Где взять займ под залог квартиры или дома в городе Щёлково!

Чтобы получить кредит под залог недвижимости в Москве и Московской области – не нужно неделями собирать огромный пакет бумаг и подыскивать кредитора, условиям которого клиент будет отвечать. В настоящее время банки все чаще предлагают залоговые займы, рекламируя низкие ставки и минимальное количество необходимых документов. Какой кредит под залог недвижимости в Щёлково может получить заемщик, верны ли рекламные слоганы с привлекательными процентными ставками?

Небольшой спойлер в тему: в конце статьи расскажем, где взять кредит под залог недвижимости в Щёлково с открытыми просрочками и плохой кредитной историей. Кроме того, рассмотрим компанию, позволяющую снизить процентную ставку (это касается не только залоговых займов).

Какому заемщику дадут кредит под залог недвижимости в Щёлково

К нецелевым потребительским займам под залог имущества кредиторы-банки относятся серьезнее, чем к целевым ипотекам.

Ссуды выдаются в основном в российских рублях, из-за крупности сумм, займ перечисляется наличными в офисе кредитора.

Чтобы получить кредит под залог недвижимости в Щелково (или другом городе Московской области, Санкт-Петербурге и ЛО) – необходимо отвечать следующим критериям:

1. Быть совершеннолетним лицом. Частники и лояльные компании готовы кредитовать уже с 18-ти лет. Банки подозрительно относятся к лицам младше 21 года. В некоторых случаях планка повышается: деньги выдаются лицам старше 24-26 лет.
2. Гражданство РФ. Кредиторы (в особенности банки), которые дают кредит под залог недвижимости в Щёлково иностранным лицам – скорее исключения. Одним из таких является Райффайзенбанк.
3. Наличие в паспорте отметке о постоянной регистрации. Временная не является поводом отказать, но тогда срок погашения не должен превышать времени действия регистрации.
4. Быть единоличным собственником, совладельцем или привлечь в качестве поручителя законного собственника оформляемого предмета залога.

Что возьмут под залог в Щёлково

Для справки! Сумма рассчитывается в процентном соотношении от стоимости оценки недвижимости.

Банки выдадут не более 50-70% от стоимости имущества, как правило, это касается квартир и домов. Дела обстоят еще хуже с другими объектами.

Итак, в залог возьмут:

• квартиры в Москве, городах Московской области, Санкт-Петербурге и ЛО;
• дома (также – в черте города): коттеджи, жилплощадь круглогодичного проживания или дачного типа, таунхаусы, апартаменты;
• земельные участки без построек (либо совместно с ними);
• коммерция. Принимается имущество, находящееся в собственности заемщика в черте Щёлково и других городах МО;
• кредит под залог недвижимости также выдается под прочие постройки жилого и нежилого помещения (гаражи).

Любой объект должен быть в хорошем состоянии, не подлежать ремонту и сносу.

Не принимается собственность, находящаяся под арестом или ипотекой (исключение – перезалог).

Какие документы потребуют

Недвижимость должна быть правильно оформлена с необходимыми документами и приобретенным правом собственности (свидетельство о госрегистрации или выписка из Росресстра). Необходимо предоставить полный список правоустанавливающих и прочих документов, которые указаны в выписке из ЕГРН.

Также предоставляются:

• документы из БТИ Щёлково;
• ЕЖД или выписка из домовой книги;
• копии и справки от ЖЭКа/управляющей компании.

При необходимости запрашиваются дополнительные бумаги, привлекаются поручители. Делаются копии всех страниц паспорта и дополнительного документа, в оригинале предоставляется справка о доходах и стаже работы.

Что получит заемщик в Щёлково

1. Не более 80% от стоимости имущества. Оценка проводится кредитором (его сотрудниками или работниками фирмы-партнера) или независимой компанией, привлекаемой заемщиком.
2. 17-18% годовых составит переплата (усредненный процент). Даже в банках могут установить ставку до 40% (примерно на уровне частных инвесторов, только они не такие требовательные).
3. Физическим лицам кредит под залог недвижимостидоступен до 10-15 млн. российских рублей. Все это выдается на срок, который позволит вносить реальные платежи (не так, чтобы выходило 70 000-100 000 р. в месяц). Максимальный период кредитования: до 20-30 лет.
4. Схема погашения: один раз в месяц равными долями.

Факт! Не стоит забывать о страховке. Страхование объекта обязательно, а вот страхование здоровья и жизни клиента – добровольное. На деле – отказ от нее грозит увеличением процентной ставки (многие банки это прописывают даже у себя на сайте) либо отказом в одобрении заявки.

Какие банки дадут кредит под залог недвижимости в Щёлково

Практически каждый банк, имеющий филиал в Щёлково, предлагает по одной залоговой нецелевой программе. Рассмотрим наиболее известные в таблице.

Рассматриваются заемщики с хорошей кредитной историей, стабильным ежемесячным доходом (подтвержденным документально). Без открытых просрочек и большой долговой нагрузки
Сбербанк	Восточный экспресс	ВТБ24	Возрождение	Промсвязьбанк	Газпромбанк
От 12,5% До 10 млн. р. на 20 лет	9,9%-26% Частным лицам: до 30 млн. р. До 20-ти лет	От 12% До 15 млн. р. Не более 20-ти лет	От 16,5% До 10 млн. р. До 5 лет	От 15% До 30 млн. р. До 25-ти лет	От 12,4% Не более 30 млн. р. До 15-ти лет

Где получить кредит под залог недвижимости в Щёлково с плохой кредитной историей

Порядок погашения прошлых долгов очень важен при вынесении решения о выдаче новых. Банкам не нужен клиент с плохой кредитной историей. Если на небольшие просрочки еще закрываются глаза, то в целом плохое досье негативно скажется на решении о выдаче займа – со 100% вероятностью откажут. Отчаиваться не стоит – можно обратиться к частникам или ломбардам-банкам, финансовым фирмам. А также можно прибегнуть к помощи от компаний, специализирующихся на подборе выгодных кредитов. Главное – нарваться на проверенную контору. Как понять, какая лучше? Предоставляемые гарантии и отсутствие предоплаты, как в МойЗалог. Кроме того, компания не требует заполнения в заявке данных паспорта, являющихся основным предметом мошенничества. МойЗалог позволяет получить займ с любой кредитной историей в короткие сроки, без переплат.

Как взять кредит в Щёлково без справок

Обратите внимание на то, что даже те банки, которые рекламируют кредиты под залог недвижимости по 2-м документам, все равно требуют справку о доходах. Платежеспособность – дополнительное обеспечение по займу и ни один банк не согласится дать деньги без справок. Чаще всего еще навязывается привлечение поручителей.

В такой ситуации опять же поможет компания Myzalog. Сотрудники считают, что в залоговых программах, единственным обеспечением должен быть объект недвижимости, а не поручители и справки о доходах. К тому же это позволяет получить займ под залог имущества быстро.

Немного об условиях:

• от 6,5% ставка. Средняя – на уровне 11%;
• кредиты в Щёлково и других городах МО до 100 000 000 р.;
• длительный период обслуживания – до 30-ти лет;
• 60% от одобренной суммы – авансом. Одобряется до 90% от стоимости имущества в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и ЛО.

Кроме того, нет бюрократии, сделка оформляется на прозрачных условиях в соответствии с Федеральным законом.

Вместо послесловия – небольшой вывод. Получить кредит под залог недвижимости в Щёлково с просрочками, плохой кредитной историей и без справок легко и быстро – возможно. Просто оставьте заявку.

Видео: кредит под залог жилья