Список документов для налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет — это своего рода привилегия, но ею могут воспользоваться далеко не все граждане Российского государства, так как в законодательных актах указываются условия и перечень субъектов, которые могут им воспользоваться. Все дело в том, что уплата подоходного налога на прибыль с физических лиц является обязательной нормой, по которой удерживается 13% от заработной платы, а также с дохода, полученного от отчуждения любого имущества. Но государство предоставляет возможность уменьшить налогообложение, воспользовавшись правом уменьшения суммы налога. Это также касается и вопроса об удержании определенной суммы и при покупке недвижимости. Для этого потребуется соответствие обозначенным условиям в законодательстве, а также иметь при себе список документов для налогового вычета при покупке квартиры.

Перечень документов и все особенности получения вычета прописан в Налоговом Кодексе

Список документов для налогового вычета при покупке квартиры

Какие документы нужны для налогового вычета? Во избежание затяжного рассмотрения вопроса относительно получения имущественного вычета после покупки недвижимости, а в этом случае, это квартира следует собрать все документы. К ним относятся:

1. Одним из основных является любой документ, подтверждающий личность. Но несмотря на это наилучшим вариантом все же будет предоставление паспорта, где помимо удостоверения личности можно просмотреть наличие гражданства РФ физического лица.
2. К основополагающим также относится и заявление, где указывается желание гражданина, купившего квартиру получить имущественный налоговый вычет. Но при условии, что он имеет на это законные основания, обозначенные в нормативных актах. Оно составляет в письменной форме с указанием всех необходимых данных.
3. Очень важным документом является предоставление налоговой декларации. Все дело в том, что она является своего рода подтверждением уплаты физическим лицом налогов государству. Ее наличие и предоставляет возможность воспользоваться данной привилегией. Декларация заполняется в установленной форме – 3 ндфл и подается в оригинале.
4. Помимо декларации об уплате налогов необходимо предоставить и документ о получении доходов. Взять такую справку не составляет особого труда. Она заполняется по форме 2-НДФЛ и получается непосредственно у своего руководства. Отдается такая справка исключительно в оригинале, это тоже стоит учесть при сборе соответствующих документов.
5. Чтобы иметь возможность воспользоваться имущественным вычетом на, приобретенную квартиру необходимо иметь засвидетельствованный факт, подтверждающий ее покупку. Для этого требуется наличие договора купли/продажи, где должно быть зафиксированы сведения о покупателе. Данный документ можно подать в виде копии, но при этом она должна быть заверена в нотариальной конторе.
6. Обязательно собственнику иметь у себя свидетельство о праве собственности на купленную недвижимость. Но его можно получить на руки только через некоторое время, а именно, приблизительно через месяц после подачи бумаг для регистрации Росреестре.
7. К списку необходимых бумаг также относятся и платежи, которые могут засвидетельствовать суммы расходов, что были произведены при осуществлении приобретения квартиры. В этом случае потребуется наличие платежных свидетельств таких, как чеки, квитанции. Но обязательным является тот факт, что в платежных документах и договоре купли/продажи должен быть зафиксирован один и тот же покупатель. В противном случае получить НВ будет невозможным.
8. Если квадратные метры приобретаются в качестве долевой собственности, то также требуется наличие соответствующих документов.

Это основополагающий пакет засвидетельствованных фактов, которые потребуется предоставить в неизменном порядке.

Дополнительные документы

Есть еще несколько видов бумаг, которые могут понадобиться для оформления имущественного налогового вычета. Все дело в том, что на сегодняшний день есть возможность приобрести жилплощадь в ипотеку, и при этом воспользоваться правом на НВ при покупке квартиры. В данном случае потребуется:

1. Ипотечный договор, в котором прописывается все необходимые сведения, что являются подтверждением заключения сделки на покупку недвижимости.
2. Также следует иметь при себе все квитанции, где засвидетельствовано уплату процентов по ипотеке именно покупателем квартиры.

Особенности получения налогового вычета при покупке квартиры

Данный пакет документов для имущественного налогового удержания при приобретении в собственность квартиры не является сложным. Все что займет много времени, так это получение свидетельства о праве владения, на приобретенную недвижимость.

А также нужно дождаться окончания рассмотрения всех предоставленных документов в налоговую инспекцию, поскольку это может занять приблизительно 2 месяца. И еще 1-2 календарных месяца на перечисление обозначенной суммы имущественного вычета на указанный расчетный счет физического лица.

Сразу хочется отметить, что необходимый перечень следует направлять в налоговую инспекцию по месту проживания субъекта Российской Федерации. Также можно воспользоваться порталом ГосУслуги, но состав перечня бумаг при этом является неизменным.

Важные моменты

Несмотря на то, что процедура оформления НВ не является сложной, но имеются некоторые аспекты, которые необходимо знать. К ним относится:

• получить такую привилегию могут лишь трудоустроенные физические лица, которые исправно отчисляют в государство ежемесячный подоходный налог в размере 13%;
• в заявление на получение вычета нужно вписать банковские реквизиты, на которые, в случае положительного результата будет перечислена сумма удержания с уплаченного подоходного налога.
• возвратить обозначенную сумму, уплаченного налога могут, и пенсионеры, что не работают, предоставив документы за предшествующие налоговые периоды. Такая возможность регламентирована законодательным актом с 1 января 2012 года;
• что касается несовершеннолетних граждан, то удержание могут получить их родители. Но они должны быть официально трудоустроены и соответственно уплачивают 13-процентный подоходный налог государству;
• неизменным условием является такой факт, как-то, что гражданин, купивший жилье, должен быть резидентом Российской Федерации, и проживающий на ее территории не меньше 183 дней;
• направить декларацию о налогах требуется не позже 30 апреля следующего года после оформления сделки и получения документа, что подтверждает право собственности на купленную квартиру;
• возвратить можно всего лишь обозначенную сумму в размере 260 000 рублей, поскольку законодательством установлено, что удержание, может производиться только с 2 000 000 млн. рублей. При этом это не зависит от количества приобретенной недвижимости и уплаченных налогов;
• если приобретение квартиры осуществлялось у родственников, то НВ не представляется возможным;
• за квартиру нужно заплатить либо из собственных денежных средств, либо взять в ипотеку, другие варианты исключают возможно использовать такую льготы;
• получить имущественный налоговый вычет можно на протяжении 3-х лет с момента вступления в право собственности. Поскольку, спустя 3 года истекает срок использования права на такую привилегию, так как имеет место факт истечения срока давности по такому делу.

Как получить налоговой вычет

Способы получения

Перед тем как начать оформление имущественного вычета с покупки жилплощади необходимо для себя определить, каким способом лучше будет его получить. Поскольку физическому лицу предоставляется два варианта. В первом случае происходит обращение в налоговый орган, после проверки всех предоставленных документов сумму можно получить в полном объема на расчетный счет.

Также имеется возможность получение НВ через работодателя. Для этого ему потребуется предоставить разрешительный документ с той же налоговой, но в этой ситуации с работника не будет сниматься подоходный налог с заработной платы.

С предоставленной информации становится понятным, каким образом происходит удержание подоходного налога при осуществлении приобретения жилой площади. И какие документы нужно предоставить чтобы воспользоваться таким правом.