Узнайте все об оформлении займа под залог жилья в Мытищах!

Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости в Мытищах позволяет получить крупную сумму средств под обеспечение ликвидного имущества. Без сомнений, собственность на территории Московской области, близость к Москве, позволяет получить достаточно средств под приемлемую процентную ставку. Поскольку такой вид кредитования не относится к целевому – источники вложения заемных средств подтверждать не требуется. Кроме того, рассмотрим возможность снизить ставку в 2-3 раза.

Где взять залоговый кредит в Мытищах

Территориальная расположенность в Московской области и близость к Москве определяет разнообразие предложений от банков и прочих кредиторов.

В Мытищах расположены отделения крупных игроков банковского рынка, посмотрим, что они предлагают.

Условия	БИН-банк	Сбербанк	Совкомбанк	ВТБ24
Суммы, рос.рублей	500 000-10 000 000	500 000-10 000 000	Две нецелевых программы: одна – до 30 000 000 р., вторая – до 100 000 000 р.	600 000-15 000 000
Ставки и сроки погашения	Зависит от категории заемщика (16,9 – минимальная и до 20,1% годовых) До 10 лет	От 12,0 – для зарплатных и от 12,5 – для остальных категорий	От 13,99 до 36%	От 12%
Что принимается в залог	Исключительно квартиры	Квартиры, дома, участки, гаражи	Зависит от программы: квартиры, дома. Для более крупных сумм рассматриваются только квартиры в Москве и определенной удаленности от нее (Мытищи входят)	Только квартиры в Москве и городах Московской области (не более 50% от стоимости)

Кредит под залог недвижимости в Мытищах не выдадут заемщикам с плохой кредитной историей (или установят завышенную ставку). Не рассматриваются клиенты с открытыми просрочками и большим количеством действующих кредитов.

Что можно предоставить в залог в Мытищах

Предметами залога могут быть разные виды движимого и недвижимого имущества. Нам интересны кредиты под залог недвижимости, из-за высокой ликвидности объекта и возможности получить большую сумму.

Для выдачи заемных денег в залог принимаются:

• дома, их блокированные доли (имеют отдельный вход и по документам правильно оформлены). Обратите внимание: дома оформляются в залог только вместе с земельным участком;
• квартиры. Важно: рассматриваются объекты только в крупных городах. Также высокой ликвидностью обладают квартиры в Москве и городах Московской области;
• коттеджи, апартаменты, расположенные в черте большого города или его пригорода;
• комнаты в квартирах, должным образом оформленные;
• земельные участки вместе с постройками или без них;
• гаражи;
• для владельцев малого и среднего бизнеса, индивидуальных предпринимателей можно взять кредит под залог коммерческой недвижимости в Мытищах (торговые площадки и магазины, производственные здания, склады и хранилища).

На объект должно быть оформлено право собственности, все необходимые бумаги.

Недвижимость должна быть в нормальном состоянии, с проведенными работающими коммуникациями и разрешенными планировками.

Что понадобится для получения залогового кредита в Мытищах

Чтобы получить желаемую сумму кредита – следует предоставить объект недвижимости в Мытищах определенной стоимости. Одобряемая сумма кредита зависит не только от уровня дохода заемщика (плюс его поручителей, если они привлекаются), но и от того, во сколько оценят имущество.

Кроме того, недвижимость:

• должна быть зарегистрирована и принадлежать заемщику или одному из его поручителей;
• находится в хорошем состоянии, с проведенным минимальным ремонтом, коммуникации находятся в исправном состоянии;
• перепланировки проведены с согласия БТИ Мытищ, документально оформлены.

Лучшим вариантом будет оформление в залог двухкомнатной квартиры в новостройке Мытищ, с развитой инфраструктурой.

Для получения кредита под залог недвижимости в Мытищах следует оформить заявочную анкету и предоставить личные документы, после одобрения собирается более объемный пакет бумаг. Более подробно поговорим об этом в следующих разделах.

Требования к клиентам

Кредитуются граждане РФ с действующим паспортом и отметкой о постоянной регистрации (в Мытищах). Временная – подтверждается документально.

Минимальный возраст заемщиков: 21-25 лет, максимальный: 65-85 лет. Верхний порог в 85 лет характерен Совкомбанку.

Факт! Требуется подтверждение дохода и стажа работы. В некоторых случаях, заработную плату можно подтвердить справкой по форме банка, однако в любом случае понадобится либо копия трудовой книги, либо трудового договора.

Документы

Залоговый кредит примечателен тем, что кроме личных документов, необходимо собрать весомый пакет бумаг на объект недвижимости.

Из личных необходим паспорт и дополнительный документ. Для подтверждения дохода подойдет 2,3 или 4-НДФЛ форма, налоговая декларация, патенты,  справка от работодателя или по форме банка. Подтвердить стаж можно копиями или выписками трудовой книги, контракта или справкой от работодателя.

Пакет бумаг на недвижимость обязательно должен содержать свидетельство о праве собственности (если имеется) либо выписку из ЕГРН. Кроме того, понадобится:

• ЕЖД или выписка из домовой книги;
• справки от ЖКХ или управляющей компании об отсутствии задолженности по платежам;
• правоустанавливающие бумаги (на основании которых приобретено право собственности);
• кредит под залог имеющейся недвижимости в Мытищах не выдадут без справок из БТИ (технический паспорт, поэтажный план или экспликация).

Кредитор вправе запрашивать дополнительные справки и/или дополнительное обеспечение в виде поручительства. Созаемщик предоставляет те же личные документы, что и титульный заемщик.

Как снизить ставку и получить выгодный залоговый кредит в Мытищах

Получить кредит в банке можно со ставкой в 2, а то и в 3 раза меньше. Просто оставьте заявку на сайте Myzalog24.ru Опытные сотрудники подберут подходящего кредитора, который будет отвечать всем требованиям клиента.

Компания сотрудничает с банками, частными инвесторами и лояльными финансовыми компаниями. Выдается до 90% от стоимости недвижимости.

Лайфхак №1 – взять кредит под залог с самым низким процентом в Мытищах

Оставьте заявку на официальном сайте компании, соберите необходимый пакет бумаг (стандартный для недвижимости, описанный выше, и два документа личных). Если у Вас есть возможность предоставить еще больше справок и выписок, характеризующих Вас в положительном свете (МойЗалог поможет в этом), кредит под залог имеющейся недвижимости в Мытищах (Москве или других городах МО) предоставят со ставкой в 6,5% годовых.

Это значит, что по сравнению со стандартным банковским предложением, можно снизить переплату в 2-3 раза.

Лайфхак №2 – что делать, если у Вас есть просрочки, плохая КИ, нет официальной работы

Для кредитования через Myzalog наличие открытых просрочек, количество кредитов и микрозаймов никак не влияют на решение о выдаче денег. 99% заявок одобряются. Справки о доходах, с места работы – не требуются.

Устанавливается средняя ставка на уровне 10-11%.

Факт! Даже с открытыми просрочками заемщику установят процентную ставку на уровне 15% годовых.

Клиентам доступны:

• суммы от 500 000 до 100 000 000 р.;
• максимальные сроки обслуживания – до 30-ти лет;
• выдача аванса: 60% от стоимости займа.

Кроме того компания оказывает содействие в получении любого другого типа кредита, уменьшении ставки существующего займа, рефинансирования, перезалога и перепродажи.  Чтобы более подробно узнать об условиях выдаваемого кредита под залог имеющейся недвижимости в Мытищах, а также более подробно обо всех предлагаемых услугах – перейдите на сайт компании.

Лайфхак №3 — для недвижимости в СПБ и ЛО

На подобных условиях кредит в Санкт-Петербурге и Ленинградской области предоставляет компания *Залоговик. Возможность снижения ставки до 7,5% годовых. В суммовом выражении выдается до 90 млн. р., возврат средств возможен до 25-ти лет. Если у клиента есть или были просрочки, в целом испорчена кредитная история или нет официального дохода — заявку все равно одобрят.

Видео: кредит под залог недвижимости