К нецелевым потребительским кредитам относят займы под залог квартиры, используемые на любые цели. В отличие от ипотечного кредитования, банк не запросит подтверждения цели использования денежных средств. Под залог квартиры выдаются крупные суммы, используемые для больших покупок, строительства новой недвижимости, проведения капитального ремонта. Кроме того, это единственный путь для бизнесменов, начинающих дело с нуля.
В чем преимущества займа под залог квартиры
Потребительские займы под залог недвижимости отличаются от обычных нецелевых кредитов. Преимущества таких займов:
- получение крупной суммы денежных средств. Определяется сумма в зависимости от оцененной стоимости жилья. Так, на рынке предоставления банковских услуг минимальное значение – 10%, максимальное – 80%. Кредитор самостоятельно принимает решение о том, какой процент от рыночной стоимости залога выдать заемщику;
- преимущественно низкие ставки. При оформлении полного пакета документов, доказательства высокой платежеспособности и хорошей кредитной истории, доступны низкие процентные ставки, позволяющие не переплатить;
- долгий срок погашения. Максимальное значение – 30 лет. Зависит от выдаваемой суммы;
- займ можно пустить на любые цели: строительство дома или квартиры, покупка новой жилплощади, крупные траты, открытие и развитие бизнеса для ИП и юридических лиц. Некоторым гражданам даже удается получить некоторую прибыль на разнице стоимости недвижимости при покупке и перепродаже в последующем.
Из-за внушительных сумм и долгого периода погашения, займы под залог квартиры становятся серьезным обременением. Нельзя принимать решение о необходимости в денежных средствах на эмоциях, хорошо все не обдумав.Задайте себе вопрос: буду ли я зарабатывать достаточно через 5,10,15 лет, чтобы своевременно вносить платежи? Так ли мне необходимы эти деньги?Если легкомысленно подойти к решению – вместо получения желаемого можно с легкостью остаться без жилья. Не нужно наивно полагать, что недвижимость не отберут. Не посмотрят даже на то, что это единственное место проживания несовершеннолетних детей заемщика. Поэтому, если соглашаетесь с кредитным договором – будьте добры его исполнять и не жаловаться в будущем.
Что потребуется для оформления займа под залог
Прежде всего требуется весомый пакет бумаг на клиента и на квартиру.
Подготовьте документы на недвижимость заранее, чтобы ускорить процесс рассмотрения и получения денег. Кредиторам понадобятся:
- свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
- технический паспорт;
- выписка о гражданах, зарегистрированных в жилплощади;
- согласие совладельцев на оформления обеспечения;
- выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам, услугам;
- поэтажный план.
Законом не установлен период действия выписки из ЕГРН. Рекомендуем заказать ее перед подачей документов, чтобы информация была актуальной на дату рассмотрения бумаг.
Заемщику следует подготовить:
- паспорт. Принимаются личные паспорта граждан РФ с отметкой о постоянной регистрации. Обратите внимание на срок действия;
- второй документ, удостоверяющий личность (военный билет, водительское удостоверение, ИНН);
- подтверждение дохода. Кредитор указывает, по какой форме готовится справка;
- подтверждение постоянного места работы: справка о стаже, копия или выписка из трудовой книжки, копия трудового контракта;
- согласие супруга на оформление залога. Если заемщик развелся с супругом (супругой) не более 3-х лет назад – займы под залог квартиры выдаются под письменное подтверждение отсутствия притязаний на квартиру.
Поделитесь в соц.сетях:
