На территории РФ кредитование имеет достаточную популярность, однако не всегда банки предоставляют крупные ссуды, что обусловлено рядом объективных причин. Особый спрос имеют крупные займы по программам, рассчитанным на приобретение дорогостоящей недвижимости. Разумеется, такие финансовые продукты предполагают наличие предварительного платежа, а кроме того обеспечения, коим будет выступать приобретаемое жилье, однако даже эти условия не гарантируют стопроцентное одобрение ссуды. Здесь предстоит рассмотреть подробно, что делать, если отказали в ипотеке, а кроме того возможные причины неудовлетворения заявки.
Содержание статьи
Основные причины отказа в ипотеке
При обращении к услугам банка за ипотечным кредитованием, потенциальный заемщик может получить отказ по заявке. В основном подобное происходит по следующим объективным причинам:
- Не дают такие ссуды клиентам, кто имеет на момент обращения низкий рейтинг надежности (испорченная или нулевая кредитная история).
- Вероятнее всего не предоставят заем, если уже есть кредит, при этом наблюдается высокая платежная нагрузка.
- Недостаточная платежеспособность также является поводом для отказа в ссуде (предусмотрено, что человек может тратить на погашение займов не больше 40-50% от ежемесячного дохода).
- Основные причины отказа включают в себя неправильное оформление анкеты, предоставление документов с ошибками или поддельной документации.
- Ссуда не будет одобрена при условии, что потенциальный заемщик имеет судимость, либо непогашенные штрафа, налоги и услуги ЖКХ на большую сумму.
- Кредитор вправе отказать в выдаче долгосрочных займов при условии, что клиент ведет себя неуверенно, либо имеет не презентабельный внешний вид.
- Дополнительно предусматривается отказ по заявке при условии, что на момент обращения финансовое учреждение уже выполнило норму по выдаче кредитных средств за конкретный отчетный период.
Существует также ряд других существенных причин, из-за которых банк отклоняет заявку. Так как планируется оформление ссуды на продолжительный период времени, даже плохое состояние здоровья может стать поводом для отказа в выдаче крупного кредита на покупку дорогостоящей недвижимости. Наиболее распространенный мотив для отказа, это несоответствие требованиям кредитора, поэтому перед обращением в банк рекомендуется ознакомиться со всеми ограничениями.
Важно! На практике кредиторы стараются не оповещать потенциального заемщика о причинах своего отрицательного решения, однако исключив все ранее представленные моменты, клиент может существенно увеличить шансы на одобрение запроса.
Как узнать мотивы отказа
Как правило, российские банки не предоставляют информацию о мотивах для отклонения заявки, однако шансы получить эти сведения все же имеются. Уточнить возможные моменты можно в следующем порядке:
- узнать причину, почему не дают ссуду можно непосредственно у менеджера, который принимает заявку на оформление ипотечного кредита;
- некоторые кредиторы самостоятельно оповещают о причинах своего отрицательного решения по ипотеке на квартиру (к примеру, Тинькофф Банк).
В остальных ситуациях получить соответствующие сведения не получится, так как по закону банки не обязуются разглашать информацию о мотивах своего отрицательного решения по заявке на ипотечный кредит.
Что делать в таком случае
Если кредитор отказал в выдаче ипотечного займа, то расстраиваться раньше времени не рекомендуется, так как присутствуют конкретные выходы из сложившейся ситуации. На практике заемщик может сделать следующее:
- Заемщик может использовать помощь в предоставлении ссуды, для этого предстоит обратиться к брокерам (предусмотрено удержание комиссии).
- Если банк отказал в ипотеке, клиент вправе обратиться в иное финансовое учреждение, где присутствуют более лояльные требования.
- При необходимости можно заручиться поддержкой поручителя, коим будет выступать благонадежный и платежеспособный гражданин.
- Получить крупный кредит заемщик может при обращении совместно с созаемщиком (допускается привлечение сразу нескольких созаемщиков).
- Существенно увеличиваются шансы на одобрение заявки по ипотеке при наличии залогового обеспечения, коим будет выступать дорогостоящее имущество.
- Дополнительно присутствует возможность увеличить шансы на одобрение заявки при увеличении первоначального взноса по программе.
Кроме перечисленных методов, заемщики могут обратиться за ипотечными программами к частным инвесторам или кредитным донорам, однако подобное для самого заемщика менее выгодно, нежели прямое оформление финансовой программы через банк.
Важно! Чтобы не испытывать трудности при оформлении ипотеки, рекомендуется своевременно перед обращением закрыть все свои задолженности по действующим кредитам и иные долговые обязательства, включая штрафы, налоги и квартплату.
Несмотря на чрезмерное распространение ипотечного кредитования, предоставляются такие финансовые продукты не для всех соотечественников. Присутствует значительная вероятность отказа. Подобная практике встречается регулярно, однако заемщик вправе самостоятельно исключить мотивы, из-за которых кредитор вероятнее всего отклонит запрос на ипотеку. Дополнительно каждый гражданин должен быть осведомлен, что предусмотрена некоторая помощь в получении займа, при использовании которой можно значительно увеличить собственные шансы на одобрение крупной финансовой программы.
Видео: причины отказа в ипотеке, что делать если отказали в кредите?
Оформить заявку на ипотеку под залог имеющейся недвижимости
- 1–25 млн. руб.
- 6–30 лет
Оформить заявку Кредиты под залог
- Кредиты под залог имущества
Оформить заявку Потребительские кредиты
- 50 000 — 3 000 000 рублей
- до 7 лет
Оформить заявку Займы до 100 000 рублей Оформить заявку Кредитная история Получить отчет Избавление от просрочек Оформить заявку
Поделитесь в соц.сетях:
