Займ под залог квартиры для жителей г. Подольска — особенности оформления

Кредит под залог недвижимости в Подольске выдается гражданам на приемлемых условиях. Недвижимость, зарегистрированная в Подольске, считается высоколиквидной по причине географического расположения (близость Москвы и нахождение в границах Московской области). Это позволяет получить низкую процентную ставку, а за счет залога – крупную сумму, которая не доступна при получении обычного потребительского кредита.

Кредит под залог недвижимости предполагает получение крупных сумм (минимальная сумма колеблется в диапазоне 400 000-500 000 р., максимальная может достигать 100 000 000 р.) на длительный срок. Такие условия недоступны в простых потребительских займах. Кроме того, залоговый кредит позволяет получить более низкую ставку и в целом – более комфортные условия обслуживания долга.

Что предложат банки в Подольске

Практически каждое финансовое учреждение в Подольске предлагает получить кредит под залог недвижимости. Реклама говорит о привлекательных условиях, простоте получения и гарантии выдачи денег без комиссий, обслуживание долгов без скрытых платежей. Так ли все на самом деле?

Основные условия

Кредит под залог недвижимости в Подольске, как и любом другом городе РФ, предлагается на вполне стандартных условиях.

Ставка: 12-30% годовых, минимальная сумма: 300 000-500 000 р. Максимальное значение не превышает 30 000 000 р. Конечно, такие максимальные суммы из физических лиц выдаются, в основном, предпринимателям под ликвидное имущество. Однако тут нет особых ограничений и для остальных физических лиц – лишь бы рыночная стоимость была соответствующей.

Кстати! Банки не дадут более 60-70% от стоимости оценки объекта залога. Если процедуру оценки проводят специалисты кредитора – стоимость собственности еще и занизят в свою пользу.

Предложения банков в Подольске

Для ориентирования в банковских тарифах – рассмотрим предложения от известных банков.

Предлагаемые тарифы	Сбербанк	ВТБ24	Совкомбанк	Восточный экспресс
Процентные ставки	От 12,5%	От 12%	От 13,99% до 28%	От 9,9% до 26%
Суммы, в рос.рублях	500 000-10 000 000	600 000-15 000 000	До 100 000 000 (максимальные суммы при индивидуальном рассмотрении)	300 000 до 30 000 000
Период обслуживания долга	10 лет (максимум)	До 20-ти лет	До 20-ти лет	1 год 1 месяц-20 лет (максимум)
Сколько выдадут денежных средств в % соотношении от стоимости имущества	60	50. В залог принимаются только квартиры в черте Подольска	Максимум – 70%, некоторые программы предусматривают до 40% от стоимости имущества	Устанавливается индивидуально

Кредит под залог недвижимости в Подольске на выгодных условиях доступен зарплатным клиентам, постоянным заемщикам. Приемлемые тарифы устанавливаются при условии наличия хорошей кредитной истории, полного пакета документов на собственность в Москве и Московской области.

Требования к клиентам

В первую очередь деньги выдаются гражданам в кредитоспособном возрасте (от 21 года как минимум). Верхняя планка: 65-75 лет, максимальная – у Совкомбанка до 85 лет.

Далее – требование к гражданству. Только российское, наличие действующего паспорта и регистрации на территории РФ.

Кроме паспорта понадобится дополнительный документ. Обычно предоставляется на выбор заемщика или устанавливается банком (к примеру, заграничный паспорт, СНИЛС или номер налогоплательщика).

В обязательно порядке требуется справка о доходах, подтверждение периода трудовой деятельности (стажа).

Для недвижимости понадобятся:

• свидетельство о регистрации права собственности (если имеется). В настоящее время банком принимается выписка из ЕГРН. Будьте внимательны: считается актуальной банками только в течение 30-ти дней;
• документы, на основании которых получено право собственности;
• технический паспорт;
• выписка из домовой книги (и/или ЕЖД).

В особых случаях требуется согласие супруга на оформление недвижимости в залог, брачный договор, согласие органов попечительства и социальной защиты (если в собственниках или прописанных жильцах фигурируют несовершеннолетние дети).

Какие компании помогают подобрать кредит под залог в Подольске

Для выбора выгодного кредита под залог недвижимости в Подольске работает множество компаний, помогающих подобрать займы.

Для срочного получения денег можно воспользоваться услугами фирмы, предоставляющей возможность заполнения заявки в режиме онлайн. Одной из таких компаний является Myzalog, работающая в Подольске, а также предлагающая услуги по Москве и всей Московской области.

Основные условия

От 6,5% годовых

500 000-100 000 000

До 30-ти лет

До 90% от стоимости недвижимости в Москве и МО дадут в кредит

99% одобрения заявок

До 60% могут выдать авансом

На решение о выдаче денег не влияет:

• кредитная история. Можно с любой;
• наличие просрочек по открытым займам. Установят ставку в 15% годовых;
• количество действующих кредитов;
• кредит под залог недвижимости в Подольске (как в Москве и любом городе Московской области) выдается без справок и поручителей.

Заявки на сайте можно оставить в любое время суток. Это бесплатно. Никаких предоплат за сделку не потребуется.

Требования к заемщикам

Myzalog подберут кредитора, подходящего клиенту по необходимым условиям; грамотно составят заявку на кредит; воспользуются привилегиями у банков.

К заемщику же предъявляются минимальные требования:

1. Возраст от 18 до79 лет.
2. Гражданство РФ.

Пакет бумаг для оформления содержит:

• паспорт и дополнительный документ;
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• документы, на основании которых получено право собственности;
• справки из БТИ Подольска, управляющей компании;
• технический паспорт.

В особых случаях (если применимо) понадобится передаточный акт и согласие супруга на оформление недвижимости в залог.

Кому понадобится кредит под залог недвижимости в Подольске

Кредит под залог недвижимого имущества – нецелевой, не предусматривает первоначального взноса, будет полезен:

• для рефинансирования существующих потребительских кредитов. Текущие долги объединяются в один, ставка становится ниже как минимум на 1-2% годовых. Экономия в 2% может сберечь до 200 000 р. в год;
• использования для покупки нового объекта недвижимости. Нецелевой займ под залог имеющейся недвижимости позволит получить нужную сумму для приобретения новой собственности;
• открытие собственного дела или вложение денег в развитие бизнеса в Подольске;
• рефинансирование проблемной задолженности: кредиты или микрозаймы с просрочками. Переплату можно уменьшить как минимум в 20 раз;
• закрытие финансовых прорех в бизнесе. Владельцам малого, среднего бизнеса и индивидуальным предпринимателям Подольска дадут деньги на любые бизнес-цели под минимально возможный процент;
• другие цели, требующие вложения крупных сумм (ремонт, лечение, дорогостоящее восстановление после операций, покупка транспортного средства).

Воспользовавшись услугами компании Myzalog кредит под залог недвижимости в Подольске, Москве и любом городе Московской области можно потратить на любые цели. Это позволит достичь поставленных целей, решить финансовые проблемы и осуществить мечту.

Если речь идет о городах  Ленинградской области или недвижимости в Санкт-Петербурге  — можно обратиться к услугам компании «Залоговик». Заемщику предложат взять до 90 млн. р., со сроком погашения до 25-ти лет. Причем процентная ставка будет ниже многих банковских предложений — 13% с возможностью снижения до 7,5% годовых. *Перейти на сайт компании

Видео: кредит под залог недвижимости