Получение денег под залог недвижимости в ломбарде: кому подойдет такой вариант?

В настоящее время ломбард под залог недвижимости готов давать достаточно большие суммы. С обеспечением в виде объектов собственности работают в основном крупные игроки рынка кредитования и банки-ломбарды. Как правило, такие фирмы кредитуют в определенном регионе – Москве и Московской области, крупных городах типа Челябинска, Волгограда или Нижнего Новгорода.

Изначально залоговые займы были характерны только ломбардам – выдавались деньги под проценты, которые насчитывались ежедневно. Обеспечением выплаты было имущество, драгоценности, личные вещи и предметы обихода. От стоимости зависел размер кредита. В настоящее время крупный ломбард готов выдать под залог недвижимости до нескольких миллионов. Также распространены займы под залог автомобиля, бытовой техники или драгоценных металлов, но суммы доступны небольшие.

На каких условиях ломбард выдает займ под залог недвижимости

Получить ломбардный кредит довольно просто – на сделку уходит не более 3-5 дней. Во многих случаях деньги выдаются уже в день обращения – если заемщик сразу же предъявляет необходимые документы.

Какие тарифы предлагает ломбард для займа под залог недвижимости

Ломбарды, как и микрофинансовые компании, рассчитывают процентную ставку в суточном показателе, к примеру, 1% в день – это 30% в месяц и 360% годовых.

При залоге собственности насчитываются ставки в месяц: минимальный процент 2-3% в месяц. Максимальный, как правило, составляет 6-8% в месяц. Зависит это от суммы выдаваемого займа и предлагаемого под залог объекта недвижимости.

---

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

---

Если пересчитать стандартные ставки на привычные людям годовые (как в банках), то проценты составляют 24-96% годовых.

Максимально одобряемые суммы: 1 000 000-3 000 000 р.

Сроки погашения небольшие: от 2-х месяцев до 1-2 лет.

Важно! Обращайте внимание на то, что большинство ломбардов включают скрытые платежи и комиссии: за выдачу денег, обслуживание долга или регистрацию сделки. Это повышает стоимость кредита.

Требования к заемщикам

Ломбард выдает займы под залог недвижимости с минимальными требованиями.

1. Гражданство РФ, регистрация по месту получения займа или нахождения собственности. То есть, если ломбард работает исключительно с имуществом, находящимся в Москве или МО, то гражданин должен быть прописан соответственно в Москве или МО.
2. Возраст – как правило, 21-60 лет. Некоторые организации готовы кредитовать с 18-ти лет, лишь бы гражданин имел право собственности.
3. Наличие минимального пакета бумаг для совершения сделки.

Ломбарды отличаются максимальной лояльностью к клиентам: кредитная история не проверяется, подтверждение дохода не требуется.

Какие документы понадобятся

Из документов понадобится минимальный набор: личный паспорт гражданина РФ и документы о праве собственности на объект недвижимости. Также могут понадобиться правоустанавливающие документы – это договоры, на основании которых имущество было приобретено (купля-продажа, мена, дарение, свидетельство о наследстве).

В редких случаях дополнительно потребуют:

• документы из БТИ и ЖКХ;
• копия лицевого счета;
• дополнительный документ заемщика (СНИЛС, номер налогоплательщика, военный билет для мужчин).

Для уменьшения процентной ставки крупные ломбарды, при выдаче подзалог недвижимости займа могут запросить дополнительные справки, это при желании и на усмотрение заемщика.

Предложения ломбардов, которые выдают займы под залог недвижимости

Проанализировав наиболее известные предложения от крупных фирм – предлагаем Вам рассмотреть реальные тарифы. Для анализа использовались варианты кредитования 3-х крупных ломбардов, выдающих займ под залог недвижимости в Москве и МО.

Ставка	От 35 до 64% годовых Можно кредитоваться и под меньшие проценты: 14-18 % (без учета комиссий) – если клиент предоставит справку о доходах и покажет хорошую кредитную историю
Суммы	Зависят от стоимости объекта, выдает 70 % от рыночной цены. Не более 1-3 млн. р.
Время заключения сделки	От 1 дня. Для срочных сделок доступен аванс в день обращения и повышенные процентные ставки (в среднем – 20-36% годовых).
Сроки погашения	До 1-2-х лет. В основном, ломбарды выдают деньги на срок, не превышающий 365 дней. Минимальный период – от 2-х месяцев
Условия	Недвижимость в крупных городах, в основном – Москва и ближнее Подмосковье (не дальше 30-100 км от МКАД)

Дополнительные требования

В случае неисполнения обязательств – объект недвижимости переходит в собственность кредитора и реализовывается на рынке. Если остается разница от вырученной суммы и суммы задолженности – она возвращается заемщику.

В большинстве случаев от заемщиков требуется выписать всех зарегистрированных жильцов. Некоторые кредиторы также требуют переоформления права собственности. По закону это не требуется, поэтому с такими кредиторами советуем не связываться.

По нашему мнению, ломбард предлагает займ под залог недвижимостине с самыми подходящими условиями. Кредиты в ломбардах, по нашему мнению предусмотрены все-таки на менее дорогостоящее имущество.

Поэтому советуем присмотреться к залоговым займам у других кредиторов: банков, частных инвесторов или кредитных компаний.

Кроме того, на рынке есть фирмы, оказывающие содействие в получении кредита под залог у разных кредиторов. Как правило, наряду с простотой получения займа и минимальными требованиями к клиентам, такие компании обеспечивают максимально выгодные тарифы.

Какие тарифы предложит кредитная компания

Рассмотрим основные условия на примере крупнейшей фирмы, работающей с недвижимостью по Москве и МО МойЗалог.

Ставки	Средняя – 12% годовых. Внимание: действует акция – МойЗалог помогает получить кредит под залог недвижимости от 6,5% годовых.
Суммы и сроки погашения	До 100 млн. р., на 30 лет
Время заключения сделки	От 1 дня. Деньги доступны в день обращения, можно получить аванс до 60%
Условия	Минимальные требования к клиентам. Не требуются: справки и поручители, хорошая кредитная история. Кредитуют даже с просрочками и большой закредитованностью
Недвижимость в Москве и МО. Реальная оценка стоимости, выдача до 90% от цены квартиры, дома или коммерции

А в Санкт-Петербурге и ЛО взять кредит под залог недвижимости можно с процентной ставкой от 7,5% годовых от компании * «Залоговик». Причем крупные суммы (до 90 млн. р.) позволяют кредитоваться и юридическим лицам. А длительный срок погашения (до 25-ти лет) без риска для личного бюджета позволяет вносить комфортные ежемесячные платежи.

Как видим, условия действительно выгодные. Ломбард, с его займом под залог недвижимости, ни в какое сравнение с компанией МойЗалог даже не идет. Узнайте на сайте все подробности, акции и специальные предложения.

Видео: для отличного настроения!