Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Обращаясь в банк за финансовой помощью, вы должны понимать, что ни одна уважающая себя компания не даст денег без должных гарантий. Для подтверждения платёжеспособности клиент может показать справку о доходах, выписку со счетов или же предоставить в качестве залога собственное имущество. На сегодняшний день кредит под залог недвижимости в Сбербанке считается одним из наиболее простых решений, так как процент отказа выдачи необходимой суммы при таких условиях практически минимальный.

Что же, давайте разберём, как это работает в жизни и стоит ли закладывать своё имущество ради стопроцентного получения кредита.

В каких случаях необходимо предоставить гарантию в виде недвижимости, существуют ли другие варианты?

Прежде всего, следует ответить на вопрос, в каких случаях банк может потребовать залог недвижимости для заключения кредитного договора. Как вы понимаете, большинство людей не готово идти на столь рискованный шаг и ставить под угрозу собственное жильё, и пытаются найти другие варианты.

Если вы имеете постоянное место работы, на вашу банковскую карточку регулярно зачисляются деньги, и вы несколько раз в год выезжаете за границу, скорее всего, вам откроют кредит без дополнительной возни. Но это касается только тех случаев, когда речь идёт о незначительных суммах, и банку просто нет смысла отказывать потенциальным клиентам.

Оформив кредит на покупку нового жилья, вы можете продать старое и сразу выплатить банку всю сумму

В каких случаях банк может потребовать залог имущества?

1. Наиболее распространённым примером, когда люди готовы взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке, является приобретение нового имущества. Условно говоря, вы закладываете свою старую квартиру, получаете деньги и строите на них большой дом. В таком случае это достаточно выгодно, ведь при положительном раскладе вы, в итоге, получите и дом, и квартиру, а банк свои деньги с процентами.
2. Вторым по «популярности» можно выделить кредит на развитие бизнеса, когда клиенту требуется крупная сумма на открытие своего дела, а банк не уверен в целесообразности этой идеи. Таким образом, предоставив в качестве залога своё имущество, вы существенно увеличите шансы на одобрение займа.
3. Также бывают ситуации, когда кредит необходим на образование или лечение, и банк готов предоставить необходимую сумму под залог дома или квартиры.

Какие условия предлагает Сбербанк: плюсы и минусы?

Ни для кого не секрет, что в России Сбербанк является одной из мощнейших финансовых компаний, предоставляющей кредиты всех типов на различных условиях. Стоит отметить, что Сбербанк был одним из первых банков, который начал выдавать деньги под залог земельного участка или недвижимости, и на сегодняшний день до сих пор держит марку, предлагая своим клиентам очень выгодные варианты займов.

Давайте рассмотрим основные условия кредита под залог квартиры:

1. Банк рассматривает только заявки людей, достигших 21 года, а верхней границей считается возраст в 75 лет (в некоторых случаях 65).
2. Предлагая недвижимость в качестве гарантии платёжеспособности, вам всё равно необходимо показать справку с места работы и выписку из банка, подтверждающую регулярный источник доходов.
3. Дополнительно банк может потребовать предоставить финансовые гарантии для первоначального взноса, который не должен превышать 20% (в зависимости от условий) от общей суммы кредита.
4. Чаще всего, кредит оформляется на срок от 3 месяцев и может достигать 25 лет, но здесь нужно учитывать сумму займа и правила банка, куда вы обратились за помощью.

Что предлагает Сбербанк своим клиентам:

1. Прежде всего, стоит отметить, что Сбербанк выдаёт кредиты в национальной валюте РФ, и если вы хотите получить деньги в долларах/евро, это оговаривается отдельно.
2. Минимальная сумма кредита составляет полмиллиона рублей, а максимальная десять.
3. Максимальный срок, на который вы можете оформить кредит, составляет 20 лет.
4. Важно! Сбербанк не требует сразу вносить первоначальный взнос, и, заполняя договор, вы просто оговариваете все интересующие моменты.
5. Также Сбербанк не берёт комиссию за выдачу кредитных средств, и клиент получает на руки сразу всю сумму.

Максимальный срок кредита в Сбербанке составляет 20 лет

В каких случаях я не смогу оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

Как было написано выше, кредит под залог имущества для банка является наиболее привлекательным вариантом, и поэтому такая процедура займа проходит без дотошных проверок. Но в то же время необходимо понимать, что в случае невыплаты вами кредита, у банка появятся лишние проблемы и дополнительные расходы. Почему? Всё просто, ведь сама по себе квартира не представляет для банка никакой ценности и ему придётся самостоятельно заниматься поиском клиентов и оформлением сделки.

Причины для отказа в кредите под залог недвижимости:

1. Если вы предлагаете в качестве гарантии старую квартиру, расположенную в аварийном доме на окраине города, скорее всего, банк откажется выдать под неё кредит. То же самое касается домов, подлежащих капитальному ремонту или находящихся под угрозой сноса.
2. Также банк обращает особое внимание на то, являетесь ли вы единственным собственником предлагаемой недвижимости. В случае возникновения любых спорных моментов, банк откажется от сотрудничества, не вникая в каждый отдельный случай.
3. Прописанный в квартире/доме несовершеннолетний ребёнок также является для банка поводом отказать в кредите, так как в случае возможных судебных разбирательств могут появиться дополнительные сложности.

Важно! Отдавая свою заявку на рассмотрение банковским сотрудникам, будьте уверены, что они проведут глубокую и тщательную оценку вашего имущества, а также просчитают все возможные риски и подводные камни. Очень часто людям отказывают в кредите по причине неправильного оформления договора о приватизации или незарегистрированной перепланировке, когда это может встать вразрез с интересами банка.

Основные преимущества оформления кредита под залог недвижимости

Прежде всего, многих людей привлекает тот факт, что под залог имущества банк без дополнительных вопросов выдаёт нецелевой кредит. Что это такое? Предоставив банку гарантию платёжеспособности, клиент получает возможность просить деньги, не указывая причину и в дальнейшем не отчитываться перед банком, куда он их потратил.

Вторым плюсом можно выделить долгосрочность выдаваемого кредита, за счёт чего вы будете экономить деньги на штрафах и дополнительных комиссиях.

Отсутствие страхования также относят к преимуществам этого типа кредитования, ведь вам не придётся переплачивать за дополнительные услуги.

Оформляя кредит под залог недвижимости, необязательно указывать цель

И в конце следует выделить разнообразие вариантов погашения задолженности, так как, например, оформляя кредит под залог недвижимости в Сбербанке, вы всегда можете вносить платёж через терминалы, электронные системы или кассы.

Калькулятор расчёта по кредиту происходит следующим образом: минимальная процентная ставка в 2017 году составляет 12% и выше. Поэтому сумма, которую вы должны вернуть банку, будет зависеть, прежде всего, от количества выданных денег и оценки вашего имущества.

Каждый отдельный случай просчитывается индивидуально, и все интересующие вопросы должны оговариваться непосредственно в отделении банка.

Итак, давайте подведём итог: на сегодняшний день оформлять кредит под залог имущества достаточно выгодно и все зависит от того, каким образом вы хотите потратить полученные деньги. Этот типа кредитования является своеобразной альтернативой ипотеки, и, прежде чем идти подавать документы, необходимо просчитать все плюсы и минусы данного предложения.