Какие банки дают займ под залог недвижимости в Химках?

Нецелевой кредит под залог недвижимости востребован для заемщиков, которым простого потребительского займа недостаточно. Или же заемщик хочет получить привилегии в условиях: низкую ставку, быстрое оформление, отсутствие комиссий и штрафов. Получить кредит под залог недвижимости в Химках не составит труда – недвижимость благодаря расположению в Московской области и соседству с Москвой – высоколиквидная. Многие банки и прочие кредиторы целенаправленно выдают деньги только по Москве и МО. Выбор всегда есть, главное – сделать его правильно.

Какую недвижимость в Химках оформят в залог

Самый ликвидный объект – квартира. Недвижимость будет подходящей для займа, если:

• находится в перспективном микрорайоне Химок, в новостройке;
• все коммуникации – рабочие, проведен минимальный ремонт;
• оформлено право собственности;
• владельцем квартиры выступает заемщик или его поручитель;
• перепланировки проведены с согласия БТИ г. Химки, есть необходимые бумаги.

Полный список критериев, которым должна отвечать квартира в Химках, нужно уточнять у кредитора. Так могут отказать, если имущество располагается на последнем этаже многоэтажного дома или в доме, постройки старше определенной даты.

Кроме квартир кредиторы согласятся оформить в обеспечение:

• дом в черте Химок или другого города Московской области;
• блокированные доли, коттеджи, апартаменты;
• земельный участок без построек;
• кредит под залог имеющейся недвижимости в Химках выдадут даже под гаражи с земельными участками и без них (оформленные должным образом, наличие права собственности).

Рассмотрим наиболее известные предложения от крупных банков РФ, сравним с программами от кредитных брокеров.

Восточный экспресс

Программа залогового кредитования в Восточном банке представлена как одна из самых лояльных на рынке банковского кредитования. Минимальная сумма займа – не менее 300 000 р., максимальное значение – 30 000 000 р.

Условия

Кредитоваться можно на срок до 20-ти лет. Установление периода обслуживания долга производится в зависимости от желаемой суммы, платежеспособности клиента – сможет ли он потянуть именно такой ежемесячный платеж.

Ставка устанавливается в диапазоне от 9,9 до 26% годовых.

Требуется обязательное страхование недвижимости, страхование заемщика – по желанию.

Кредит выдается под залог квартир, домов и ликвидной коммерции.

Требования и бумаги

Требования к клиентам очерчены следующими критериями:

• российское гражданство;
• возраст от 26 лет. В исключительных случаях – от 21 года, тогда требуется стаж работы не менее 1 года (подтвержденный);
• постоянная регистрация.

Восточный экспресс известен тем, что выдает кредит под залог недвижимости в Химках (и других регионах присутствия банка) по двум личным документам. Если хотите получить минимальную ставку – все равно придется собирать полный пакет бумаг, включая справку о доходах. Иначе есть риск получить деньги под 26%.

В обязательном пакете необходим личный паспорт и паспорт супруга, бумаги по залогу.

Важно! Если недвижимость была получена в соответствии со свидетельством о наследстве – такой объект оформят в залог, если с момента вступления в права собственности прошло более 3-х лет.

Газпромбанк

Под залог имеющейся недвижимости также можно получить до 30 000 000 р. в Газпромбанке.

Условия

Минимальная ставка тут повыше: от 12,4% годовых.

Максимальный период кредитования – 15 лет.

Также требуется страхование имущества, личное – на усмотрение клиента.

Обратите внимание! Несмотря на добровольность страхования жизни и здоровья заемщика, отказ от него может грозить увеличением годовой ставки на 1-3% годовых. Это касается многих кредиторов.

Требования и бумаги

Стандартные требования к заемщикам: регистрация, российское гражданство, возраст от 20-ти лет. Кроме обязательных документов по залогу и паспорта следует предоставить:

• военный билет (для лиц мужского пола младше 27-ти лет);
• справку о доходах (по форме банка);
• кредит под залог недвижимости выдается в Химках и других городах обязательно при исполнении условий по стажу работы: полгода на текущем рабочем месте и 12 месяцев всего за последние 5 лет. Требуется копия трудовой книжки.

ВТБ24

На 30 000 000 р. можно кредитоваться в ВТБ24, в залог принимаются только квартиры, расположенные в многоэтажных домах Московской области.

Тарифы

Если Вы являетесь зарплатным клиентом ВТБ24 – доступна ставка 11,7% годовых. Для остальных категорий – от 12%. Максимальный период обслуживания долга – 20 лет.

Негативный момент: банк – антирекордсмен по соотношению выдаваемой суммы к стоимости залога. Это значение не превысит 50%. То есть от стоимости квартиры, Вам дадут в кредит лишь половину и то – в лучшем случае.

Как и во многих банках – в ВТБ доступно досрочное погашение без  ограничений и начисления штрафных санкций.

Требования и документы

Потенциальным заемщикам придется собрать внушительный пакет бумаг. Для личных необходим паспорт и СНИЛС.

Факт! Обязательно требуется справка о доходах, подтверждение места работы (копия трудовой или выписка).

Для лиц мужского пола призывного возраста необходим военный билет.

Для недвижимости предоставляется объемный пакет справок:

• свидетельство о регистрации права собственности (если есть);
• выписка из ЕГРН;
• бумаги, на основании которых получено право собственности;
• документы из перечня, указанного в выписке ЕГРН;
• выписка из домовой книги или ЕЖД.

Также предоставляется акт об оценке в соответствии с нормами закона.

Сбербанк

Предлагает нецелевой кредит под залог имеющейсянедвижимости. Химки – будут подходящим регионом, территориальная близость к Москве позволяет получить деньги под обеспечение квартирой, домом или гаражом.

В Сбербанке можно получить до 10 000 000 р.

Условия

Минимальная процентная ставка – 12,5%. Льготы для зарплатных клиентов в виде сниженной на 0,5% ставки.

Факт! Годовая ставка увеличится на 1% для лиц, отказавшихся от личного страхования.

Сбербанк готов выдать только 60% от стоимости имущества при выполнении всех требований.

Критерии и документы

1. Российское гражданство, наличие регистрации (временной или постоянной).
2. Возраст: 21-75 лет.
3. Клиентам, не относящихся к зарплатным, следует предоставить справку о доходах и периоде трудовой деятельности.
4. Кроме паспорта необходим дополнительный документ.

Требуется полный пакет бумаг на объект недвижимости, идентичный ВТБ24.

Какое бы из рассмотренных программ не привлекло Вас, не забывайте – везде проверяют кредитную историю, по факту – все банки требуют подтверждение дохода и времени работы. Кроме того, в 90 из 100 случаев привлекают поручителей.

К тому же не известны окончательные условия, поскольку все тарифы устанавливаются индивидуально

Предложения от компаний, занимающихся подбором кредитов

Компании по подбору кредитов работают практически в каждом регионе. Обращение к ним позволяет быстро и без бюрократии получить выгодный займ.

Выгодный кредит под залог имеющейся недвижимости в Химках и других регионах Московской области (и Москвы тоже, в Санкт-Петербурге и ЛО) можно оформить через компании Myzalog24. Фирма принимает заявки от пользователей также в сети интернет.

Условия

Низкая процентная ставка для жителей города Химки – от 6,5%, средняя: 9-11%. При открытых просрочках найдут кредитора, готового дать деньги под 13% годовых.

От 500 000 до 100 000 000 р. – одобряемые суммы, на 30 лет максимум.

Выдадут до 90% от стоимости квартиры, дома или коммерческого объекта.

Без комиссий и скрытых процентов. Возможен перезалог, рефинансирование действующих долгов.

Требования и документы

Понадобятся паспорт и дополнительный документ, стандартный набор на объект недвижимости.

Факт! Не потребуется справка о доходах и прочие выписки. Никакого бюрократического ада. Любая кредитная история. Наличие просрочек и количество действующих кредитов не влияют на решение об одобрении. 99 заявок из 100 находят своего кредитора.

От заемщика понадобится: быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 79 лет, иметь ликвидную недвижимость в Химках, Москве или других регионах РФ.

Любому заемщику найдется свой кредит под залог имеющейся недвижимости в Химках.

Видео: как взять кредит под залог квартиры