Кредит под залог недвижимости выдается на крупные суммы под залог ликвидной собственности в Москве и городах Московской области. Взять кредит под залог недвижимости в Одинцово не составит труда, главное – выбрать кредитора, предлагающего максимально привлекательные условия.

Небольшой спойлер: в конце статьи Вы узнаете о том, как снизить ставку в 2 раза (в сравнении со стандартными предложениями) и получить залоговый кредит в Одинцово с плохой кредитной историей и наличием просрочек.

Условия для кредита под залог недвижимости в Одинцово

Залоговые кредиты не всегда оформляются с целью получения крупной суммы денег. Зачастую такие займы предусматривают более лояльное отношение к кредитной истории потенциального клиента и объему справок, которые необходимо принести. Это позволяет получить более низкую процентную ставку в сравнении с простыми потребительскими кредитами.

Средняя ставка устанавливается на уровне 14-17%, суммы до 30 000 000-70 000 000 р.

Одобряемая сумма зависит от 3-х факторов:

  1. Уровень доходов. Зачастую в расчет принимается общий доход супругов, или заемщика и его поручителей.
  2. Рыночная стоимость оценки имущества. На нее влияет техническое состояние объекта, год постройки, наличие коммуникаций, инфраструктуры и прочие признаки.
  3. Географическое положение. Конечно же, квартиры в Москве ценятся дороже, чем в городах Московской области. Но близость Одинцово к Москве играет решающую роль и делает имущество ликвидным для ссудодателей.

Факт! Банки готовы дать до 60-80% от рыночной стоимости имущества, финансовые компании и частные инвесторы – до 90-95%. Среди крупных банков антирекордсменом по этой части является ВТБ24. Нецелевая ипотека выдается в сумме не более 50% от стоимости квартиры.

Как получить кредит под залог недвижимости в Одинцово

Получение залогового кредита условно подразделяется на несколько этапов: от выбора кредитора до получения денежных средств и дальнейшего погашения.

Если заемщик отвечает всем требованиям, установленным ссудодателем, необходимо предоставить вместе с заявочной анкетой полный пакет бумаг (документы личного характера и на объект недвижимости).


Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

Это интересно:  Инвестиции в БИНБАНКе

Обратите внимание! Редкий кредитор не запрашивает справку о доходах и стаже. К примеру, Восточный экспресс выдает подобные ссуды, однако отсутствие справок, подтверждающих доход, негативно скажется на процентной ставке.

Требования к заемщикам

Чтобы получить кредит под залог недвижимости в Одинцово, заемщик должен соответствовать следующим критериям:

  1. Возраст от 18 –ти лет. Как правило, залоговые займы выдаются клиентам, старше 21 года, а то 24-25 лет.

Обратите внимание: банки часто отказывают лицам мужского пола до 27-ти лет, если последние не предъявляют военный билет.

  1. Максимальный возраст: 60-65 лет. Кредит в залог имущества предполагает длительные сроки погашения, по этой причине, кредит под залог недвижимости пенсионерам получить проблематично.
  2. Гражданство РФ. Практически 90% всех банков дают ссуды исключительно лицам с российским гражданством. Иностранным гражданам можно обратиться к частным инвесторам или ломбардам. Там таких условий не устанавливают.
  3. Регистрация в Одинцово или другом городе Московской области.

Документы

Выдают деньги по 2-м личным документам: паспорту и дополнительному. Обычно, заемщик сам выбирает, что предоставить для оформления ссуды. Некоторые банки устанавливают свои требования (к примеру, нецелевой кредит в ВТБ24 выдают по паспорту и СНИЛС).

Для подтверждения дохода подойдут: справки по форме банка или работодателя (в редких случаях), форма 2 или 3-НДФЛ, налоговая декларация за последние 12 месяцев, патенты, договоры и любые другие подтверждения источника дохода. Заранее уточните, что кредитор принимает.

Также, для получения кредита под залог недвижимости важен стаж работы потенциального клиента. Пригодится: справка по форме нанимателя, копия или выписка из трудовой книги или контракта.

Для объекта понадобится:

  • документы из БТИ Одинцово, ЕЖД или выписка из домовой книги;
  • кредит под залог недвижимости выдается под свидетельство о госрегистрации собственности в Одинцово (Москве или других городах МО, Санкт-Петербурге и ЛО) если имеется, или выписка из Росреестра;
  • все документы, перечисленные в свидетельстве или выписке, являющиеся основанием получения права собственности;
  • акт об оценке стоимости имущества (если оценка производится специализированной компанией).

Полный перечень уточняйте у ссудодателя. Обратите внимание, что поручители предоставляют тот же перечень личных документов, что и титульный заемщик.

Оценка недвижимости

Важным этапом в получении залогового кредита, от которого также зависит одобряемая сумма, является оценка объекта недвижимости.

  1. Проводится специализированным отделом залогов банка. Не предусмотрено никаких издержек заемщика. Однако во многих случаях стоимость занижается.
  2. Независимая оценка. Расходы несет клиент, недвижимость оценивается реально по рыночной стоимости.

Кроме уровня дохода, стоимость имущества напрямую влияет на то, какую сумму одобрят клиенту. Банки, как правило, выдают не более 70% от стоимости дома или квартиры в Одинцово (или другом городе МО).

Это интересно:  Какой первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Как снизить ставку в 2-3 раза по кредиту под залог недвижимости в Одинцово

Чтобы снизить стандартную ставку в 2, а то и 3 раза, можно обратиться к компании, которая специализируется на подборе кредитов и помощи в получении заемных средств на территории Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и ЛО.

Просто оставьте заявку на сайте Myzalog24.ru – опытные сотрудники все сделают за Вас: найдут кредитора, грамотно составят заявочную анкету, договорятся о привилегиях и поблажках, помогут получить кредит под залог недвижимости в Одинцово и других городах МО.

Факт! Компания оказывает содействие в рефинансировании, получении любого вида кредита (авто, потребительский, ломбард, на бизнес-цели), снижении ставки по уже существующим ссудам. Весь спектр услуг уточняйте *на сайте компании.

Если клиент подходит по всем критериям и предоставляет полный, актуальный пакет бумаг – он может получить кредит под залог недвижимости под 6,5% и возможность снизить переплату в сравнении с обычными предложениями в 2-3 раза.

Среди предлагаемых тарифов:

  • суммы от 500 000 до 100 000 000 р.;
  • максимальные сроки обслуживания долга (до 30-ти лет);
  • реальная оценка стоимости имущества и предоставление до 90% от стоимости залога в Одинцово и по МСК области;
  • без комиссий, прозрачные условия;
  • возможность досрочно погасить займ.

Как получить кредит под залог недвижимости в Одинцово с плохой кредитной историей

Компания Myzalog24 максимально нетребовательна к заемщикам – кредит выдается заемщикам с любой кредитной историей или ее отсутствием.

Более того, наличие просрочек и большое количество кредитов никак не влияет на решение о выдаче ссуды. 99% заявок от пользователей одобряются.

Справки о доходах и оформление поручительства не требуются.

Для заемщиков с открытыми просрочками по специальной программе установят ставку в 15%. Чтобы было более наглядно – сравним ее с реальными банковскими предложениями.

Предложения для заемщиков с хорошей кредитной историей, отсутствием просрочек
Совкомбанк. Средняя – 18%. Максимальная достигает 36% годовых Восточный экспресс: 9,9-26% Бинбанк: минимальная – 16,9% Возрождение: от 18% годовых Локобанк: 16,4-29,9%

Клиент с плохой кредитной историей получит кредит под залог недвижимости в Одинцово (Москве и других городах МО, Санкт-Петербурге и ЛО) с 99% вероятностью, без бюрократии и траты времени и денег.

Видео: как получить кредит под залог недвижимости