официальное трудоустройство и определенный уровень заработка.

Для получения залогового кредита могут предъявляться дополнительные требования, зависит от конкретной ситуации. Несоответствие хотя бы одному критерию приводит к отказу в рассмотрении заявки.

Бумаги для получения в ВТБ 24 кредита под залог недвижимости

ВТБ 24 принимает квартиры, которые находятся в собственности супруга или близкого родственника. В таком случае последние оформляются в качестве поручителей по кредиту.

Заемщику и его созаемщику необходимо предоставить:

• личный паспорт. Проверьте срок действия документа;
• номер индивидуального пенсионного страхования;
• подтверждение дохода. Принимается справка 2-НДФЛ, по форме банка или налоговая декларация;
• заверенная копия трудовой книжки или выписка из нее (за подписью работодателя);
• военный билет (применим для мужчин младше 27-ти лет);
• основание получения права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная);
• свидетельство о регистрации права (если имеется);
• выписка из домовой книги;
• документ об оценки недвижимости.

Перед сбором бумаг лучше обратиться к сотрудникам ВТБ 24, чтобы уточнить, какие документы нужны именно ему для кредита под залог недвижимости. Что касается бумаг на собственность – лучше всего подготовить их заранее, заказать оценку в независимой компании.

Какие условия предлагает ВТБ 24 для кредита под залог недвижимости

По залог имеющейся квартиры ВТБ 24 предлагает:

• до 15 000 000 р.;
• ставка – от 12%;
• выдаваемая валюта – только рубли РФ;
• период кредитования не превышает 20-ти лет;
• выдается сумма, не превышающая 50% от стоимости квартиры.

Банком в обязательном порядке оформляется страхование жизни и здоровья заемщика, а также закладываемого имущества. При отказе от некоторых пунктов страхового договора (либо отказа от страхования в целом) процентная ставка увеличивается на 1% годовых.

Комиссия за выдачу денег не взимается.

Для оставления заявки – обращайтесь в ближайшее отделение компании либо заполняйте анкету на сайте. Заявка с предоставленными документами рассматривается в течение 4-5 дней.

Как рассчитать в ВТБ 24 кредит под залог недвижимости

Чтобы рассчитать тарифы, на которые может претендовать заемщик, можно воспользоваться калькулятором.

Внимание! Расчет является условным и максимально приближенным к реальности, но не гарантирует на 100%, что именно такие условия одобрят.

Выберете нужную сумму и срок кредитования, если Вы зарплатный клиент — проставьте необходимую галочку (это снижает ставку). В результате калькулятор автоматически установит процентную ставку и посчитает ежемесячный платеж. Также по выставленным условиям калькулятор установит необходимый ежемесячный заработок.

Особые условия по кредиту под залог недвижимости от ВТБ 24

Специальные условия устанавливаются для зарплатных клиентов ВТБ24. Процентная ставка для такой категории устанавливается на уровне – 11,7%. Кроме того заемщикам не понадобится предоставлять подтверждение дохода и официального трудоустройства.

Для участников программы «Коллекция» при получении залогового займа начисляются бонусы, которые в последующем можно обменять на каталог установленных подарков.

К сведению! До 30 декабря в ВТБ 24 действует акция – кредит под залог недвижимости оформляется по сниженной ставке – от 11,45% годовых.

Предусмотрена возможность досрочного погашения без штрафов и комиссий.

Сравнение ВТБ 24 с компанией подбора кредитов

Если перед субъектом стоит вопрос: какой кредитор выдаст деньги под залог недвижимости выгодно и с минимальной ставкой – приходится рассматривать все возможные предложения, предоставленные на рынке.

Не все заемщики могут похвастаться положительной кредитной историей либо подтвердить официальный доход. Компания Myzalog вместо заемщика проводит всю подготовительную работу: рассылает заявки и ищет подходящую программу кредитования.

Признаки сравнения	ВТБ 24	Myzalog
Наличие хорошей кредитной истории	Обязательно	Не требуется
Подтверждение дохода	Требуется	Не требуется
Категория принимаемой недвижимости	Только квартиры	Квартиры, дома, коммерческие объекты, таунхаусы. Недвижимость должна быть расположена в Москве или МО, Санкт-Петербурге и ЛО
Требование к документам	Обширный пакет бумаг	Из личных: только паспорт и второй документ. Для собственности принимается стандартный набор в зависимости от категории залога.
Кредитоспособный возраст	21-60	Без ограничений
Максимальная выдаваемая сумма, период кредитования и ставка	15 млн. р.; 20 лет; От 12%	100 млн. р.; 30 лет; От 6,5 %
Выдаваемая сумма (в процентном соотношении к стоимости имущества)	50 %	90%

Втб 24 кредит под залог недвижимости предлагает на довольно стандартных для рынка условиях. Только заемщику остается выбирать, какую программу кредитования оформить.