Проценты по ипотеке Росбанка

Ипотечные кредиты в связи с новой концепцией развития банка оформляются через ДельтаКредит (подразделение, которое входит в группу компаний Росбанка и является центром ипотечного кредитования). Все сделки оформляются с обеспечением. В качестве залога можно использовать собственную или приобретаемую недвижимости. Проценты по ипотеке Росбанк устанавливает сравнительно невысокие, в связи с чем и привлекает клиентов. Кроме того, стоит отметить, что данная финансовая организация предлагает внушительный выбор программ, рассчитанных на самые разные категории граждан.

Процентная ставка по ипотеке Росбанка

Росбанк предлагает варианты кредитования для абсолютно разных клиентов. Это позволяет подобрать оптимальную программу даже для самых избирательных россиян.

Ниже представлен перечень активных предложений с описанием условий и процентных ставок:

• Покупка квартиры или доли. Данный вариант подходит для тех, кто собирается приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке, а также доли. В рамках программы проценты установлена в размере 10-11,5 % годовых.
• Ипотека на комнату. Предоставляется для приобретения отдельной комнаты с первым взносом не мене ¼ стоимости и ставкой в год: 10,5-12 %.
• Кредит на апартаменты. Программа разработана для тех, кто собирается приобрести нежилые и производственные помещения. По условиям вносится первый взнос от 20 % стоимости недвижимого имущества. Проценты рассчитывается индивидуально в размере 10-11,5 % годовых.
• Ипотека на квартиру в новостройке. Возможна при внесении первого взноса по договору от 20 % стоимости жилья. В рамках программы процентная ставка варьируется в пределах 10-11,5 % в год.
• Ипотека на гараж.  При таком ипотечном кредите нужно внести не менее 30 % стоимости объекта. В зависимости от категории соискателя и прочих факторов ставка начисляется от 10% до 11,5 % в год.
• Ипотека на покупку дома. По условиям эмитента заемщик должен внести первый взнос за покупку не менее 40 % от стоимости. Проценты рассчитывается индивидуально в размере 11,5 -13 % годовых.
• Ипотека на строительство дома. Строительство частного дома за городом или в его пределах возможны при получении данного займа по ставке 10-11,5 % годовых.

Рассчитать примерную нагрузку на бюджет по каждому из ипотечных предложений банка возможно с помощью калькулятора.

Кроме стандартных программ Росбанка, целью которых является приобретение недвижимости, финансовое учреждение осуществляет рефинансирование имеющейся ипотеки, оформленной в другом банке. По этой программе процентная ставка находится в пределах 10-11,5 %.

Условия изменения ставки банком

При изучении ипотечных предложений Росбанка, важно учитывать один момент.

Минимальные процентные ставки по разным банковским продуктам доступны для соискателей, при соблюдении ряда условий:

• Первоначальный взнос составит не менее половины стоимости объекта недвижимости.
• Клиент внесет комиссию в размере 4 % от суммы займа, которая обеспечивает понижение процентной ставки.
• Заемщик оформит следующие виды страховых продуктов: защита от рисков утраты права собственности клиента на объект недвижимости (или ограничения в правах); страхование собственной жизни и здоровья.

Данные условия не являются обязательными и не могут быть навязаны банком, но они помогают снизить процентную ставку по ипотеке.

По ипотеке на покупку квартиры в новостройке Росбанк может повысить процентную ставку, если заемщик не предоставит документы, подтверждающие его права собственности на приобретаемый объект в срок до 3 лет с момента оформления кредита на 1 пункт. После получения банком бумаг процент снова понижается.

По программе ипотечного кредитования с целью строительства дома процент увеличивают на 2 пункта до тех пор, пока клиент не подтвердит целевое использование заемных средств документально. Программа рефинансирования ипотеки предусматривает повышение процентной ставки на 1,75 % до тех пор, пока эмитент не получит закладную на недвижимый объект.

Заключение

Проценты по ипотеке в Росбанке установлены сравнительно невысокие. Однако минимальные ставки доступны далеко не всем заемщикам, ведь окончательное решение эмитент всегда принимает в индивидуальном порядке. На переплату влияют параметры клиента, срок кредитования, наличие созаемщиков, расходы заемщика на иждивенцев и оплату других кредитов, репутация, подключение платных услуг, оформление страховых продуктов и прочее. Также эмитент оценивает ликвидность залогового объекта (возможность быстрой реализации, в случае неоплаты клиентом долга по кредиту), что не меньше влияет на окончательную процентную ставку, которую Росбанк предложит определенному соискателю в индивидуальном порядке.