Условия по ипотеке в БИНБАНКе в 2018 году

Условия ипотеки в БИНБАНКе в 2018 году позволяют оформить займ на покупку практически любого вида жилья. Есть целевые специальные программы, позволяющие взять ипотечный кредит на льготных условиях или стандартные варианты с выгодными процентными ставками.

Условия ипотечного кредитования в БИНБАНКе

В 2018 году для разных видов ипотеки параметры будут несколько отличаться. При этом есть общие принципы ипотечного кредитования, которые распространяются на все действующие предложения банка.

Срок ипотеки и кредитный лимит

Ипотечное кредитование — это целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. В 2018 году БИНБАНК предоставляет кредит на покупку жилья на срок от 36 месяцев до 30 лет только в национальной валюте.

Обратите внимание, при оформлении ипотеки военным, ее максимальный срок в БИНБАНКе определяется возрастом заемщика – до 45 лет на момент выплаты. Для рефинансирования и некоторых программ срок колеблется от 60 месяцев до 25 лет.

Минимальная сумма займа в 2018 году по условиям БИНБАНКа — 300 тыс. для регионов и 600 тыс. руб. – для столицы и ее области. Максимальный размер зависит от программы, вида недвижимости, в среднем составляет 8 млн. для регионов и 15 млн. руб. для столицы и ее областей, но обязательно в пределах стоимости приобретаемого жилья.

Особенности процентной ставки и погашения кредита

По условиям банка, ипотека погашается равными долями ежемесячно (то есть, платежи являются аннуитетными). Никаких дополнительных комиссий заемщик не выплачивает — ни за оформление, ни за досрочное погашение. Погашать можно частично или полностью. На выбор предоставляется два варианта — с уменьшением срока кредита или размера ежемесячного платежа.

Обратите внимание, страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в БИНБАНКе не обязательно, однако это может существенно повлиять на процентную ставку. При этом, застраховать объект ипотеки (предмет залога) клиент обязан в любом случае.

Процентные ставки в 2018 году устанавливаются по каждой программе индивидуально и зависят от многих факторов — это и способ подтверждения доходов, и оформления страхования жизни и здоровья, и размера первоначального взноса, и др.

Требования к заемщику и оформление

По условиям банка, для получения ипотеки необходимо документальное подтверждение стажа работы и размера дохода, принимаются в учет все виды официального дохода, в том числе, пенсионные выплаты. Допускается привлечение созаемщиков.

По условиям БИНБАНКа допускается оформление займа (привлечение созаемщиков) не только работникам по найму, но и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью. Это существенное отличие от принципов кредитования других банков, в которых есть ограничения по вопросу занятости.

Обратите внимание, что отсутствие у заемщика стажа, предусмотренного требованиями банка и подтверждения дохода справкой по допустимой форме, влияет на процентную ставку — существенно увеличивает.

Сроки рассмотрения заявки 3 рабочих дня, условия кредитного предложения на ипотеку действует в течение трех месяцев. Банк предлагает дополнительные услуги — оценку недвижимости, выезд кредитного специалиста на дом или в офис, полное сопровождение сделки.

Программы ипотечного кредитования БИНБАНКа

Для покупки разной недвижимости предусмотрены разные условия кредитования. Для жилья разного типа в 2018 году они значительно отличаются друг от друга. По всем видам ипотечного кредитования в этой категории установлены сроки действия договора от 5-ти до 25 лет.

Стандартные предложения 2018 года

Вы можете подать заявку на ту недвижимость, условия приобретения которой в ипотеку подходят вам больше всего. Разнообразие кредитных программ позволяет оформить займ в БИНБАНКе на следующие виды жилплощади:

• На покупку апартаментов. Для этого типа недвижимости годовые проценты установлены от 12%, увеличен размер ссуды: для регионов – до 10 миллионов, для столицы и ее областей, Санкт-Петербурга – до 20 млн. рублей. Сумма первого взноса зависит от категории: готовые апартаменты – не меньше одной трети, на стадии строительства – 20% от стоимости.
• На приобретение жилого дома с земельным участком. Ставка – от 12,25%, первый взнос увеличен до 40% для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до половины от суммы стоимости для других регионов.
• Для покупки последней комнаты/доли. Первоначальный взнос – 10%, максимальный лимит до 10 млн. для Москвы и МО, для других регионов – до 7 миллионов рублей, процентная ставка – от 11,25%.
• Для приобретения комнаты в квартире. Проценты аналогичны предыдущей программе, первый взнос увеличен до 25% стоимости, максимально доступная сумма для Москвы и ее области и регионов – 6 и 4 миллиона в национальной валюте соответственно.
• В новостройке. Оформляется на условиях 11,5% годовых, размер первоначального взноса зависит от суммы кредита: 20% до 10 млн., 30% — если сумма займа выше.
• На вторичном рынке: первый взнос определяется аналогично, переплата за кредит – от 11,9 процента в год.

Обратите внимание, по этим программам предусмотрено использование материнского капитала, при этом первоначальный взнос уменьшается до 5%.

Условия по специальным видам ипотеки

БИНБАНК в 2018 году предполагает оформление займа с особенными условиями кредитования. Для этой категории первоначальный взнос не является обязательным условием.

• Военная ипотека. Обязательным условием будет участие заемщика в госпрограмме НИС. Купить можно квартиру на первичном (на стадии строительства) или вторичном рынке, максимальная сумма – 2 100 000 в национальной валюте, ставка фиксированная – 11,5%.
• Приобретение недвижимости под залог жилья, уже находящегося в собственности клиента. Отличается предметом залога (не приобретаемое, а уже имеющееся жилье), ставка – от 12 процентов, максимальный кредитный лимит увеличен до 20 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и МО, и до десяти млн. для регионов, но не более 60% от стоимости залогового имущества.
• Рефинансирование. В 2018 году оформляется при действующем кредите на квартиру (вторичный и первичный рынок), комнату или долю квартиры. Переплата за использование кредита — от 10,75%, доступная сумма – в пределах текущей задолженности по действующему ипотечному договору.

Заключение

Таковы условия ипотеки БИНБАНКа в 2018 году для разных кредитных программ. Для каждого вида займа в каждом конкретном случае договор заключается с учетом всех значимых факторов в рамках выбранного варианта.