Закон, который регламентирует приобретение прав собственности российскими гражданами на участки в садовых товариществах, стал действовать еще с 2006 года. Этот нормативный акт известен как «дачная амнистия». Зарегистрировать право на дачный дом, конечно, можно было и раньше, но процедура такой регистрации была весьма дорогостоящей и требовала значительных усилий. Такая возможность была доступна лишь ограниченному кругу лиц. Сегодня законодатель существенным образом упростил регламент регистрации прав по «дачной амнистии». Срок действия соответствующего закона был продлен до 2018 года. В частности, зарегистрировать право собственности на домик в садоводстве теперь можно до 1 марта 2018 года. Необходимо более детально разобраться, как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии.
Содержание статьи
«Дачная амнистия»: просто и эффективно
Такая «дачная амнистия» кардинально упрощает порядок действий, в соответствии с которым должна производиться регистрация прав на жилые здания и иные строения, находящиеся на соответствующих земельных участках. Помимо того, что данный закон призван обеспечить эффективное решение задач, стоящих перед собственниками вышеперечисленных строений, его дополнительное предназначение – выявить и обозначить актуальную ситуацию в сфере возведения дачных домовладений, оценив реальную численность их полноправных владельцев.
«Дачная амнистия» упростила процесс регистрации дачных строений
Если объекты недвижимости и земельные участки вносятся в Росреестр, то они автоматически подлежат налогообложению.
Упрощенный порядок приобретения российскими гражданами прав собственности на соответствующие активы позволяет государству обеспечить наполнение бюджета налоговыми поступлениями.
Действительно, если фактический владелец дачного участка и расположенных на нем построек узаконит свое имущественное положение, осуществив приобретение соответствующих прав собственности, то это обстоятельство позволит ему получить ряд ощутимых преференций:
- Земельный участок или домик могут быть проданы их законным собственником по настоящей рыночной цене.
- Объекты права собственности могут быть переоформлены на других лиц в порядке дарственной или по завещанию.
- Право собственности позволяет его обладателю без лишних проблем произвести расширение построек на своем участке.
- Соблюдая установленные законодательством правила и располагая всеми необходимыми правоустанавливающими документами, владелец домика может официально зарегистрироваться в нем, если данное строение было признано жилым.
Как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии
Как уже упоминалось ранее, общий срок регистрации прав на дачную недвижимость был продлен Законом №20-ФЗ до 01 марта 2018 года. Упрощенный порядок реализации данной процедуры подразумевает сокращение количества необходимых документов, а также меньшие затраты времени на осуществление всех предусмотренных юридических действий.
Как известно, возведение и последующая приватизация дачного дома на имеющемся земельном участке могут быть успешно произведены без необходимости получения владельцем дополнительного документа, разрешающего ввод построенного на даче здания в эксплуатацию. Воспользоваться таким преимуществом можно в течение 2015-2018 годов. Данная возможность позволяет владельцу домика не заказывать услуги экспертов, что предполагает значительную экономию. Таким образом, регистрация дачного дома по «дачной амнистии» становится еще более доступной, чем раньше.
«Дачная амнистия» мотивирует собственников узаконить право владения дома в садоводстве
Особенности регистрации дачного домика
Надо отметить, что узаконивание домов проводится в России уже достаточно давно. Уже очень многие граждане досконально разбираются в том, как оформить дом в садоводстве. Процедура оформления строений, осуществляемая через Росреестр по «дачной амнистии», четко отработана и реализуется безукоризненно. Пакет документов, предоставление которых необходимо, чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии, не столь значителен. Этот момент особенно важен для оформления дачных домиков, так как большинство таких объектов было получено владельцами много лет назад.
Естественно, что за столь продолжительное время многие реестры и архивы перестали быть актуальными по тем или иным причинам – что-то было утеряно, что-то вообще, перестало существовать. Требования к возведению и эксплуатации зданий также подверглись изменениям. Многие дома, конечно, уже не отвечают современным нормам и правилам.
Регистрацию собственности на какое-либо здание осуществить сегодня очень просто, если оно уже было ранее внесено в соответствующий реестр. Оформив домик в собственность, владелец сможет распорядиться им по личному усмотрению. Вариантов будет масса, ведь строение всегда можно продать, подарить, обменять, завещать, заложить. Кроме того, в этот дом можно будет прописать каких-либо жильцов.
Затраты собственника при регистрации сводятся к уплате установленной пошлины в пользу государства.
Важно отметить, что государство всевозможными способами поощряет приобретение фактическими владельцами прав собственности на дачные строения. Государство активно мотивирует дачников к скорейшей легализации возведенных строений, а также проведению их достоверной оценки с целью предоставления кадастрового паспорта. Таким образом, регистрация загородного дома теперь совсем не составляет труда.
Для регистрация дачного строения нужно проверить его соответствия установленным требьованиям
Оформление дачного строения: что для этого необходимо
Чтобы узаконить жилое строение, которое было возведено уже достаточно давно, необходимо уточнить соответствие этого здания следующим требованиям:
- участок земли, на котором был возведен жилой дом, должен изначально подходить для подобного строительства;
- владелец здания, подлежащего регистрации, должен располагать для этого объекта правоустанавливающими документами, а также кадастровым паспортом.
Оформление в собственность каких-либо строений, которые были возведены ранее, было упрощено еще давно (в 2015 году). Так, для строительства таких объектов (хозяйственные постройки, гараж) не требуется приобретать бумагу, разрешающую ввод подобных построек в эксплуатацию. Необходимо будет предоставить лишь два главных документа:
- бумага, устанавливающая право на имеющуюся землю;
- корректно составленная декларация на возводимый объект.
Чтобы зарегистрировать по «амнистии» совершенно новый дом, также необходимо соблюдать определенные условия:
- соответствие земельного участка предусмотренному для него целевому назначению (возведение домов для последующего проживания);
- наличие официального разрешения для реализации работ по незавершенному объекту строительства.
Чтобы собрать все документы для дачной амнистии, не нужно прикладывать много усилий.
Для регистрации по «дачной амнистии» необходимо иметь установленный перечень документов
Необходимо подготовить и предоставить следующие бумаги:
- гражданский паспорт заявителя;
- кадастровый план, составленный для земельного участка, располагающегося непосредственно под построенным зданием или под тем строением, возведение которого пока планируется;
- кадастровый план, составленный для уже построенного дома;
- правоустанавливающий документ для земли;
- технический паспорт возведенного строения, или декларация соответствующего объекта недвижимости, составленная его фактическим владельцем;
- квитанция, удостоверяющая факт оплаты заявителем государственной пошлины;
- заявление, которое должно заполняться по установленному образцу.
Как оформить дачный дом – разобраться в этом вопросе сегодня, как говорится, проще простого.
Очевидно, что «амнистия» существенным образом оптимизировала процедуру оформления собственности на дачные домики в садоводствах.
Упрощенный порядок и незначительные затраты позволяют каждому владельцу дачного строения узаконить свои права.
Поделитесь в соц.сетях:
