Вот, наконец, произошло долгожданное событие – вы купили собственное жилье. Самое время подумать о том, как вернуть часть потраченных средств. На помощь придет калькулятор налогового вычета при покупке квартиры. Расскажем, что это такое, и как им пользоваться.
Содержание статьи
Деньги вернут только один раз
Перед вами встает вопрос – как рассчитать налоговый вычет. Это не самое простое занятие, однако, на наше счастье в сети полно помощников, которые совершат расчет. В интернете можно найти массу калькуляторов, которые смогут посчитать налоговый вычет, а заодно наглядно покажут, как это делается.
При этом вам совершенно необязательно знать в деталях, как рассчитывается возврат части потраченных средств, автоматика все сделает за вас. Вам останется только внести свои данные в поля формы, и нажать одну кнопку.
Помните – право на имущественный вычет вы имеете только один раз. При покупке жилья с использованием ипотечного кредита или за наличные вы можете получить возврат подоходного налога. Но если вы приобретаете жилье на регулярной основе, заключайте договор на ваших родственников – возврат части уплаченного налога можно получить всего единожды.
Квартира плюс проценты
Сумма, которую вам вернут, состоит из размера кредита (если вы брали его для приобретения жилья) и процентов, которые вам предстоит выплатить. Пример: квартира обошлась вам в три миллиона рублей, процент по ипотеке – еще миллион. По нашим законам максимальная стоимость жилья, с покупки которого вам вернут подоходный налог – два миллиона рублей. 13% от этого – 260 тысяч. Их вы и сможете получить, если ваш доход за год выплатил столько в виде подоходного налога.
Вернуть можно до 260 тысяч от стоимости квартиры
Но если вы купили жилье дешевле, например, за полтора миллиона, плюс тысяч триста пришлось на проценты по ипотеке, можете рассчитывать на возвращение с полной стоимости. Получить свои деньги можно сразу все или помесячно.
Но не забудем про процентную часть. За нее также можно получить 13%, однако перед этим надо все-таки выплатить весь долг. Рассчитать сумму не так и сложно – берете полную стоимость «накапавших» процентов, отсчитываете 13% и вуаля. Если сомневаетесь в своих математических способностях, найдите в сети калькулятор налогового вычета при покупке квартиры, и он быстро и наглядно сможет рассчитать сумму, которую вы получите после того, как оформите декларацию и соберете необходимые бумаги.
Как происходит подсчет
Итак, вы нашли в сети калькулятор, который устраивает вас по простоте и интерфейсу. Как рассчитать возврат налога при покупке квартиры? Вам понадобится ввести в поля формы данные. Необходимо указать:
- Полную стоимость квартиры.
- Цену кредита.
- Количество процентов по ипотеке.
- Срок, на который вы взяли кредит.
- Ваш доход за год (с учетом налогов и без).
- Налоговый вычет, полученный ранее, если таковой имел место.
- Оставшаяся сумма возврата.
Последние два пункта заполняются в том случае, если ваш доход (соответственно, и уплаченный подоходный налог) оказался меньше, чем государственный долг перед вами. Тогда выплаты переносятся на следующий год до тех пор, пока средства не будут возвращены полностью.
Вернуть свои кровные — дело принципа
Пишем заявление
Для того чтобы оформить налоговый вычет, в числе прочих бумаг надо заполнить и заявление на возврат средств. Также понадобится ряд документов:
- копия кредитного договора;
- собственно заявление;
- справка из банка о том, что вы платите проценты;
- справка НДФЛ-2 из вашей бухгалтерии;
- копия договора купли-продажи недвижимости.
Предоставляются данные в том регионе, в котором вы приобрели недвижимое имущество.
Глаза боятся
Теперь вы знаете, как высчитать сумму возврата подоходного налога при приобретении недвижимого имущества. На деле это оказывается не так сложно. Полученный на калькуляторе результат можно сохранить, распечатать, или отправить по почте.
Теперь самое главное – правильно заполнить форму НДФЛ-3 и отправить все требуемые документы в налоговую инспекцию. Если все было оформлено корректно, то в течение четырех месяцев вы получите свои 13%.
Поделитесь в соц.сетях:
