Займ под залог жилья в г. Люберцы — особенности оформления

Кредит под залог недвижимости в Люберцах можно взять в одном из банков, представленных в городе, через финансовую фирму или частного инвестора. А можно обратиться к услугам компании, которая из всех представленных видов кредиторов выберет подходящего по условиям кредитования, предлагающего самые выгодные тарифы. Считая, что Люберцы находятся рядом с Москвой – найти предложение будет несложно, многие кредиторы работают исключительно в Москве и границах Московской области.

Где оформить залоговый кредит в Люберцах

Чтобы выбрать выгодный кредит достаточно быстро – не нужно тратить недели для поиска подходящего предложения. Воспользовавшись услугами специализированных компаний, деньги можно получить уже в день обращения. Причем условия предложат самые подходящие: маленький процент, срочное получение денежных средств, комфортное погашение задолженности. Обратитесь к одной из таких известных фирм.

В Люберцах быстро можно получить деньги под залог недвижимости через компанию Myzalog. Срочность сделки достигается за счет:

• подачи заявки в режиме онлайн. Круглосуточно и бесплатно;
• быстрой и слаженной работы профессионалов на кредитном рынке;
• требования минимального пакета бумаг.

Компания выдает кредит под залог недвижимости в Москве, Люберцах и других городах РФ (Санкт-Петербург и города Ленинградской области).

Как происходит сотрудничество с Myzalog

Клиент заходит на официальный сайт компании и заполняет небольшую заявку. Указываются данные для обращения (фамилия, имя), желаемая сумма кредита, а также регион местонахождения залога (Москва или Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область). Чтобы кредиторы в дальнейшем смогли связаться с заявителем – необходимо оставить контактный номер телефона, а для альтернативной связи (если клиент по каким-то причинам не возьмет трубку) – адрес электронной почты.

От потенциального заемщика больше ничего не потребуется. В работу вступают сотрудники Myzalog24. Среди партнеров: банков, частных инвесторов, финансовых компаний, выбирается кредитор, который готов выдать желаемую клиенту сумму на самых приемлемых условиях.

Кредит под залог недвижимости в Люберцах заключается между залогодателем и кредитором напрямую в соответствии с законодательством РФ (закон об Ипотеке). В соответствии с ним, заключается договор залога, переоформление права собственности не требуется.

Какие условия предложат

Вне зависимости от категории ссудодателя, для заемщика в Люберцах подберут наиболее выгодный вариант, который при самостоятельном обращении к кредитору клиент не получит.

Процентная ставка: от 11% годовых. Внимание: только сегодня – кредитуют от 6,5% годовых. Это реально

От 500 000 до 100 000 000 р., максимальный срок обслуживания займа: до 30-ти лет

Недвижимость оценивают по реальной рыночной стоимости. Выдают до 90% от стоимости

Если деньги нужны срочно – выдадут в день обращения или дадут до 60% от одобренной суммы авансом

99% заявок на кредит под залог имеющейся недвижимости в Люберцах одобряются, а это значит, что:

• рассматриваются заемщики с любой кредитной историей;
• открытые просрочки и большое количество действующих кредитов (даже в МФО) – не становятся помехой одобрению;
• не требуется официальное трудоустройство, подтверждение дохода (пусть и не официального);
• не требуется привлечение поручителей (если только он не является собственником предполагаемого залога).

От заемщика потребуется гражданство РФ, кредитоспособный возраст (18-79 лет) и ликвидный объект для залога с минимальным пакетом документов.

Какие документы нужны

Кредит оформляется по двум личным документам: паспорт и второй – на выбор заемщика. Для мужчин младше 27-ти лет: военный билет или приписное свидетельство.

Для объекта недвижимости понадобится минимальный набор.

1. Свидетельство о регистрации права собственности (если имеется). В настоящее время его заменяет выписка из ЕГРН.
2. Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности. К таким бумагам относят: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследстве.
3. В очень редких случаях (если применимо к ситуации) для получения кредита под залог недвижимости в Люберцах может понадобиться передаточный акт и свидетельство о заключении (расторжении) брака.
4. Документы из БТИ г. Люберцы (технический паспорт, поэтажный план и экспликация) и ЖКХ Люберец (выписка из домовой книги, копия лицевого счета с отсутствием задолженности по коммунальным платежам)

Обратите внимание! Не понадобится справка о доходах и стаже работы, копия трудовой книжки или контракта, прочие справки и выписки.

На каких условиях заемщик в Люберцах получит залоговый кредит, если обратиться к кредитору самостоятельно?

Практически каждый банк предлагает кредит под залог автомобиля или недвижимости. Такие займы относятся к нецелевой ипотеке без первоначального взноса. В отличие от целевой ипотечной программы – к заемщику предъявляется большой перечень требований.

Рассмотрим в сравнении стандартные предложения банков.

Процентная ставка: от 12,5%

От 300 000 -500 000 до 30 000 000 рос. рублей

Средний период кредитования: 10-20 лет. Редко встречаются программы с большим сроком обслуживания

Рыночная стоимость объекта залога занижается. Выдадут до 60-70% от стоимости недвижимости. Редкие программы предлагают до 80%, но ставки по процентам там выше

Никаких авансов не выдается. Минимальное время совершения сделки (от подачи заявки до выдачи денег) – не менее 5 дней

Важные моменты при самостоятельном обращении за ссудой:

• хорошая кредитная история, высокий балл скоринговой оценки (на основании которого принимается решение о выдаче займа);
• наличие официального трудоустройства;
• подтверждение дохода и стажи работы: справки, копии, выписки;
• определенный уровень заработной платы;
• 85% сделок требуют оформления поручительства.

Многие банки работают только с недвижимостью, расположенной в Москве и МО. Поэтому (несмотря на весь перечень требований) получить кредит под залог имеющейся недвижимости в Люберцах возможно.

Сколько сэкономит заемщик, если сразу же обратиться к Myzalog

Устанавливаемые процентные ставки – это чистая прибыль кредитора и сумма переплаты по ссуде для заемщика.

Возьмем условный пример, чтобы наглядно показать, сколько придется переплатить клиенту, если он самостоятельно обратиться в банк или сделает это через Myzalog24.ru. Допустим, гражданин владеет квартирой в Люберцах, стоимостью 5 000 000 р., планирует получить кредит под залог недвижимости на 10 лет.

Самостоятельно	Myzalog24.ru
Максимум выдадут – 3 500 000 р. (70%)	Максимум – 4 500 000 р. Для расчета возьмем сопоставимую банку сумму в 3 500 000 р.
Сумма переплат за 10 лет (ставка – 12% годовых, сумма 3 500 000 р.) 2 525 780 р.	Переплаты за 10 лет (ставка – 6,5% годовых, сумма 3 500 000 р.): 1 269 015 р.
Расчет сделан без учета страхования жизни и здоровья	Личное страхование не требуется

Итог: при одинаковых суммах, переплата через МойЗалог меньше на 1 256 765 р., кроме того каждый кредит под залог недвижимости в Люберцах рассматривается с индивидуальным подходом к клиенту.

Видео: займ под залог недвижимости