Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2018 году

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке предлагается добросовестным плательщикам по уже действующему ипотечному кредиту. Более выгодные условия, предложенные банком, помогут сократить расходы по погашению ссуды и снимут часть материального бремени с заемщика.

Суть рефинансирования ипотеки

В период действия повышенных процентных ставок, финансово-кредитным учреждениям приходилось выдавать более дорогие в обслуживании кредиты. С изменением финансовой обстановкой в стране конкуренция на кредитном рынке возросла, а процентные ставки стали значительно ниже. В качестве новой услуги, банки ввели так называемое рефинансирование — это программа перекредитования на более выгодных условиях.

По отзывам, такой способ действительно может решить финансовые трудности, возникшие при выплате долга. Банк выдает сумму, необходимую для полного погашения действующей ссуды, оформляется новый договор, залогом служит приобретенный в кредит объект недвижимости.

Примечание: рефинансированию в 2018 году подлежат только займы, оформленные в других банках. При этом перекредитование происходит только по тем ссудам, которые добросовестно выплачиваются заемщиком.

Условия в Альфа-Банке

Как и во многих других, в данном банке существует программа рефинансирования ипотеки, выданной другими банками. Рассмотрим подробнее, на каких условиях можно получить такую услугу в текущем году.

Параметры 2018 года

Рефинансированию подлежат только ипотечные кредиты, оформленные в национальной валюте. Минимальная сумма, которую можно запросить в Альфа-Банке — 600 тысяч рублей, максимальная ограничена суммой займа в другом банке, при этом, она не должна превышать 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Предусмотрено привлечение до 3 заемщиков — по отзывам, это существенно помогает увеличить шансы на получение необходимого размера суммы.

Альфа-Банк проводит рефинансирование только следующей недвижимости:

• Квартира на первичном или вторичном рынке;
• Комната или доля квартиры.

Срок погашения выданного займа может достигать 25 лет. По правилам ипотечного кредитования Альфа-Банк приобретает права залога на объект недвижимости. Погашение предусмотрено платежами по принципу аннуитета, досрочное (частично или полностью) – допускается, без дополнительных комиссий.

Минимальная процентная ставка, на которую может рассчитывать заемщик — 9,75%, по отзывам, это одна из самых невысоких ставок по топовым банкам в 2018 году. Такая процентная ставка требует не только подтверждения платежеспособности в достаточном размере, но и выполнения ряда условий:

• Подключение опции Ультра (из программы Назначь свою ставку);
• Взнос — не менее половины от стоимости жилья;
• Подтверждение дохода по форме НДФЛ;
• Комплексное страхование рисков;

Для клиентов, не получающих заработную плату в Альфа-Банке, исчисление процентной ставки начинается от значения в 10%.

Примечание: окончательные условия определяются индивидуально, в период перекредитования (с момента подписания договора до регистрации ипотеки) процентная ставка автоматически повышается на 1,75%.

Требования к заемщикам

Чтобы воспользоваться услугой рефинансирования, клиент должен соответствовать минимальным требованиям:

• Занятость: постоянная, стаж не менее полугода, для зарплатных клиентов – от 3-х месяцев, допускается выдача займа ИП и учредителям/соучредителям предприятий;
• Доход: постоянный, размер дохода должен быть достаточным для погашения ежемесячного обязательного платежа;
• Гражданство — любое;
• Возраст: минимум 22 года, максимум 64 к моменту полного погашения займа.

Выгодные условия перекредитования предлагает Альфа-Банк. Отзывы о рефинансировании ипотеки в этом банке свидетельствуют о простоте процедуры. Получение нового займа позволит снизить процентную ставку, сократить ежемесячный платеж или срок действия договора.

Спецификация недвижимости

Недвижимость, которая служит предметом залога, должна соответствовать основным правилам. К ним относятся:

• Наличие отдельного санузла и кухни;
• Состояние дома: он не должен относиться к категории ветхого или аварийного. То есть, не стоять в очереди на капитальный ремонт, реконструкцию, снос или расселение.

Напомним, что рефинансированию подлежат только кредиты, взятые на покупку квартиры/комнаты/доли в многоквартирном доме на первичном или вторичном рынке.

Заключение

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке позволит получить новый займ на более выгодных условиях. Они определяются индивидуально, с учетом всех значимых факторов. Для получения минимальной ставки в 10% есть ряд правил, для зарплатных клиентов она составляет 9,75%.