Займ под залог недвижимости в Красногорске — ТОП-5 банков, тарифы и необходимые документы!

Красногорск – сравнительно небольшой, но быстроразвивающийся город в Московской области. Близость к Москве обуславливает рост населения и строительство новых жилищных комплексов. Кредит под залог недвижимости в Красногорске можно, в том числе, использовать и для приобретения нового объекта недвижимости (квартиры, дома), вложения денег в бизнес, рефинансирования существующих займов, закрытия долгов и прочих крупных покупок.

Поэтому кредит под залог недвижимости будет интересен всем типам заемщиков: частным и юрлицам, индивидуальным предпринимателям. В отличие от простого потребительского займа кредит под залог на любые цели предусматривает получение крупных сумм со сравнительно низкой процентной ставкой.

Особенностями залогового кредита являются:

• предоставление ликвидного имущества как гарантии исполнения обязательств;
• одобряемая сумма зависит от стоимости оценки объекта залога;
• собственником недвижимости может являться другой человек, который привлекается в качестве поручителя;
• обязательное оформление страховки для имущества.

Кредитор предлагает свои тарифы, устанавливаемые в индивидуальном порядке каждому заемщику.

Что возьмут под залог кредита недвижимости в Красногорске

Самым ликвидным объектом, который оформят под залог в Красногорске,является  квартира. Кредиторы охотнее всего берут 2-х комнатные квартиры в новостройках, с развитой инфраструктурой. Красногорск – относительно молодой город, так что проблем с оформлением квартиры не возникнет.

Кроме квартир, можно предоставить:

• дома (оформляются совместно с земельными участками);
• отдельно земельные участки в черте Красногорска;
• блокированные части домов и квартир (таунхаусы, комнаты или части);
• гаражи без участков и с землей, на которой расположено строение.

Обратите внимание, что доли квартир (комнаты) и коммуналок принимаются в очень редких случаях, из-за низкой ликвидности недвижимости. Такой объект затруднительно продать в случае неисполнения обязательств.

Как взять кредит под залог недвижимости в Красногорске, если кредитная история испорчена

Взять любой вид кредита, имея плохую историю проблематично. В особенности при оформлении залогового займа. Редкий банк готов выдать даже небольшой потребительский займ. Однако если Вы готовы предоставить ликвидное имущество и для страховки – подтверждение официального дохода, некоторые банки идут навстречу заемщикам с плохой кредитной историей. С плохой, но не безнадежно испорченной. Имейте в виду, что если в прошлом были допущены длительные просрочки, либо обязательство было погашено через суд или вообще не исполнено – Вашу заявку даже не рассмотрят.

Всегда можно обратиться к частникам или финансовым компаниям. Вопрос только в том, как выбрать правильного кредитора.

На сайте Myzalog можно оставить заявку, а сотрудники подберут залоговый кредит в Красногорске (Москве или другом городе МО, Санкт-Петербурге и ЛО) для любой кредитной истории, причем на выгодных для заемщика условиях.

Как взять кредит под залог недвижимости в Красногорске без справки о доходах

В залоговом кредите в качестве основного обеспечения того, что долг погасят, выступает ликвидное имущество залогодателя. Как правило, другие виды обеспечения не требуются.

Подтверждение дохода – тоже обеспечение выплаты. Практически каждый банк с пакетом бумаг требует и справку о доходах. Программы кредитования в банках по 2-м документам можно посчитать по пальцам. К таким относят кредит под залог имущества от Совкомбанка. По крайней мере, таким он рекламируется. На деле: предоставление справки о доходах требуется в обязательном порядке. В противном случае: либо установят запредельную ставку (в залоговых программах от Совкомбанка она может достигать 36% годовых без учета страховки), либо вообще откажутся давать деньги.

Получить кредит под залог в Красногорске через банки и других кредиторов без справок и привлечения поручителей можно через компанию Myzalog. Отсутствие документов о доходах не влияет ни на решение о выдаче денег, ни на величину процентной ставки.

Какие тарифы установят для кредита под залог недвижимости в Красногорске

Каждый крупный банк имеет в запасе хотя бы одну программу нецелевого кредитования под залог недвижимости. Условия и требования каждый кредитор определяет разные. Рекламные слоганы вещают о выгодных условиях и минимальных требованиях. На деле все выходит по-другому – ставка увеличивается на несколько процентов, добавляются какие-то скрытые платежи и комиссии, навязывается страхование жизни и здоровья, а требований столько – что несколько недель как минимум потратишь, чтобы все бумаги собрать. И даже после этого – не факт, что одобрят.

Основные стандартные условия банков:

• средняя ставка: 15-17%;
• одобряется сумма в процентном соотношении от стоимости имущества. По факту: не более 60-70%. В суммовом выражении – это 10 000 000-30 000 000 р.;
• максимально возможный период обслуживания долга: 20-25 лет;
• навязывается личная страховка. При отказе от нее ставка увеличивается как минимум на 1%;
• кредит под залог недвижимости в Красногорске выдается без авансов.

Какие нужны документы

Из обязательных – два: паспорт и дополнительный. Обратите внимание: кредит под залог недвижимости выдается:

• гражданам РФ, имеющим постоянную или временную регистрацию;
• лицам в возрастеот 21 до 65 лет. Будьте внимательны: кредитор самостоятельно определяет возрастной диапазон заемщиков, в каких-то банках необходимо достичь 24, а то и 27-ти лет, чтобы получить ссуду. Верхняя планка может достигать 75-85 лет;
• лицам, имеющим официальный доход. Если есть «зарплата в конверте» и нет соответствующего стажа работы – сразу обращайтесь к компании МойЗалог.

Для имущества требуется свидетельство о госрегистрации права собственности (либо свидетельство о собственности). В настоящее время заменяется выпиской из ЕГРН. Предоставляются правоустанавливающие документы, а также прочие, перечисленные в выписке из ЕГРН; справки из БТИ и ЖЭСа.

Уточняйте полный перечень у кредитора.

Предложения залоговых кредитов в Красногорске

БИНбанк	Банк жилищного финансирования	ВТБ24	Сбербанк	Через Myzalog
16,9%-20,1% до 10 000 000 р.	От 12,99% До 8 000 000 р. только квартиры в Москве, Красногорске и других городах РФ	От 12% Максимальная – 15 000 000 р. Только квартиры в Москве, Красногорске и других городах РФ	От 12,5%, до 10 000 000 р.	От 6,5% 500 000-100 000 000 р. Без справок и поручителей, с любой кредитной историей. Возможно с открытыми просрочками. Недвижимость в Красногорске, Москве и других городах МО, Санкт-Петербурге и ЛО
До 10 лет	До 20-ти лет	До 20-ти лет	до 20-ти лет	До 30-ти лет

Помните! Самостоятельное обращение к услугам банка требует сбора и предоставления полного пакета бумаг. Не думайте, что без справок с места работы, Вам одобрят кредит, да еще и с низкой ставкой. Ухудшает положение отсутствие кредитной истории или наличие низкого рейтинга.

Спасает в таких ситуациях обращение к специализированным компаниям, помогающим клиентам кредитоваться через банки, частников и финансовых фирм. Такой компанией и является МойЗалог, работающая с недвижимостью в Москве и городах Московской области, Санкт-Петербурге и ЛО. Таким образом, получить кредит под залог недвижимости в городе Красногорск можно с любой кредитной историей, без привлечения поручителей и предоставления справок. Открытые просрочки, количество долгов и действующих кредитов не повлияют на решение о выдаче займа.

Видео: как взять кредит под залог недвижимости